Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2013 ~ М-701/2013 от 15.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2013 года                                                                          г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                Машкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н. к Плотниковой А.В., Изотову Е.Н., Шахбазовой Е.В., МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья, встречному иску Шахбазовой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н., Плотниковой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Изотову Е.Н., МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья, встречному иску Плотниковой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н., Шахбазовой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, Изотову Е.Н., МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Л.Р., Антошина Т.Н. обратились в суд с иском к Плотниковой А.В., Изотову Е.Н., Шахбазовой Е.В. о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья. В обоснование заявленных требований указали, что на основании обменного ордера № от 18.12.1985 года Егоровой Л.Р. была предоставлена в порядке обмена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек: Егорова Л.Р., дочь Антошина (Макашова) Т.Н., внучка Шахбазова (Макашова) Е.В., внучка Плотникова (Макашова) А.В., дочь ФИО11 07.09.2001 года в указанной квартире был зарегистрирован внук Изотов Е.Н., 17.06.2002 года - правнук ФИО8, 31.07.2009 года - правнук ФИО4 Ответчики обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, текущий ремонт жилья не осуществляют. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию занимаемого ими жилого помещения, производить оплату коммунальных услуг за всех зарегистрированных в квартире лиц. Плотникова А.В. с сыном ФИО4 и Изотов Е.Н. в указанной квартире не проживают, однако это не является основанием невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По изложенным основаниям, просят суд определить порядок и размер в оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения - квартиры общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: истцам Егоровой Л.Р. и Антошиной Т.Н. - 2/7 доли от общей суммы платежей, ответчикам Плотниковой А.В. с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО4, Шахбазовой Е.В. с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО8, Изотову Е.Н. - 5/7 доли от общей суммы платежей. Обязать МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» производить расчеты платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы по оплате указанной квартиры соразмерно установленным долям в оплате.

Шахбазова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 предъявила встречный иск к Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н., Плотниковой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Изотову Е.Н., МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО8 являются нанимателями квартиры <адрес>. Ее мать Антошина Т.Н. имеет намерение стать владелицей квартиры единолично. В связи с этим Антошина Т.Н. категорически отказывается брать у нее плату за коммунальные услуги. Ее сын ФИО8 является ребенком-инвалидом, которому полагаются льготы, и она хотела бы производить оплаты по коммунальным услугам только в отношении своей семьи. По изложенным основаниям просит суд обязать МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 2 человека: она и ФИО8, из расчета 12,7 кв.м. от общей площади квартиры.

Плотникова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 также предъявила встречный иск к Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н., Шахбазовой Е.В., Изотову Е.Н., МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья. Просит суд обязать МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 2 человека: она и ФИО4, из расчета 12,7 кв.м. от общей площади квартиры.

В ходе рассмотрения дела истец Антошина Т.Н., действующая также по доверенности в интересах Егоровой Л.Р. просила исключить из числа третьих лиц и привлечь в качестве соответчиков МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», уточнила исковые требования, просит суд обязать МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, производить расчёт начислений и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с нее на состав семьи 2 человека: она и Егорова Л.Р., из расчета 12,7 кв.м. от общей площади квартиры.

В судебном заседании Антошина Т.Н., действующая также по доверенности в интересах Егоровой Л.Р., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Не возражает против удовлетворения встречных исковых требований Шахбазовой Е.В., Плотниковой А.В.

Шахбазова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н. и встречные исковые требования Плотниковой А.В. признала в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержала.

В судебном заседании Плотникова А.В. уточненные исковые требования Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н., встречные исковые требования Шахбазовой Е.В. признала в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержала.

Изотов Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н., встречные исковые требования, Шахбазовой Е.В. и Плотниковой А.В. признал в полном объеме. Не возражал против отдельного взимания с истцов платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с них с учетом состава их семьи, и приходящейся на них площади.

Представитель ответчика МУП ЖРЭП (Заказчик), надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

       Представитель ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО12, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «Орелтеплогаз». Также указала, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация, которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО13, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя предприятия. Также указала, что в соответствии с нормами ЖК РФ и Правил №354 договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем - МУП ЖРЭП (Заказчик).

Представитель ООО «Орелрегионгаз», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МКУ «УКХ г.Орла», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.          

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру <адрес>, общей площадью 44,40 кв.м.

       Указанная квартира была предоставлена Егоровой Л.Р. в 1985 году на основании обменного ордера № от 18.12.1985г. на состав семьи 5 человек: она, дочь Антошина (Макашова) Т.Н., внучка Плотникова (Макашова) А.В., внучка Шахбазова (Макашова Е.В.), дочь ФИО11

Установлено, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрировано 7 человек: Егорова Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Изотов Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Антошина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шахбазова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Плотникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от 29.07.2013 года, поквартирной карточкой, справкой о составе семьи №, выданной МУП ЖРЭП (Заказчик) 27.05.2013 года.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - МУП ЖРЭП (Заказчик), начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз».

Из представленных квитанций усматривается, что все платежи по квитанции, по которому плательщиком указана Егорова Л.Р. производятся на состав семьи 7 человек одной суммой.

       Суд, исходя из того, что между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире, возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н. и встречные исковые требования Плотниковой А.В., Шахбазовой Е.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 44,4 кв. м., с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (7 человек), Антошина Т.Н. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - два человека (она и Егорова Л.Р.), из расчета 12,7 кв.м. от общей площади квартиры (44,4 : 7 х 2 =12,7), Шахбазова Е.В.- на состав семьи 2 человека (она и несовершеннолетний сын ФИО8) из расчета 12,7 кв.м. от общей площади квартиры (44,4 : 7 х 2 = 12,7), Плотникова А.В. - на состав семьи два человека (она и несовершеннолетний сын ФИО4), исходя из площади 12,7 кв. м. ( 44,4 : 7 х 2 = 12,7), а Изотов Е.Н. на состав семьи 1 человек из расчета 6,3 кв.м. от общей площади квартиры (44,4 : 7 = 6,3). При этом, суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н. к Плотниковой А.В., Изотову Е.Н., Шахбазовой Е.В., МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья, удовлетворить.

        Встречные исковые требования Шахбазовой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н., Плотниковой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Изотову Е.Н., МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья, удовлетворить.

      Встречные исковые требования Плотниковой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Егоровой Л.Р., Антошиной Т.Н., Шахбазовой Е.В., Изотову Е.Н., МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья, удовлетворить.

        Обязать МУП ЖРЭП (Заказчик), ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» заключить с Антошиной Т.Н., Плотниковой А.В., Шахбазовой Е.В. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., отдельно с Антошиной Т.Н. на состав семьи 2 человека: она и Егорова Л.Р. из расчета 12,7 кв.м., отдельно с Плотниковой А.В. на состав семьи 2 человека: она и несовершеннолетний сын ФИО4 из расчета 12,7 кв. м., отдельно с Шахбазовой Е.В. на состав семьи 2 человека: она и несовершеннолетний сын ФИО8 из расчета 12,7 кв. м., и отдельно с Изотова Е.Н. на состав семьи 1 человек, из расчета 6,3 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 13 августа 2013 года включительно.

     Судья                                                                               Ю.В. Тишаева