Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5070/2022 от 03.10.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    02 ноября 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             Черняковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания             ФИО3,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчику в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит н.п. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет. До настоящего времени выставлены Истцом, но не оплачены Ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период: июль 2016 года по апрель 2019 года на сумму 51 482 рублей 80 копеек. Просят взыскать с ответчика в НО «ФКР» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 482 рублей 80 копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 5 832 рубля 20 копеек, расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 1 919 рублей 45 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременной и надлежащим образом причины неявки суду не сообщил, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адрес суда проступило заявление, в котором ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также предоставил платежные поручения в качестве подтверждения оплаты требований заявленных в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» и постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности    <адрес>, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 3_7, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из норм ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2, ч. 3 ст. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (Далее - <адрес>) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> утверждена ДД.ММ.ГГГГ Постановлением правительства № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч. 2 ст. <адрес> №-ГД является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ч. 1, ч. 2 статьи <адрес> №-ГД в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». ответчику в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит нежилое жилое помещение, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, что также не оспорено ответчиком.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы, на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а с ДД.ММ.ГГГГ – не позднее двадцатого числа месяца, следующего за расчетным,

Однако ответчик не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет.

Истцом были выставлены ответчику квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 482 рублей 80 копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 5 832 рубля 20 копеек.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2016,2017,2018,2019,2020,2021 гг. производится на основании Постановлений <адрес> № от 11.06.2015г., № от 08.06.2016г., № от 17.05.2017г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 18.12.2019г., № от 27.11.2020г., которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 на территории <адрес> в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: С 01.07.2016г. - по ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> для многоквартирный домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,45 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей <адрес> этажей и выше - 6,27 руб. С 01.07.2018г. - по ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> для многоквартирный домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,67 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей <адрес> этажей и выше - 6,52 руб. С 01.01.2020г. установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> для многоквартирный домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,28 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей <адрес> этажей и выше - 7,22 руб. С 01.01.2021г. установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> для многоквартирный домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,63 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей <адрес> этажей и выше - 7,62 руб.

Ответчик исполнил обязательства по представленному расчету.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на счет Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» оплатил взносы на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ БЕЗ НДС.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно указания ЦБ РФ от 11,12.15 г. №-У ставка рефинансирования Банка России с ДД.ММ.ГГГГ приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Таким образом, размер пени, согласно предоставленному расчету, составляет 5 832 рубля 20 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 1 919 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 315 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 51 482 рублей 80 копеек, расходы по отплате госпошлине в размере 1 919 рублей 45 копеек.

Решение суда считать исполненным, согласно платежному поручению № от 24.08.2022г. на сумму 57 315 рублей, а также платежному поручению № от 24.08.2022г. на сумму 1919,45 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          Е.В. Чернякова