Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2011 ~ М-190/2011 от 12.04.2011

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе: председательствующегосудьи Петрушиной Л.М.,

при секретареФИО4,

с участием:

истицы ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика ФИО5, её представителя ФИО9, допущенной к участию в деле на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО3 о признании его не сохранившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>62, принадлежит ей и её несовершеннолетнему сыну ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доли в праве собственности принадлежит ФИО5 В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО3 Фактически в спорной квартире проживают: она, её несовершеннолетний ребенок ФИО2, ФИО5, ФИО3. ФИО6 в спорном жилье не проживает, предоставляет со своего фактического места жительства (д. Малый Кускун, СНТ Тайга-2, <адрес>ёзовая, 31) справку для перерасчета квартплаты. Ответчик периодически проживает в спорной квартире, нигде не работает, злоупотребляет наркотическими средствами, приходит в квартиру в состоянии наркотического опьянения, что мешает её ночному отдыху и является плохим примером для несовершеннолетнего ребёнка. Ответчик расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, из-за этого образовалась задолженность по данным платежам в размере 14504 рубля 53 копейки, что препятствует ей в получении субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Просит суд признать ФИО7 не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>62, снять его с регистрационного учета по данному адресу и взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14504 рубля 53 копейки.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что ФИО5 является её матерью, а ответчик – полнородным братом. На момент приватизации, она в спорной квартире не была зарегистрирована по месту жительства, хотя фактически там проживала, поэтому в приватизации участвовали её мать – ФИО5, её отец – ФИО6, её несовершеннолетний сын – ФИО2 Она была указана в ордере на данную квартиру, а ответчик впоследствии был в ней зарегистрирован, в связи с чем, она и ответчик написали заявления об отказе от приватизации квартиры. В последствии, ее отец ФИО6 подарил ей свою 1/3 долю в праве собственности на спорное жильё и после развода с ее матерью ФИО5 стал постоянно проживать на даче в д. Малый Кускун. Из-за образа жизни ответчика, употребляющего наркотические вещества, у неё с ним сложились неприязненные отношения. Она хотела произвести размен спорного жилья, но ФИО5 и ответчик против этого. С иском об определении порядка пользования жилым помещением она в суд не обращалась. Она желает снять ответчика с регистрационного учета для того, чтобы на него не начислялись коммунальные платежи. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг она просит в пользу ООО УК «Жилкомсервис», доверенности на представление в суде данного юридического лица у неё нет.

Лицо, в чьих интересах заявлены исковые требования, несовершеннолетний ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнил, что он и его мама ФИО1 проживают в маленькой комнате, а бабушка ФИО8 и дядя ФИО3 – в большой. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, а его мать ФИО1 – оплачивает. ФИО3 поздно приходит домой, шумит, мешает спать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Допрошенный ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что конфликты происходят по инициативе истицы, так как она не пускает его домой. Он и его мать ФИО5 проживают в большой комнате, а истица с сыном – в маленькой. У него и ФИО5 совместный бюджет, он отдаёт часть заработанных денег матери, а последняя оплачивает за них двоих коммунальные платежи. У истицы отдельный бюджет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне ответчика, ФИО5 и её представитель ФИО9. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме. Пояснили, что у ответчика нет другого жилья, ФИО5 и ФИО3 ведут совместный бюджет, из которого оплачивают свою часть коммунальный платежей, и проживают в большой комнате квартиры по адресу: <адрес>62. Истица с сыном проживают в маленькой комнате указанной квартиры. Истица должна оплачивать 2/3 части начисляемых коммунальных платежей, что соответствует её доле в праве собственности на спорное жилье. Задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей накопилась по вине всех проживающих в спорной квартире лиц.

Кроме того, полагают, что требования истицы не основаны на законе, так как ответчик, отказавшись от приватизации, приобрёл право бессрочного пожизненного пользования спорным жильём. Кроме того, в связи с тем, что ответчицей задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей не погашена, она не имеет право взыскивать эту задолженность с ответчика.

Выслушав участников процесса, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ предусмотрено, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>62, было предоставлено ФИО6, как нанимателю, и членам его семьи - жене ФИО5, дочери – ФИО10 (ФИО1), на основании ордера №/Л от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО3 – со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 и ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по настоящее время; истица ФИО1 – со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам приватизационного дела, на момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО3 Согласно заявлениям № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>62, ФИО6, ФИО5 и ФИО2

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано в равнодолевую собственность (каждому по 1/3 доли) ФИО6, ФИО5, ФИО2 Право собственности указанных лиц было зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, №, №).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру ФИО1, о чем последней было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Как следует из пояснений участников процесса, в настоящее время в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>62, фактически проживают истица ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО2, мать истицы - ФИО5, брат истицы - ответчик ФИО3

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, согласно ст.19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ, имея право на безвозмездное получение в собственность жилого помещения и отказавшись от приватизации, приобрёл право пожизненного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, не может быть признан не сохранившим или утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ФИО3 являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО5, с которой он совместно проживает, имеет общий бюджет и ведет общее хозяйство. Судом учитывается, что ФИО5 как собственник 1/3 доли в спорной квартире, имеет право использовать своё имущество по своему усмотрению, в том числе и регистрировать на принадлежащей ей жилой площади ответчика, и возражает против удовлетворения исковых требований.

Требования ФИО1 о взыскании со ФИО3 всей суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО УК «Жилкомсервис» удовлетворению не подлежат, так как ООО УК «Жилкомсервис» не уполномочивало ФИО1 представлять свои интересы в суде по взысканию задолженности, сама же истица данные расходы не понесла, в связи с чем, они не могут быть взысканы в ее пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании не сохранившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учете и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а