Решение по делу № 2-3273/2012 ~ М-3211/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-3273/2012                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                    13 декабря 2012 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Шнейдер О.А..,

с участием истца Трубиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Трубиной О. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Трубина О.В. обратилась в суд с иском к Петухову А.П., администрации г. Березники о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс. Иск обосновывается тем, на основании решения Березниковского городского совета народных депутатов от ..... № был утвержден кооператив по эксплуатации гаражных боксов в районе р......, ему присвоен №. На основании решения исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов № от ..... гаражному кооперативу № был отведен земельный участок под строительство гаражных боксов. В ..... году истица приобрела у Петухова А.П. гаражный бокс № в массиве ....., расположенный в гаражном кооперативе «.....» № по адресу: ..... за ..... руб. После продажи гаража Петухов А.П. выехал на постоянное в другой город. Копия договора купли-продажи не сохранилась. Истица лишена возможности оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку прежним собственником документы на гараж не оформлены надлежащим образом. С ..... года истица добросовестно, непрерывно и открыто владела гаражным боксом как своим собственным: хранила заготовки, ставила свой автомобиль. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на гаражный бокс № в массиве ....., расположенный в районе зданий по <адрес> в г. ..... Пермского края. В судебном заседании ..... Петухов А.П. был исключен судом из числа ответчиков по данному делу, так как является ненадлежащим ответчиком по делу, договор купли-продажи между истцом и Петуховым А.П. не заключался.

Истец Трубина О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что пользовалась гаражом постоянно, является членом гаражного кооператива «.....» с ..... года по настоящее время, паевой взнос выплачен ею в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Березники Литвинов М.А., действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску и его мотивам не имеет.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «.....» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов № от ..... гаражному кооперативу № был отведен земельный участок с южной стороны территории водозабора «.....» под строительство гаражных боксов (л.д.15). На предоставленном земельном участке был возведен спорный гараж, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 6-12), кадастровым паспортом (л.д. 13-14). Истица Трубина О.В. (до брака Зеленикина) была принята в члены кооператива.

Согласно справке председателя гаражного кооператива «.....» № истец является членом кооператива с ..... года по настоящее время, паевой взнос за гараж внесен в полном объеме. До настоящего времени она пользуется и владеет указанным гаражным боксом, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Вышеуказанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердил свидетель гр.Т.В., указавший, что в ..... году Трубина О.В. приобрела гаражный бокс № в гаражном кооперативе «.....», гаражом она пользуется единолично, разрешала ему пользоваться гаражом: хранить овощи, ремонтировать автомобиль.

     Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует. На основании справки, выданной председателем кооператива, ей в регистрирующем органе отказались регистрировать право собственности, предложив обратиться в суд.

Как следует из отчета ООО «.....» о визуальном техническом обследовании гаражного бокса №, расположенного в массиве ..... в районе здания № по <адрес>, указанный гаражный бокс построен в соответствии с нормативными требованиями, по планировочному и конструктивному решению, расположение рядов гаражных боксов обеспечивает противопожарные и технологические требования, при эксплуатации не нарушает права и законные интересы владельцев гаражного массива. Конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц (л.д. 20-34).

            Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 218, 234 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом в силу приобретательной давности. Спорным гаражом истица пользуется добросовестно, открыто, непрерывно с ......, выплачивает за него установленные платежи.

В силу ч.4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку паевые взносы за гараж внесены полностью, истица приобрела на него право собственности.

Право Трубиной О.В. на спорное имущество ни кем не оспорено, на день рассмотрения дела в суде право собственности на данное имущество ни за кем не зарегистрировано (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Трубиной О. В., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м. с овощной ямой, расположенный в массиве ..... в районе здания № по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Трубиной О. В., на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м. с овощной ямой, расположенный в массиве ..... в районе здания № по <адрес>, в Управлении государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья     подпись                   Н.А. Бабинова

Копия верна

Судья