Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2015 (2-3425/2014;) ~ М-3245/2014 от 21.11.2014

дело № 2-107/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2015 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Шуленковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала к Егорову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала (далее банк), уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Егорову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, в обоснование иска указав, что __..__..__ между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Егоровой И.А. заключен кредитный договор №. Дополнительным соглашением от __..__..__. заемщиком по кредитному договору определен ИП Егоров И.В. По условиям договора банк обязался предоставить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> годовых до __..__..__., согласно требования банка от __..__..__. Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставив денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается банковскими ордерами № от __..__..__., № от __..__..__., мемориальным ордером № от __..__..__. В обеспечение исполнения обязательств заключены - договор поручительства физического лица № от __..__..__., в редакции дополнительного соглашения от __..__..__. поручитель - Егоров И.В., договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от __..__..__. заключенный с <данные изъяты> в редакции дополнительного соглашения от __..__..__ с Егоровым И.В., согласно которого в залог передано следующее имущество: индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, назначение - нежилое, этажность <данные изъяты> этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Залоговая стоимость четырех земельных участков, на которых расположены вышеуказанные здания составляет <данные изъяты> руб. Согласно акта проверки залогового имущества от __..__..__., имущество находится в наличие. По состоянию на __..__..__. по кредитному договору имеется задолженность в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., в том числе основной долг - <данные изъяты> руб.; неуплаченные проценты - <данные изъяты> руб. за период с __..__..__. по __..__..__.; неуплаченные комиссии - <данные изъяты> руб. за период с __..__..__. по __..__..__. __..__..__. в адрес Егорова И.В. направлены требования о досрочном возврате кредита, которые им оставлены без исполнения. __..__..__. между банком и ИП Егоровым И.В. заключен договор банковского счета №, согласно которому банк открыл Егорову И.В. расчетный счет в валюте РФ № и осуществлял расчетно-кассовое обслуживание. Задолженность должника за расчетно-кассовое обслуживание на __..__..__. составляет <данные изъяты> руб. С учетом уточненных требований просит взыскать с Егорова И.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от __..__..__ в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на имущество, принадлежащее Егорову И.В., переданное в залог по договору № об ипотеке (залоге) недвижимости от __..__..__., установив начальную продажную цену равную рыночной стоимости, определенную в заключение эксперта №-Э от __..__..__., в том числе: индивидуальный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №А, назначение - жилое, этажность 1 этаж, мансарда, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену равную <данные изъяты>.; индивидуальный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №А, назначение - жилое, этажность 1 этаж, мансарда, общая площадь - <данные изъяты>., адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену равную <данные изъяты>.; хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, назначение - нежилое, этажность <данные изъяты>, общая площадь — <данные изъяты>., адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену равную <данные изъяты> земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену равную <адрес> земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену равную <данные изъяты>., земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену равную <данные изъяты>; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> установив начальную продажную цену равную <данные изъяты>., взыскать с Егорова И.В. комиссию за расчетно – кассовое обслуживание по р/сч № в размере <данные изъяты>., уплаченную сумму государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты>, а также расходы, связанные с проведением оценочной экспертизы по рыночной стоимости имущества, переданного в залог в размере <данные изъяты>.

Ответчик Егоров И.В. в судебном заседании не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом, своих возражений на иск суду не представили.

Представитель АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала, Медникова Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, не возражала против заочного порядка рассмотрения.

Учитывая мнение представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что __..__..__ между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Егоровой И.А. заключен кредитный договор об открытии кредитной линии № на сумму <данные изъяты>, со сроком погашения __..__..__, под <данные изъяты> годовых (л.д.6-13, т.1).

Кредит предоставляется путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика (п.3.2 договора).

Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что банк свои обязательства исполнил путем зачисления суммы кредита на счет ИП Егоровой И.А., что подтверждается банковскими ордерами № от __..__..__, № от __..__..__, мемориальным ордером № от __..__..__ (л.д. 94, 95, 96).

