Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2017 ~ М-163/2017 от 23.05.2017

дело № 2-214/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск                                                                      22 июня 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца Шмелькова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шмелькова А.В. к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шмельков А.В. обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>», истец был включен в список членов гаражного кооператива, ему выделен земельный участок №. Однако, при составлении списка членов кооператива была неверно указана его фамилия: в списке под № указано «Шмелев», а фамилия истца по паспорту и другим документам - Шмельков. Впоследствии на собственные средства истцом на указанном земельном участке был построен гараж. Своевременно он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени истец несет все права и обязанности собственника земельного участка и гаража, пользуется по назначению земельным участком и расположенным на нем гаражом. Являясь по настоящее время членом ГНО ««<данные изъяты>»», своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ему в оформлении в собственность земельного участка, истец просил суд установить тот факт, что в списке членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» под № указан Шмельков А.В., также просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Истец Шмельков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, третье лицо - представитель ГНО «Пригородный», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца Шмелькова А.В., исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что Шмельков А.В. является членом гаражного некоммерческого объединения «<данные изъяты>» (ранее гаражного кооператива «<данные изъяты>»), образованного на основании постановления администрации г.Новомичуринск № 366 от 22.08.1996 года «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>».

На основании решения общего собрания членов ГК «<данные изъяты>» Шмелькову А.В. был выделен земельный участок № и он был включен в списки членов гаражного кооператива. Границы земельного участка, которым истец Шмельков А.В. пользуется по настоящее время, существуют на местности около 20 лет.

Согласно справке председателя ГНО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шмелькову А.В., гараж №, находящийся в ГНО «<данные изъяты>», числится за Шмельковым А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, который своевременно оплачивает членские взносы.

Из пояснений истца Шмелькова А.В. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году гаражным кооперативом «<данные изъяты>» Шмелькову А.В. выделен земельный участок №, однако в списке членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» фамилия истца ошибочно указана как «Шмелев».

При таких обстоятельствах исковые требования Шмелькова А.В. об установлении факта того, что в списках членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо «Шмелькова» значится «Шмелев», подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец Шмельков А.В. не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, допрошенного в судебном заседании, он являются соседом истца по гаражу, и знает, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году получил земельный участок в ГК «<данные изъяты>», которым на протяжении более 20 лет пользуется по назначению. Ему также известно, что Шмельков А.В. в списках членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» ошибочно указан как «Шмелев», однако, земельный участок выделялся именно ему. Шмелькову А.В., который регулярно оплачивает членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не является заинтересованным стороной по делу.

Судом также установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шмелькову А.В. отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах требования Шмелькова А.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шмелькова А.В. удовлетворить.

Установить, что в списке членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» под № указан Шмельков А.В..

Признать за Шмельковым А.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража, площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья