Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2015 ~ М-657/2015 от 08.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием представителя истца адвоката Мокроусова Е.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Якушева А.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гамова А.А. к Разоренову М.В. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Гамов А.А. обратился в суд с иском к Разоренову М.В. о взыскании долга по договору займа в размере ... рублей и обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога здание гаража.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Разореновым И.В. заключен договор займа, согласно которого он передал Разоренову М.В. денежные средства в сумме ... рублей. Согласно договора займа вернуть долг Разоренов М.В. обязан был не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Разоренов М.В. денежные средства ему не возвратил, не смотря на неоднократные требования с его стороны о возврате денежных средств.

Согласно договора займа в качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату долга был заключен договор залога недвижимого имущества - здания гаража, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно указанного договора в случае невозвращения денежных средств в указанный срок, займодавец предоставляет право заемщику в течении одного месяца на урегулирование вопросов, связанных с возвратом долга. В случае невозвращения денежной суммы в срок займодавец вправе потребовать от заемщика оформление недвижимого имущества в свою собственность.

Договор залога недвижимого имущества был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

До настоящего времени ответчик уклоняется от добровольного возврата денежных средств, в связи с чем, он (истец) вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Мокроусов Е.А. исковые требования Гамова А.А. поддержал в полном объеме, Также просил взыскать в пользу Гамова А.А. с Разоренова М.В. расходы, связанные с оказанием Гамову А.А. юридической помощи, в размере ... рублей, и госпошлину, оплаченную истцом при обращении в суд с иском, в размере ... рублей.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Якушев А.В. исковые требования Гамова А.А. признал частично. Указал о том, что признает исковые требования в части возврата долга и госпошлины, расходы на оказание юридической помощи признает в размере ... рублей.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавец является юридическим лицом, независимо от суммы.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из представленных в суд документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Гамовым А.А. и Разореновым М.В. заключен договор займа, согласно которого Разоренов М.В. получил от Гамова А.А. денежные средства в сумме ... рублей. Указанную сумму Разоренов М.В. обязан возвратить Гамову А.А. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 указанного договора в качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату долга стороны обязуются в день заключения договора заключить договор залога недвижимого имущества - гаража, общей площадью ... кв.., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между Гамовым А.А. и Разореновым М.В. был заключен договор залога указанного недвижимого имущества, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств истце праве обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке истец и ответчик не заключали. Договором залога обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

До настоящего времени денежные средства по договору займа истцу не возвращены.

Сумма долга в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За рассмотрение дела в суде Гамов А.А. при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в сумме ... руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оказание юридической помощи по соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено ... рублей.

Учитывая, что представитель истца оказал устные консультации, составил исковое заявление в суд, а также принял участие при рассмотрении данного дела, не представляющего особой сложности, суд полагает разумным взыскать в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ... руб.

Указанные суммы подлежат возмещению за счет ответчика.

Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ Гамов А.А. принял, а Разоренов М.В. передал в обеспечение возврата займа, согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними на сумму ... рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Разоренову М.В. на праве собственности здание гаража, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного выше гаража является Разоренов М.В.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик Разоренов М.В. не надлежащим образом исполнял свои обязательства перед истцом по договору займа, что свидетельствует о недобросовестном отношении с его стороны к выполнению условий заключенного договора, суд считает необходимым исковые требования Гамова А.А. удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчика Разоренова М.В. задолженность по договору займа в сумме ... руб. 00 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество должника.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ... ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░- ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1-░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░-0), ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░. №,░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.