Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-147/2015 ~ М[1]-68/2015 от 13.02.2015

Дело 2(1)-147/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2015 года с.Сакмара

    Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Мятович А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева С.Н., Пономаревой И.Р., Плешковой О.С. к Администрации муниципального образования Белоусовский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

    Пономарев С.Н., Пономарева И.Р. Плешкова О.С. обратились в суд с иском к администрации МО Белоусовский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности и об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «...» им была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации Белоусовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы и проживали три человека: Пономарев С.Н., Пономарева И.Р., Плешкова (до брака Пономарева) О.С. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, государственная регистрация права долевой собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не определен состав участников приватизации и не определены доли каждого участника.

ДД.ММ.ГГГГ СПК «...» было признано несостоятельным (банкротом) и его деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой фонд СПК «...» муниципальному образованию Белоусовский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области передан не был, в связи с чем, они лишены возможности в установленном законом порядке признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

В связи с чем, истцы просили суд:

- признать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира № дома № по <адрес> была передана в общую долевую собственность Пономареву С.Н., Пономаревой И.Р., Плешковой О.С.;

    - определить доли в праве общей собственности на квартиру № дома № по <адрес> - за Пономаревым С.Н., Пономаревой И.Р., Плешковой О.С. по 1/3 доли за каждым.

Истцы Пономарев С.Н., Пономарева И.Р., Плешкова О.С. и их представитель Морозов С.А., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, в своих письменных заявлениях указали о том, что исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дело просят рассмотреть их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Белоусовский сельсовет в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении указал о признании исковых требований.

    Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев С.Н. приобрел в собственность квартиру № в жилом доме № по <адрес> на количество членов семьи – три человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации Белоусовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истцов в порядке приватизации.

По данным администрации МО Белоусовский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области на момент приватизации в квартире № в жилом доме № по <адрес> были зарегистрированы – Пономарев С.Н., Пономарева И.Р., Плешкова (Пономарева) О.С. (л.д. 18).

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № дома № по <адрес>, составляет ... кв.м. (л.д. 17).

Из похозяйственных книг Администрации МО Белоусовский сельсовет за ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире № дома № по <адрес> в указанные годы были зарегистрированы и проживали Пономарев С.Н., Пономарева И.Р., Плешкова (Пономарева) О.С..

Из выписки из ЕГРЮЛ, СПК «...» ДД.ММ.ГГГГ было признано несостоятельным (банкротом) и его деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-27).

    После заключения брака Пономаревой О.С. присвоена фамилия Плешкова (свидетельство о заключении брака №) (л.д. 12).

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.    

В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, так как проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в собственность Пономарева С.Н., Пономаревой И.Р., Плешковой О.С. и определить доли по 1/3 каждому.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Пономарева С.Н., Пономаревой И.Р., Плешковой О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева С.Н., Пономаревой И.Р., Плешковой О.С. к Администрации муниципального образования Белоусовский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности и определении долей - удовлетворить.

    Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Белоусовским сельсоветом – квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, была передана в общую долевую собственность Пономареву С.Н., Пономаревой И.Р., Плешковой О.С..

Определить доли в праве собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Пономаревым С.Н., Пономаревой И.Р., Плешковой О.С. по 1/3 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.К. Никитина

В окончательной форме решение изготовлено 20 марта 2015 года.