В силу п.1.1 кредитного договора, заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки установленные договором.

Возврат кредита осуществляется согласно графика погашения кредита (основного долга), содержащегося в приложении № к кредитному договору (т.1 л.д.12).

В соответствии с п. 7.1. кредитного договора за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату уплаты, за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Дополнительным соглашением от __..__..__, заемщиком по кредитному договору определен ИП Егоров И.В. (л.д. 17-29).

__..__..__. между банком и ИП Егоровым И.В. был заключен договор банковского счета №. Согласно которому банк открыл Егорову И.В. расчетный счет в валюте РФ № и осуществлял расчетно-кассовое обслуживание клиента. Рассчетно-кассовое обслуживание клиента осуществлялось за плату в соответствии с тарифами банка (л.д. 111-114).

Задолженность должника за расчетно-кассовое обслуживание на __..__..__. составляет <данные изъяты>., что подтверждается копиями банковских ордеров, договором и расчетом.

Согласно п. 3.2. кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита будет являться дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п. 3.4. Кредитного договора).

Пунктом 4.7. кредитного договора установлено, что заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по погашению (возврату) кредита.

Согласно п. 4.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимается равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в п. 3.4. договора и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно).

Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 24 число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются не позднее последнего рабочего числа текущего месяца (п.п. 4.2.1.кредитного договора).

Из материалов дела, усматривается и сторонами не оспаривается, что ИП Егоров И.В. свои обязательства по погашению кредита надлежащим образом не исполнил, в связи, с чем допустил образование задолженности по кредитному договору.

Согласно предоставленного банком расчета общая сумма задолженности по состоянию на __..__..__., составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, в том числе: основной долг – <данные изъяты> (т.1 л.д.92-93).

Данный расчет задолженности, ответчиками не оспаривался.

В этой связи, расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом за основу при вынесении решения.

В обеспечение исполнения обязательств банком заключен договор поручительства № от __..__..__ (в редакции дополнительного соглашения от __..__..__) с Егоровым И.В., (л.д. 30-34, 35)

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно договора поручительства № от __..__..__, дополнительных соглашений к указанному договору от __..__..__, __..__..__, __..__..__, __..__..__, __..__..__, __..__..__, заключенных между банком и Егоровым И.В. поручитель обязался отвечать за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору (п.1.1 договоров). С условиями кредитного договора и договора поручительства ознакомлен под роспись (л.д. 30-34,40, 35-36, 37, 38,39, 41-43).

Согласно ст.425 п.1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из п.4.1 вышеуказанных договоров поручительства следует, что договора вступают в силу с даты подписания их сторонами.

Из договора поручительства и дополнительных соглашений также следует, что Егорову И.В., разъяснены его права и обязанности, предусмотренные договором поручительства, а именно, что поручитель отвечает перед кредитором за невыполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик (п. 1.1. договоров поручительства).

Согласно п.2.1 договоров поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п.2.2. договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Также в обеспечение кредитных обязательств банком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от __..__..__. с ООО «Arpo-Капитал», в редакции дополнительного соглашения от __..__..__. с Егоровым И.В., согласно которого в залог передано следующее имущество: индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>.; хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, назначение - жилое, этажность 1 этаж, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>А, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Залоговая стоимость четырех земельных участков, на которых расположены вышеуказанные здания составляет <данные изъяты> руб. (л.д.51-59).

