Решение по делу № 2-357/2018 ~ М-177/2018 от 04.05.2018

гражданское дело № 2-357/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Матафоновой Е.А.,

представителя истца Барановой Н.С., действующей по доверенности от 9 января 2018 года,

ответчика Дымовской А.А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Дымовского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 7 июня 2018 г. гражданское дело по искуадминистрации городского поселения «Город Балей» к Дымовской Анне Алексеевне, Сыромятниковой Екатерине Алексеевне, Дымовскому Артёму Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения «Город Балей» (далее-Администрация) обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено по договору социального найма Дымовской А.А. В качестве членов семьи нанимателя в договор вписаны сестра и сын Дымовской А.А. - Сыромятникова Е.А. и Дымовский А.С. соответственно. 21 марта 2018 г. в адрес Администрации поступило заявление от Власовой Г.С., в котором указала, что проживает среди заброшенных домов по <адрес>, ее дом окружен сухостоем, который в любое время может загореться, попросила принять меры. В ходе опроса соседей было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, длительное время находится в заброшенном и разбитом состоянии, придомовой участок зарос травой, что может привести к пожару. Длительное время Дымовская А.А. и члены ее семьи в указанном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, какие либо их вещи в доме отсутствуют, дом находится в полуразрушенном состоянии, ограждение дома разрушено, придомовой участок зарос травой, что свидетельствует о бесхозяйственном обращении с жилым помещением. Согласно Акту № от 19 апреля 2018 г. жилой дом по адресу: <адрес>, частично разрушен. 19 апреля 2018 года Дымовской А.А. было вручено предписание об устранении допущенных нарушений, от подписи которого она отказалась, выявленные нарушения в установленный срок не устранила. В связи с этим, Администрация просит признать Дымовскую А.А., Сыромятникову Е.А., Дымовского А.С. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять их с
регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от 8 мая 2018 г. к участию в деле привлечен Комитет образования администрации муниципального района «Балейский район», исполняющий функции органа опеки и попечительства, для дачи заключения.

В судебном заседании представитель истца Баранова Н.С. от исковых требований к Сыромятниковой Е.А.отказалась в полном объеме, а в остальной части исковые требования поддержала, в обоснование требований привела доводы, изложенные в заявлении.

Определением суда от 7 июня 2018 г. судом принят отказ представителя истца Барановой Н.С. от заявленных требований к Сыромятниковой Е.А.в полном объеме, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик Дымовская А.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Дымовского А.С., исковые требования не признала и пояснила, что она проживала в спорном жилом доме с детства, зарегистрирована по указанному выше адресу. После рождения сына она зарегистрировала его по тому же адресу. В 2013 г. или в 2014 г. вынуждена выехать из спорного дома для проживания в другое жилье, поскольку дом стал разрушаться и с маленьким ребенком там жить стало не возможно. По поводу разрушения дома в администрацию она не обращалась. Личные вещи и имущество вывезли с собой, техническое содержание дома не несет.

Комитет образования администрации муниципального района «Балейский район», исполняющий функции органа опеки и попечительства, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Свидетели Власова Г.С., Саловарова И.А. показали, что длительный период времени в указанном жилом помещении никто не проживает, дом находится в полуразрушенном состоянии, ограждение дома разрушено, придомовой участок зарос травой.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В ходе судебного заседания судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.7).

Согласно договору социального найма жилого помещения № 36 от 18 июня 2010 года Дымовской А.А. предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (л.д.5-6).

Примерно с 2013 г. Дымовская А.А. со своим сыном Дымовским А.С. фактически в спорном жилом помещении не проживают, выехали для проживания в жилое помещение по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении никто не проживает.

Согласно Акту № 1/04/2018 от 19 апреля 2018 г. жилой дом по адресу: <адрес>, частично разрушен (л.д. 13).

Из адресно-справочной информации миграцеонного пункта МО МВД России «Балейский» следует, что по адресу: <адрес>, с 28 октября 2004 г. зарегистрирована Дымовская Анна Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 25).

Согласно свидетельству № 318 от 14 апреля 2008 г. о регистрации по месту жительства Дымовский Артём Евгеньевич также зарегистрирован по спорному адресу (л.д.52).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, по договору социального найма не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится и в статье 89 ЖК РСФСР.

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в связи с добровольным отказом от своих прав и обязанностей по договору.

Как судом установлено, Дымовская А.А. и ее сын в спорном помещении с 2013 года не проживают, личные вещи из квартиры вывезли, попыток вселиться в помещение по месту регистрации не осуществляли, расходов на содержание жилья не несут, длительное время проживают по другому адресу.

Учитывая изложенное и вышеуказанные положения законодательства, суд полагает, что Дымовская А.А. с сыном не являются временно отсутствующими жильцами, поэтому оснований для сохранения за ответчиками права пользованияспорным жилым помещением не усматривается.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 указанного закона и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства.

Таким образом, место жительства ответчики изменили, однако, своих обязанностей по снятию с регистрационного учета не выполнили.

Принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении влечет для истца препятствия в реализации прав на спорное жилое помещение, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены обоснованно и полежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей).

Таким образом, государственную пошлину в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ надлежит взыскать с Дымовской А.А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Дымовского А.С.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации городского поселения «Город Балей» удовлетворить.

Признать Дымовскую Анну Алексеевну, Дымовского Артёма Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дымовской Анны Алексеевны, Дымовского Артёма Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дымовской Анны Алексеевны в доход бюджета муниципального района «Балейский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                   Е.А. Бирюкова

Решение в окончательной форме составлено 7 июня 2018 г.