Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2014 ~ М-688/2014 от 10.11.2014

Гр.д. № 2-663/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 г.                               г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Демичевой Н.Е. и Демичеву С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с Демичевой Н.Е. и Демичева С.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, зарегистрированные и проживающие по адресу <адрес №> оплату за коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 01.12.2013 по 31.07.2014 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили.

Просит суд взыскать с ответчиков Демичевой Н.Е. и Демичева С.Н. задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.12.2013 по 31.07.2014 в размере ***

Представитель ООО «АтомТеплоСбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем указал в исковом заявлении (л.д. 2 оборот).

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия представителя истца.

Ответчики Демичева Н.Е. и Демичев С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили, не просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор управления многоквартирным домом от 01.11.2013, заключенный с ООО «АтомТеплоСбыт» по итогам открытого конкурса, на который истец ссылается в обоснование заявленного требования, решением суда от 08 сентября 2014 года признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу 19 ноября 2014 года.

Однако в период с 01.12.2013 по 31.07.2014 управление многоквартирным домом <адрес №> фактически осуществляло ООО «АтомТеплоСбыт», которое исполняло обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, вследствие чего вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) за фактически поставленные услуги (л.д. 5-13).

Оказание истцом в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества подтверждается материалами дела.

Отсутствие договора с управляющей организацией не является основанием для неуплаты расходов по содержанию жилья, коммунальным услугам и охране квартир, так как оплате подлежат фактически оказанные услуги, при отсутствии договора обязанность оплатить оказанные услуги возлагается на собственника имущества.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ч.1 ст. 66 и ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту "ж" пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес №> находится в собственности муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией.

Нанимателем данной квартиры является Демичева Н.Е., *** года рождения, зарегистрированная и проживающая по указанному адресу с 09.07.1975 года по настоящее время. Из поквартирной карточки и справки Ф-9 следует, что впоследствии 31.08.1977 в данную квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства сын нанимателя – Демичев С.Н., *** года рождения (л.д. 19, 20).

Таким образом, ответчики Демичева Н.Е. и Демичев С.Н. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанного жилого помещения.

Ответчики не выполняют обязанности, установленные ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за период с 01.12.2013 по 31.07.2014 в размере ***., что подтверждается справкой-расчетом начислений (л.д. 21-24). Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по адресу <адрес №> (л.д. 25). Однако до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчики не погасили.

Таким образом, требования ООО «АтомТеплоСбыт» обоснованы и подлежат удовлетворению. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 31.07.2014 в размере ***. на основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Демичевой Н.Е. и Демичева С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.12.2013 по 31.07.2014 в размере ***

Взыскать с Демичевой Н.Е. и Демичева С.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. в равных долях.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьей 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий          Т.Б. Провоторова