Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2018 ~ М-477/2018 от 01.02.2018

дело № 2-1370/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюсниной Натальи Владимировны к Евстифеевой Светлане Ивановне, Грушиной Вере Владимировне о прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома лит А, лит.А3, лит. А4, лит. А5, лит.а1, лит.а2, лит.а3 по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

    Плюснина Н.В. обратилась в суд с иском к Евстифеевой С.И., Грушиной В.В. о прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома лит. А, лит.А3, лит. А4, лит. А5, лит.а1, лит.а2, лит.а3 по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец Плюснина Н.В. указала, что она стала собственником 1/2 доли жилого дома лит. А-А3-А4-А5-а1-а2-а3, площадью 72.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании нескольких договоров: договора купли-продажи доли жилого дома от 05.08.2009 года, заключенного между ней и Дмитриевым Дмитрием Викторовичем на 1/8 долю дома; договора купли-продажи доли дома от 12.11.2009 года, заключенного между ней и Александровой Елизаветой Андреевной на 1/8 долю дома; договора дарения от 28.05.2009 года земельного участка площадью 388 кв.м и 1/4 доли жилого дома, заключенного между ней и Бородавкиной Натальей Александровной. Право собственности Плюсниной Н.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080110:352 площадью 388 кв.м подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2010 года, а также выпиской из ЕГРП от 03.08.2016 года. Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района №2436 от 04.09.2009 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (земли населенных пунктов) общей площадью 1846 кв.м, из них: Бородавкиной Н.А. – участок №, площадью 362 кв.м, участок № – 25 кв.м, участок № – 131 кв.м, ? доля земельного участка № площадью 52 кв.м; Александровой Е.А. – участок №, площадью 128 кв.м; Дмитриеву Д.В. – участок № площадью 128 кв.м; Александровой Е.А. и Дмитриеву Д.В. (доля в праве каждого 1/3) участок №, площадью 12 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Пушкино. На земельный участок площадью 388 кв.м с кадастровым номером 50:13:0801 10:0352 Плюснина Н.В. оформила свидетельство о государственной регистрации права от 22.09.2009 года и построила на нем жилой дом лит. Б, Б1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2012 года. При этом Плюснина Н.В. снесла фактически занимаемую ей часть старого жилого дома лит. А, А1, А4, А5, а1 ( л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Возовикова М.А. ( л.д.7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Грушиной В.В. и Евстифеевой С.И. по доверенностям Шнуряк И.З. (л.д.71, 89-92) вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что на лит.Б,Б1 ответчики не претендуют; в случае удовлетворения иска просила установить ответчикам доли на оставшийся дом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Плюснина Н.В. является собственником 1/2 доли жилого дома лит. А-А3-А4-А5-а1-а2-а3, площадью 72.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании нескольких договоров: договора купли-продажи доли жилого дома от 05.08.2009 года, заключенного между ней и Дмитриевым Дмитрием Викторовичем на 1/8 долю дома; договора купли-продажи доли дома от 12.11.2009 года, заключенного между ней и Александровой Елизаветой Андреевной на 1/8 долю дома; договора дарения от 28.05.2009 года земельного участка площадью 388 кв.м и 1/4 доли жилого дома, заключенного между ней и Бородавкиной Натальей Александровной. Право собственности Плюсниной Н.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080110:352 площадью 388 кв.м подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2010 года ( л.д. 18-42, 56-61).

Ответчики Евстифеева С.И. и Грушина В.В. являются в равных долях, по 1/4 доли, собственниками того же дома; Евстифеева С.И. на основании договора купли-продажи жилого дома от 04.01.1988 года ( л.д.34), Грушина В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.07.2015 года ( л.д. 74,76).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района №2436 от 04.09.2009 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (земли населенных пунктов) общей площадью 1846 кв.м, из них: Бородавкиной Н.А. – участок №, площадью 362 кв.м, участок № – 25 кв.м, участок № – 131 кв.м, ? доля земельного участка № площадью 52 кв.м; Александровой Е.А. – участок №, площадью 128 кв.м; Дмитриеву Д.В. – участок № площадью 128 кв.м; Александровой Е.А. и Дмитриеву Д.В. (доля в праве каждого 1/3) участок №, площадью 12 кв.м, по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Пушкино ( л.д.62-64).

