Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2014 ~ М-46/2014 от 20.01.2014

Дело № 2 – 153/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2014 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Карловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области к Колесникову С. А., Карповой В. А., Зайцеву В. Г., Мельникову С. А., Вахрушевой Т. И. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

встречному иску Зайцева В. Г. к администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

встречному иску Карповой В. А. к администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вагайцевского сельского совета Ордынского района Новосибирской области обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что согласно списка собственников земельных долей АОЗТ «Приобское», в котором имеются сведения об ответчиках, размер выделяемой доли составляет 10,8 га. Указанные доли являются невостребованными в связи с тем, что собственники долей, - ответчики, в течение трех лет подряд не распорядились каким-либо образом своими земельными долями. Постановлением администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области № 13 от 14.03.2013 г список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был утвержден с соблюдением правил ст. 12.1 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно п. 7 ст. 12.1 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участник долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании признании муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными. Поскольку в настоящее время общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях ввиду отсутствия кворума, список невостребованных земельных долей утвержден органом местного самоуправления самостоятельно. С момента публикации сообщения в Ордынской газете № 128-129 от 23.08.2012 г никто из ответчиков с заявлением об исключении его из списка собственников невостребованных земельных долей не обратился. Таким образом, администрация Вагайцевского сельсовета вправе обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. В настоящее время указанные невостребованные доли находятся в границах земельного участка площадью 10288539 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес> Просят прекратить право общей долевой собственности на земельные доли, принадлежавшие Колесникову С. А., Карповой В. А., Зайцеву В. Г., Мельникову С. А., Вахрушеву В. В. и признать за администрацией Вагайцевского сельсовета <адрес> право муниципальной собственности на вышеуказанные земельные доли в праве общей долевой собственности, входящие в состав земельного участка площадью 10288539 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>

Ответчик по иску Зайцев В.Г. обратился в суд с встречным иском к администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, в обоснование своих требований указал, что в 1995 году, ему как акционеру АОЗТ фирма «Приобская», на основании постановления главы администрации Ордынского района от 25.01.1995 года № 21 была передана в собственность земельная доля с оценкой 338 баллогектаров общей площадью 10,8 га сельскохозяйственных угодий по адресу: АОЗТ фирма «Приобская», свидетельство на право собственности на земельную долю не выдавалось. Переход права собственности на земельную долю от предыдущего собственника ко истцу, подтверждает постановление главы администрации Ордынского района № 21 от 25.01.1995 года, и архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что он является акционером совхоза «Приобский» и наделен земельной долей размером 10,8 га. В настоящее время указанная земельная доля находится в границах земельного участка площадью 10288539 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес> Просит признать, за Зайцевым В.Г., право собственности на земельную долю 10.8 га без выдела в натуре (338 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадь 10288539 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

Ответчик по иску Карпова В.А. обратилась в суд с встречным иском к администрации Вагайцевского сельсовета <адрес>, в обоснование своих требований указала, что в 1995 году, ее матери ССС, как работнику и акционеру АОЗТ фирма «Приобская», на основании постановления главы администрации Ордынского района от 25.01.1995 года № 21 была передана в собственность земельная доля с оценкой 338 баллогектаров общей площадью 10,8 га сельскохозяйственных угодий по адресу: АОЗТ фирма «Приобская», свидетельство на право собственности на земельную долю не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ССС умерла, актовая запись №. После ее смерти осталось наследство, которое состояло из квартиры по адресу: <адрес> и как выяснилось позже указанной выше земельной доли. Истец является наследником первой очереди по завещанию, на квартиру по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство истцом было получено. О существовании земельной доли ей известно не было, в связи с чем с заявлением о принятии наследства по закону она к нотариусу не обращалась. Вместе с тем, она является наследником фактически принявшим наследство, т.к. на момент смерти истец проживала совместно с наследодателем в квартире по адресу: <адрес> осталась проживать и после ее смерти, все ее имущество, в т.ч. личные вещи, перешло в ее владение. Переход права собственности на земельную долю от предыдущего собственника к ее матери, подтверждается постановлением главы администрации Ордынского района № 21 от 25.01.1995 года, и архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что ее мать являлась акционером совхоза «Приобский» и была наделена земельной долей размером 10.8 га. В настоящее время указанная земельная доля находится в границах земельного участка площадью 10288539 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес> Просит признать Карповой В.А. право собственности в порядке наследования на земельную долю 10,8 га без выдела в натуре (338 балл/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадь 10288539 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречным искам - администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, Шаренков И.А., действующий на основании доверенности от 10.12.2013 г., исковые требования поддержал.

