Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2021 ~ М-662/2021 от 26.02.2021

Дело № 2-1397/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков                                      08 апреля 2021 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                                           Лукьяновой Л.В.,

при секретаре                                    Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В. А. к Айдын А. В., Смирнову Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев В.А. обратился в суд с иском к Айдын А.В., Смирнову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На момент заключения сделки купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы ответчики. В соответствии с п. 9 договора собственник обязан был освободить комнату от вещей и проживания до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение условий договора ответчики с регистрационного учёта не снялись. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком от регистрации не освобождено, что и явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Айдын А.В. и Смирнов Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо Сандул И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сандул И.А. и Яковлевым В.А., истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности Яковлева В.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14-15).

В соответствии с п. 9 договора собственник обязан был освободить комнату от проживания и предметов домашнего обихода до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы Айдын А.В. и Смирнов Н.В. (л.д.17).

Рассматривая заявленные требования, суд основывается на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что соглашение по пользованию жильем между истцом и ответчиками не заключалось, в дальнейшем истец не намерен предоставлять им право пользования спорным жилым помещением, членами семьи истца ответчики не являются, суд находит правомерными требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

На основании п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Яковлева В.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева В. А. к Айдын А. В., Смирнову Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Айдын А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Айдын А. В. и Смирнова Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Л.В. Лукьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2021 года.