Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3895/2020 от 15.06.2020

50RS0039-01-2019-011953-62

Решение

                                     Именем Российской федерации

17 июня 2020 года                                                                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Пановой Ю.В.

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3895/20 по исковому заявлению АО «Раменская УК» к Герасимову А. А., Герасимову А. А., Герасимовой И. А., Салмановой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

        Истец АО «Раменская УК» обратилось в суд с уточненным иском к Герасимову А. А., Герасимову А. А., Герасимовой И. А., Салмановой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 461 056.79 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7811 руб..

        В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что и является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и силу федерального законодательства, а так же согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Ответчики обязательства надлежащим образом не исполняют в связи с чем, образовалась задолженность.

        В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление, которым ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

    Ответчики Герасимова И.А., Салманова А.А. в судебное заседание не явились извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали.

      Ответчики Герасимов А.А., Герасимов А.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства ответчиков.

     В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

       Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

      Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно выписки из лицевого счета, нанимателем является ФИО7 (л.д.9).

             Как подтверждается протоколом Голосования очного (заочного) собственников помещений жилой дом, в котором располагается квартира ответчиков находится на обслуживании АО «Раменская УК» (л.д.26).

           Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы проживающими в указанном жилом помещении (л.д.8).

         Согласно представленной справке по лицевому счету задолженность составляет 461056.79 руб.. Расчет ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

          С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования АО «Раменская УК» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 7811 руб..

В связи с уточнением исковых требований, изменилась цена иска в сторону уменьшения, в связи с чем, на основании заявления истца необходимо произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 6272 руб.,

          Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

        Исковые требования АО «Раменская УК» к Герасимову А. А., Герасимову А. А., Герасимовой И. А., Салмановой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

        Взыскать в пользу АО «Раменская УК» солидарно с Герасимова А. А., Герасимова А. А., Герасимовой И. А., Салмановой А. А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 461 056.79 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7811 руб..

    Возвратить АО «Раменская УК» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению <номер> от <дата> в размере 6272 руб..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд.

     Судья

Мотивированное решение составлено 17 июня 2020 года