Согласно представленному ООО «Бизнес - Оценка» заключению эксперта № Э от __..__..__ в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности Егорову И.В., переданного по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №, экспертом установлено следующее: земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>.м., адрес: <адрес> рыночная стоимость – <данные изъяты>., ; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> рыночная стоимость – <данные изъяты> земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>А рыночная стоимость – <данные изъяты> руб.; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>Б рыночная стоимость – <данные изъяты> индивидуальный жилой дом: кадастровый №, инвентарный № назначение -жилое, этажность 1 этаж, мансарда, общая площадь -<данные изъяты>, адрес: <адрес> рыночная стоимость - <данные изъяты>.; индивидуальный жилой дом: кадастровый №, инвентарный №, назначение -жилое, этажность 1 этаж, мансарда, общая площадь - <данные изъяты>, адрес: <адрес>А рыночная стоимость – <данные изъяты>., хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, назначение - нежилое, этажность <данные изъяты>, общая площадь - <данные изъяты> адрес: <адрес> рыночная стоимость - <данные изъяты> руб. Общая рыночная стоимость всего вышеуказанного имущества переданного в залог составляет <данные изъяты>.

Ответчиком, вопреки требованиям положений ст. 56 ГПК РФ доказательств необоснованности представленной банком стоимости заложенного имущества, не представлено, у суда нет оснований не доверять выводам оценщика.

На момент рассмотрения дела, обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнены, что сторонами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования банка к Егорову И.В. являются обоснованными.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ (действующей на момент сорных правоотношений), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч.1 ст.348, ч.1 ст.349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (п.1 ст.341 ГК РФ).

В соответствии с п.2.1 договора залога № ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита/ части кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.

Согласно п. 2.5 договоров залога, залогодатели ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки.

Судом установлено, что заложенное имущество принадлежит залогодателю – Егорову И.В., на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.1 л.д.60- 89).

Поскольку заемщик ИП Егоров И.В. своих обязательств по надлежащему исполнению кредитного договора не исполнил, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога № заключенный с Егоровым И.В., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 названного Закона предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Аналогичная позиция содержится и в определении Верховного Суда РФ от 25.02.2014г. № 42-КГ13-4.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости определения начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации с торгов в сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенных обстоятельств, вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. В связи с полным удовлетворением иска указанная сумма, также подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала к Егорову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с Егорова И.В. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от __..__..__ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, в том числе основной долг – <данные изъяты>; неуплаченные проценты - <данные изъяты>; неуплаченные комиссии – <данные изъяты>.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Егорову И.В. на праве собственности, переданное в залог по договору № об ипотеке (залоге) недвижимости от __..__..__:

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, назначение - жилое, этажность <данные изъяты>, мансарда, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>;

- индивидуальный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №А, назначение - жилое, этажность <данные изъяты>, мансарда, общая площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>А;

- хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, назначение - нежилое, этажность 1 этаж, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>А;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>А;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>

Определить способ реализации объектов недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Определить рыночную стоимость:

- индивидуального жилого дома, кадастровый №, инвентарный №, назначение - жилое, этажность 1 этаж, мансарда, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, равную <данные изъяты> рублей;

- индивидуального жилого дома, кадастровый №, инвентарный № назначение - жилое, этажность 1 этаж, мансарда, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>А, равную <данные изъяты>

- хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, назначение - жилое, этажность <данные изъяты> этаж, общая площадь № адрес: <адрес>, равную <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, равную <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>, равную <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> равную <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> равную <данные изъяты>.

    Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации:

- индивидуального жилого дома, кадастровый №, инвентарный № назначение - жилое, этажность <данные изъяты>, мансарда, общая площадь <данные изъяты>м., адрес: <адрес> сумме <данные изъяты>

- индивидуального жилого дома, кадастровый №, инвентарный № назначение - жилое, этажность <данные изъяты>, мансарда, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>;

- хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования), кадастровый №, назначение - нежилое, этажность <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> в сумме <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> сумме <данные изъяты>;

- земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей;

- земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей;

- земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Егорова И.В. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала комиссию за расчетно – кассовое обслуживание по р/сч № в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Егорова И.В. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала расходы, связанные с проведением оценочной экспертизы по рыночной стоимости имущества переданного в залог в размере <данные изъяты>

Взыскать с Егорова И.В. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Смоленский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий                  И.Б.Стеблева