Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2018 ~ М-1244/2018 от 22.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск                                                   24 декабря 2018 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Азаровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Калужская энергосетевая компания» к Соколовой Г.А., Ивашиной А.С, Ладейщикову К.Г., Ладейщикову В.Г. , Соколову А.П., Ульяновой Л.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Общество с ограниченной ответственностью «Калужская энергосетевая компания» (далее ООО «КЭСК») обратилось в суд с иском к Соколовой Г.А., Ивашиной А.С., Ладейщикову К.Г., Ладейщикову В.Г., Соколову А.П., Ульяновой Л.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представители ООО «КЭСК» заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что ответчики Соколова Г.А., Ивашина А.С., Ладейщиков К.Г., Ладейщиков В.Г., Ульяновой Л.Г. являются собственникам квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает Соколов А.П. Между ответчиками и ООО «КЭСК» заключен публичный договор на предоставление отопления и горячего водоснабжения. Ответчик не исполняют свои обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения в полном объеме. В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, граждане (наниматель жилого помещения по договору социального найма и собственник жилого помещения) обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата вносится на основании платежных документов. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности потребленные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако задолженность не погашена до настоящего времени. На основании приложенного расчета задолженность ответчиков за период с ноября 2016 года по июль 2018 года составляет 164262 рубля 34 копейки, пени 39210 рублей 95 копеек. В связи с чем просили взыскать с Соколовой Г.А., Ивашиной А.С., Ладейщикову К.Г., Ладейщикову В.Г., Соколову А.П., Ульяновой Л.Г. в пользу ООО «КЭСК» задолженность в размере 164262 рубля 34 копейки, пени 39210 рублей 95 копеек.

Ответчик Соколова Г.А. и ее представитель Галичина О.В., ответчик Ульянова Л.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указав, что суммы подлежащие взысканию завышены, так как первый этаж квартиры не отапливается. Кроме того, просили применить положения ст. 333 ГПК РФ так как рассчитанная истцом неустойка несоразмерна с последствиями нарушенного обязательства.

В судебное заседание ответчики Ивашина А.С., Ладейщиков К.Г., Ладейщиков В.Г., Соколова А.И. не явились, извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Соколова Г.А., Ивашина А.С., Ладейщиков К.Г., Ладейщиков В.Г., Ульяновой Л.Г. являются собственникам квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрирован и проживает Соколов А.П.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственники Соколова Г.А., Ивашина А.С., Ладейщиков К.Г., Ладейщиков В.Г., Ульянова Л.Г. владеют квартирой, общей площадью 112,2 кв.м., расположенной на 1-2 этажах, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В спорном периоде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «КЭСК» открыт лицевой счет на который производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг по отоплению <адрес> в <адрес>.

Как следует из выписки по лицевому счету собственниками данного жилого помещения, а также членами его семьи в спорном периоде не произведена надлежащим образом оплата жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.

Определяя порядок расчета, суд учитывает, что приказом Министерства конкурентной политики Калужской области от 19.12.2016 года №282-РК «О внесении изменений в приказ министерства тарифного регулирования Калужской области от 16.12.2014 №120-РК «Об установлении тарифов на тепловую энергию для общества с ограниченной ответственностью «Калужская энергосетевая компания» на 2015 - 2017 годы по системе теплоснабжения, расположенной на территории ГП «Город Боровск» установлен тариф на тепловую энергию в размере:

2386,80 рублей на период с ДД.ММ.ГГГГ-30.06.2017г.,

2594,81 рублей на период с ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2017г.

Приказом Министерства конкурентной политики Калужской области от 18.12.2017 года № 473-РК «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность) для общества с ограниченной ответственностью «Калужская энергосетевая компания» по системе теплоснабжения, расположенной на территории ГП «Город Боровск», на 2018 - 2022 годы» установлен тариф на тепловую энергию в размере:

2594,81 рублей на период с ДД.ММ.ГГГГ-30.06.2018г.

Кроме того, Приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 20.05.2016 года №115 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в помещениях многоквартирного дома или жилого дома и нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании земельного участка и надворных построек в Калужской области с применением расчетного метода» установлен норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в помещениях многоквартирного дома или жилого дома, со стенами из дерева, смешанных и других материалов, 0,0459 Гкал на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года, что следует из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к указанным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, за период с ноября 2016 года по июль 2018 года ответчики допустили образование задолженности в размере 164262 рублей 24 копейки.

Как следует из представленного ответчиком Соколовой Г.А. расчета, размер задолженности составляет 90960 рублей 95 копеек и подлежит расчету исходя из отапливаемой площади второго этажа 62,2 кв.м.

Однако, проверив представленные сторонам расчеты, суд считает неоплаченной ответчиком задолженность с учетом частичных оплат ответчиками услуг по теплоснабжению в размере 158109 рублей 82 копейки (164262,34-6152,52).

Доводы ответчика и его представителя о том, что истцом расчет платы производится не в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд находит безосновательными, так как расчет платы производится в соответствии с установленными нормативами и тарифами, установленными соответствующими органами власти Калужской области.

Также суд не находит обоснованными довод ответчика об исчислении платы из площади жилого помещения либо из площади помещений расположенных на 2-м этаже, так как каких либо оснований для применения такого расчета не имеется, а доводы ответчика о том, что отапливаются лишь помещения 2-го этажа не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Учитывая наличие задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере 36794 рубля 15 копеек, при этом суд, руководствуясь п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, снижает размер пени до 10000 рублей.

Доводы ответчика, что пени начислению не подлежат, так как истец несвоевременно доставляет квитанции для оплаты, суд считает безосновательными, так как из материалов дела следует, что жилищно-коммунальные услуги ответчиками оплачиваются несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем и образовалась задолженность.

Также суд не отвергает и доводы ответчиков о том, что услуги истом предоставляются ненадлежащего качества, в отсутствие проведенного капитального ремонта дома, так как указанные обстоятельства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ничем не обоснованы.

В связи с изложенным, руководствуясь положениями ст. 249 ГК РФ, суд взыскивает с ответчиков Соколовой Г.А., Ивашиной А.С., Ладейщикова К.Г., Ладейщикова В.Г., Соколова А.П., Ульяновой Л.Г., солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере 158109 рублей 82 копейки, а также пени в размере 10000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по делу пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4562 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 158109 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 82 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4562 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░