Ответчик по первоначальному иску Мельников С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.

В судебном заседании установлено, что ответчик Вахрушев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, определением суда в качестве ответчика привлечена Вахрушева Т.И. - его наследник, являющаяся правопреемником в порядке ст. 44 ГПК РФ.

Ответчики по первоначальному иску Колесников С.А., Вахрушева Т.И. исковые требования признали.

Зайцев В.Г., Карпова В.А. в судебном заседании заявленные ими требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по указанным в исках основаниям.

Представитель ответчика по встречному иску - администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, Шаренков И.А., исковые требования Зайцева В.Г. и Карповой В.А. признал.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ответчикам последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Частью 7 ст. 12.1 Закона с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно ч. 8 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Ордынского района Новосибирской области № 21 от 25.01.1995 г. районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельным долей на основании списков предоставленных АО фирмы «Приобская» (л.д. 105).

Согласно списку собственников и размера их земельных долей, являющемся приложением к государственному акту, Мельникову С.А., как работнику АОЗТ фирма «Приобская» выделена земельная доля в размере 10,8 га, в данном списке значиться под № (л.д. 5-41).

Как следует из ответа Управления Росреестра по Новосибирской области Ордынский отдел, свидетельство на право собственности на землю на Мельникова С.А. отсутствует, однако в силу списка собственников земельных долей АОЗТ фирма «Приобская» за 1995 год у казанного лица возникло право собственности на земельную долю, так как свидетельство является правоподтверждающим документов, выданным на основании указанного списка.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на территории муниципального образования Вагайцевский сельсовет Ордынского района Новосибирской области расположен земельный участок, являющейся общей долевой собственностью, площадью 4469622 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 70).

На основании ч. 3 ст. 12.1 Закона, распоряжением администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> утвержден список невостребованных земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не предавали земельную долю в аренду, не распорядились долей иным образом в течение 3 лет и более, собственник которых умер и отсутствуют наследники, или наследники не приняли наследство, в котором указан ответчик, за которым числиться земельная доля в размере 10,8 га (л.д. 65-69).

Согласно ч. 4 ст. 12.1 Закона данный список был опубликован в печатном издании «Ордынской газете» № 128-129 от 23.08.2012 г. (л.д. 58-60).

Как установлено судом, 15.11.2012 года в «Ордынской газете» № 176-177 было опубликовано сообщение о проведении общего собрания для утверждения списка невостребованных земельных долей, дата проведения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-63), которое не состоялось по причине отсутствия кворума, что подтверждается протоколом общего собрания собственников земельных долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 64).

Указанные в списке невостребованные земельные доли не были выделены в порядке, предусмотренном ст. 13 Закона, границы земельного участка, сформированного из невостребованных земель, не установлены. Однако суд приходит к выводу о том, что администрация Вагайцевского сельсовета не лишена возможности в дальнейшем осуществить выдел земельного участка, сформированного из невостребованных земельных долей.

Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается, что Мельников С.А. право собственности на земельную долю не регистрировал (л.д. 50)

В соответствии со п. 8 ст. 12. Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения поселения или городского округа по смету расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Мельников С.А. не использует принадлежащую ему земельную долю, не передали ее в аренду, не распорядился ею иным образом в течении трех лет и более подряд, извещенный надлежащим образом о рассмотрении судебного спора в отношении его земельной доли, не представил доказательств реализации им правомочий собственника указанной земельной доли, в связи с чем суд считает возможным признать право муниципальной собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли площадью 10,8 га каждая, в составе земельного участка площадью 4469622 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> принадлежащие Колесникову С. А., Вахрушеву В. В., Мельникову С. А..

Признать за администрацией Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области право муниципальной собственности на земельные доли площадью 10,8 га каждая, без выдела в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4469622 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, принадлежавшие Колесникову С. А., Вахрушеву В. В., Мельникову С. А..

Признать за Зайцевым В. Г. право на земельную долю площадью 10,8 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4469622 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>.

Признать за Карповой В. А. право на земельную долю площадью 10,8 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4469622 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья С.А. Отт