Решение по делу № 2-2026/2013 ~ М-1981/2013 от 16.07.2013

Дело № 2–2026/2013                                         Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермского края                         31 июля 2013 года

    Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баязитовой К.С.,

при секретаре Сторожевой Е.В.,

с участием истца Аргынбаевой Г.,

представителей ответчика – Дерновой Н.П., действующей на основании протокола от ......, Головатюка В.В., действующего на основании доверенности от ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Аргынбаевой Г. к Товариществу собственников жилья «Надежда» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности предоставить информацию,

у с т а н о в и л:

    Истец Аргынбаева Г. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Надежда» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности предоставить информацию. В обоснование иска указано, что на территории дома № по <адрес> в нарушение действующего законодательства осуществляется несанкционированная торговля. Председатель ТСЖ «Надежда» использует земельный участок не по назначению, сдавая его в аренду. ...... она (Аргынбаева) направила письмо в ТСЖ «Надежда», ответ на которое не получила. Полагает, что игнорированием обращения нарушены ее (Аргынбаевой) права. Просит признать незаконным бездействие ТСЖ «Надежда», обязать предоставить запрашиваемую информацию.

    Истец Аргынбаева Г. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она (Аргынбаева) не является ни членом ТСЖ «Надежда», ни собственником помещений в многоквартирном доме по <адрес>. ...... она направила заявление на имя председателя ТСЖ «Надежда», в котором просила предоставить ей сведения о договорах аренды земельного участка по <адрес> и расчет денежных средств за весь период сдачи земельного участка в аренду. Ответ на данное заявление она (Аргынбаева) не получила, чем нарушены ее права на достойную жизнь, на получение обязательных платежей, которые ответчик должен уплачивать в бюджет. Бездействие ответчика заключается в не предоставлении запрашиваемой информации.

    Представитель ответчика Дернова Н.П., действующая на основании протокола от ......, в судебном заседании с иском не согласна. Пояснила, что на обращение Аргынбаевой Г. ..... был направлен ответ об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, т.к. истец не является представителем государственных контролирующих органов или собственником помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

    Представитель ответчика Головатюк В.В., действующий на основании доверенности от ......, в судебном заседании с иском не согласен. Пояснил, что запрашиваемая истцом информация составляет коммерческую тайну. Истец не является уполномоченным лицом, которому может быть предоставлена указанная информация, о чем Аргынбаевой Г. был направлен мотивированный ответ.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.4 ст.147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно п.1 ст.143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Надежда».

    На основании Устава ТСЖ «Надежда» высшим органом управления ТСЖ «Надежда» является общее собрание членов товарищества. Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества.

    Председателем правления ТСЖ «Надежда» является Дернова Н.П., которая в силу п.2 ст.149 Жилищного кодекса РФ действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

    Таким образом, Дернова Н.П. совершает все необходимые действия в интересах членов ТСЖ «Надежда» - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, соблюдая их законные права и охраняемые законом интересы.

...... истец направила заявление в ТСЖ «Надежда», в котором просила предоставить сведения о договорах аренды (субаренды) земельного участка по <адрес> и расчет денежных средств, полученных от индивидуальных предпринимателей (л.д.5).

...... на заявление Аргынбаевой Г. ответчиком был направлен ответ об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, поскольку истец не является официальным представителем государственных контролирующих органов и собственником помещения в многоквартирном доме по <адрес>.

    В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

    Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по <адрес> имеют право на осуществление контроля и получение информации о деятельности ТСЖ. Вся деятельность ТСЖ направлена исключительно на соблюдение прав и охраняемых законом интересов собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Распространение информации о деятельности ТСЖ, которая касается интересов собственников помещений многоквартирного дома, в частности, информации о получении доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, из буквального толкования вышеуказанных норм права, будет нарушать права собственников помещений многоквартирного дома.

    В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ч.1 ст.12 ГК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Истец Аргынбаева Г. не является членом ТСЖ «Надежда», собственником жилых или нежилых помещений многоквартирного дома № по <адрес>.

Суд считает, что отказ ответчика в предоставлении истцу запрашиваемой информации правомерен, поскольку в противном случае были бы нарушены права собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не доказан факт нарушения ее прав со стороны ответчика, в связи с чем исковое заявление Аргынбаевой Г. к ТСЖ «Надежда» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности предоставить информацию удовлетворению не подлежит.

В случае нарушения прав истца деятельностью ТСЖ «Надежда» истец Аргынбаева Г. не лишена права обратиться в суд за защитой нарушенного права с соответствующим иском.

Необходимо также отметить, что контроль за деятельностью юридических лиц, в том числе товариществ собственников жилья, осуществляют соответствующие государственные и муниципальные органы в пределах своих полномочий. Истец не лишена права передать имеющуюся у нее информацию о допущенных нарушениях в соответствующие органы для проведения проверки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Аргынбаевой Г. к Товариществу собственников жилья «Надежда» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности предоставить информацию – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (......)

Судья                     /подпись/              К.С. Баязитова    

Копия верна. Судья