На земельный участок площадью 388 кв.м с кадастровым номером 50:13:0801 10:0352 Плюснина Н.В. оформила свидетельство о государственной регистрации права от 22.09.2009 года ( л.д.65), и построила на нем жилой дом в составе лит. Б, Б1 ( л.д.46-55), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.07.2015 года ( л.д.76).

Согласно заключению эксперта Бурмистрова А.О. №14-12-17/1 от 14.12.2017 года (л.д.8-45) при обследовании земельного участка по указанному домовладению установлено, что на участке располагаются строения литеры А2,А4,Б,Б1 и прилегающие к ним холодные постройки. При этом строение лит. А2 плотно прилегает к строению лит. А4 и оба строения выровнены по фасаду, т.е. между ними не имеется углубления, в котором ранее располагалось строение лит. А. В зафасадной части возведено строение лит. Б, Б1, также плотно прилегающие к строениям лит. А2, А4, но при этом располагающееся на собственном фундаменте, имеющее обособленные стены, перекрытия и кровлю. Строение лит. Б, Б1 расположено на месте ранее находящихся строений лит.А, А1, А4, А5, а1. Строение лит. Б, Б1 не реконструировано из вышеописанных строений, а выполнено вновь, т.е. не содержит конструктивных элементов строений лит. А, А1, А4,А5, а1. Отмечено, что на обследуемом земельном участке также не имеется следов фундаментов строений лит. А, А1, А4, А5,а1. На основании обследования технический эксперт делает вывод о том, что фундаментов, стен, перекрытий и крыши строений лит. А, А1, А4,А5, а1, находящихся в пользовании Плюсниной Н.В., на момент обследования не обнаружено, а соответственно в рассматриваемом домовладении не имеется помещений, приходящихся на долевую собственность Плюсниной Н.В.

В то же время из имеющихся технических документов БТИ следует, что до настоящего времени указанные строения отражены в техническом паспорте БТИ по состоянию на 13.07.2017 года ( л.д.30-42), а также отражены в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением лит.а и лит.а5 ( л.д.76). Строение лит.а–веранда и лит.а5-балкон значатся в техпаспорте БТИ самовольным, поэтому при разрешении спора не учитываются. В то же время данное обстоятельство не лишает права ответчиков впоследствии зарегистрировать право собственности на эти строения, а также другие возможные самовольные и реконструированные строения путем приема их в эксплуатацию в административном либо судебном порядке.

В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При вышеуказанных обстоятельствах, поскольку Плюснина Н.В. снесла строения, приходящиеся на её 1/2 долю старого дома, что также не отрицается ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Плюсниной Н.В. в полном объеме, а также для устранения противоречий в документах, прекратить право собственности истца на лит.а, которая ранее, в отличие от лит.а5, как принятое в эксплуатацию строение, отражалось в общей долевой собственности по техническим документам и договорам ( л.д. 24).

С учетом просьбы ответчиков, суд считает возможным для устранения противоречий при дальнейшей регистрации ответчиками изменений в праве собственности, установить на оставшийся старый жилой дом в праве собственности Грушиной В.В. и Евстифеевой С.И. равные доли.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Плюсниной Натальи Владимировны к Евстифеевой Светлане Ивановне, Грушиной Вере Владимировне о прекращении права собственности на 1/2 долю жилого дома лит. А, лит.А3, лит. А4, лит. А5, лит.а1, лит.а2, лит.а3 по адресу: <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности Плюсниной Натальи Владимировны на 1/2 долю жилого дома А, лит.А3, лит. А4, лит. А5, лит а, лит.а1, лит.а2, лит.а3 по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>.

Установить в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, лит.А3, лит. А4, лит. А5, лит.а1, лит.а2, лит.а3 по адресу: <адрес>, Евстифеевой Светлане Ивановне 1/2 долю, Грушиной Вере Владимировне -1/2 долю.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -21 мая 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: