Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2017 ~ М-247/2017 от 26.01.2017

        Дело № 2-879/2017

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 г.                                                                                г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л. М., Ковалевой Е. А., Ковалева Р. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой Л.М., Ковалевой Е. А., Ковалевым Р. В., а так же ФИО2 и Администрацией г.Шахты был заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно условиям данного договора нам в общую долевую собственность была передана занимаемая нами <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,40 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м. в равных долях, т.е. по 1/4 доле каждому.

После заключения данного договора приватизации квартиры истцы не могли его представить на регистрацию, так как КовалеваЛ. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. тяжело заболела и длительное время не могла двигаться. Позже - ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Поскольку в соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, а сторона договора - ФИО2 умер, мы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Единственным наследником 1 очереди после смерти ФИО2 является его мать - Ковалева Е. А.. Она не обращалась после смерти сына к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство приняла -она похоронила сына, после его смерти все его имущество перешло в ее владение. На момент смерти сына она проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу - <адрес> <адрес> (что подтверждается копией поквартирной карточки), т.е. она фактически приняла наследство. Иных наследников 1 очереди после смерти ФИО2 нет - он не был женат, у него не было детей.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, Ковалева Л. М. имеет право на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, Ковалев Р. В. на 1/4 долю квартиры в порядке приватизации, а Ковалева Е. А. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру (1/4 долю в порядке приватизации и 1/2 долю наследственного имущества после смерти сына ФИО2).

Истцы просили суд признать за Ковалевой Л. М. право на 1/4 долю в праве собственности на <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,40 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., признать за Ковалевым Р. В. право на 1/4долю в праве собственности на <адрес> <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,40 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., признать за Ковалевой Е. А. право на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,40 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы указанные в возражениях.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в письменном ходатайстве просит рассмотреть исковые требования в ее отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой Л.М., Ковалевой Е. А., Ковалевым Р. В., а так же ФИО2 и Администрацией г.Шахты был заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно условиям данного договора нам в общую долевую собственность была передана занимаемая нами <адрес> <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,40 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м. в равных долях, т.е. по 1/4 доле каждому.

После заключения данного договора приватизации квартиры истцы не могли его представить на регистрацию, так как Ковалева Л. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. тяжело заболела и длительное время не могла двигаться. Позже - ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Поскольку в соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, а сторона договора - ФИО2 умер, мы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Единственным наследником 1 очереди после смерти ФИО2 является его мать - Ковалева Е. А.. Она не обращалась после смерти сына к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство приняла - она похоронила сына, после его смерти все его имущество перешло в ее владение. На момент смерти сына она проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу - <адрес> <адрес> (что подтверждается копией поквартирной карточки), т.е. она фактически приняла наследство. Иных наследников 1 очереди после смерти ФИО2 нет - он не был женат, у него не было детей.

Таким образом, Ковалева Л. М. как единственный наследник после смерти ФИО2, которая фактически приняла наследство, имеет право на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, Ковалев Р. В. на 1/4 долю квартиры в порядке приватизации, а Ковалева Е. А. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру (1/4 долю в порядке приватизации и 1/2 долю наследственного имущества после смерти сына ФИО2).

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о установления факта вступления в наследство, и признании права собственности на гараж, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Л. М., Ковалевой Е. А., Ковалева Р. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на доли в квартире, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ковалевой Л. М. право на 1/4долю в праве собственности на <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,40 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м.

Признать за Ковалевым Р. В. право на 1/4долю в праве собственности на <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,40 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м.

Признать за Ковалевой Е. А. право на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,40 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья          С.Е. Шам