Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2010 ~ М-1716/2010 от 25.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2010 г.

Рославльский городской суд в составе:

председательствующего: Богдановой Е.А.,

при секретаре: Базененковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максаковой Татьяны Олеговны к администрации муниципального образования «… район», Вербовой Ирине Викторовне и Вербову Евгению Витальевичу об отмене постановления Главы администрации МО «… район» за №1355 от 29 сентября 2008 года,

У С Т А Н О В И Л:

Максакова Т.О. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «… район», Вербовой Ирине Викторовне и Вербову Евгению Витальевичу об отмене постановления Главы администрации МО «… район» за №1355 от 29 сентября 2008 года, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит ? часть домовладения по ул.. .., д.12 в г. …. Оставшаяся ? часть домовладения принадлежит П.

Границы земельного участка были согласованы 29 июня 2005 года, и постановлением главы администрации МО «… район» от 30 ноября 2006 года утвержден проект границ земельного участка, в том числе и утвержден проект границ под землями общего пользования домовладений №12 и №14. Постановлением главы администрации МО «… район» от 24 апреля 2007 года П. предоставлено из земель населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную земельный участок, прилегающий к её части жилого дома по адресу: г. …, ул. …, д.12.

Вербовы являются собственниками жилого дома №14 по ул. … в г. …. Постановлением Главы МО «… район» от 29 сентября 2008 года за №1355 Вербовым был предоставлен из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 516 кв.м, прилегающий к дому №14 по ул. ….

Передача в собственность данного земельного участка произведена в нарушение требований законодательства, поскольку в собственность Вербовым передана часть земельного участка, находящегося в совместном пользовании домовладений №12 и №14.

В связи с тем, что земельный участок передан в собственность Вербовым в нарушение действующего постановления Главы МО «… район» от 30 ноября 2006 года, она лишена возможности пользоваться земельным участком, который отнесен указным постановлением к землям общего пользования.

Просит отменить постановление Главы МО «… район» №1355 от 29 сентября 2008 года и исключить сведения о государственной регистрации права собственности за Вербовым Е.В. и Вербовой И.В. на земельный участок по ул. …, д.14.

В судебном заседании Максакова Т.О. и её представитель Новиков А.В. поддержали исковые требования и просят их удовлетворить.

Представители администрации МО «Рославльский район» Фролагина Л.М. и Артемьева Н.В. исковые требования Максаковой Т.О. не признали и пояснили, что при проведении межевания земельного участка №12 по ул. … не были определены границы между домами №12 и №14. Поэтому постановлением Главы МО «… район» 30 ноября 2006 года была утверждена площадь под землями общего пользования домовладений №12 и №14 в размере 149 кв.м. При проведении межевания участка №14 Вербовым был предоставлен земельный участок на основании постановления Главы МО «… район» от 29 сентября 2008 года площадью 516 кв.м, расположенный по ул. …, д.14. В эту площадь вошла и часть участка, определенного землями общего пользования.

Полагают, что в постановлении Главы МО «… район» от 29 сентября 2008 года имеется неточность, поскольку на тот момент действовало постановление от 30 ноября 2006 года, которым были утверждены границы земельного участка.

Ответчики Вербова И.В. и Вербов Е.В. исковые требования Максаковой Т.О. не признали и пояснили, что являются собственниками дома №14 по ул. …. На момент согласования границ их земельного участка Максакова Т.О. в доме не проживала, поэтому отсутствует её согласование при определении границ земельного участка. Они оформили право собственности за земельный участок, предоставленный им на основании постановления Главы МО «… район» 29 сентября 2008 года, за который уплачивают земельный налог. По изложенным основаниям полагают, что не имеется оснований для удовлетворения требований Максаковой Т.О.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Максаковой Т.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением и.о.главы муниципального образования «… район» №2059 от 30 ноября 2006 года по заявлению П. был утвержден проект границ земельного участка общей площадью 341 кв.м, прилегающего к части жилого дома по ул. …, д.12. Этим же постановлением утвержден проект границ земельного участка общей площадью 149 кв.м под землями общего пользования домовладений №12 и №14.

Постановлением Главы МО «… район» №1355 от 29 сентября 2008 года Вербову Е.В. и Вербовой И.В. предоставлен из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 516 кв.м, прилегающий к дому №14 по ул. …, которым они пользуются согласно договорам купли-продажи, в общую долевую собственность.

В указанную в постановлении площадь (516 кв.м) вошла и часть земельного участка, определенного постановлением от 30 ноября 2006 года, в размере 149 кв.м, которые являются землями общего пользования домовладений №12 и №14. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение и в ответе первого заместителя Главы администрации МО «… район» С. на имя Максаковой Т.О.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеется два постановления Главы администрации МО «… район» на один и тот же объект – земельный участок площадью 149 кв.м.

Издавая постановление №1355 от 29 сентября 2008 года без отмены предыдущего постановления главой администрации МО «… район» были нарушены права и законные интересы собственников домовладений №12 и №14 по ул. … в части пользования ими земельным участком, отнесенным к землям общего пользования.

В соответствии со ст.61 Земельного Кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель может быть признан судом недействительным.

В данном случае, предоставляя Вербовым часть земельного участка из земель общего пользования постановлением главы администрации МО «… район» созданы препятствия реализации Максаковой Т.О. её прав в части пользования спорным земельным участком, поэтому постановление от 29 сентября 2008 года подлежит отмене.

Ссылка Максаковой Т.О. на отсутствие согласования Вербовыми с нею границ земельного участка, не имеет правового значения при разрешении требований о законности принятия обжалуемого постановления.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Максаковой Т.О. заявлено ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.

С учетом требований разумности и справедливости, занятости представителя в судебном заседании суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., которые подлежат взысканию с администрации МО «… район», поскольку земельный участок предоставлен Вербовым администрацией в нарушение действующего законодательства.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «… ░░░░░» №1355 ░░ 29 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 516 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. …, ░░. …, ░.14 – ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. …, ░░. …, ░.14 – ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ № ….

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «… ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 (░░░ ░░░░░░ ░░░.) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░