Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5834/2016 ~ М-7226/2016 от 06.09.2016

Дело №2-5834/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года                                 г.Щелково            

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова ФИО5 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Леонов С.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указал, что является членом ПГК «Гелиос» расположенном на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор № с ООО «Стройтрест-27» на строительство гаражного бокса. Свои обязательства по заключенному договору стороны выполнили. Согласно акта приёма-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № был передан истцу.

Зарегистрировать право собственности по предоставленным ООО «Стройтрест-27» в настоящее время не представляется возможным ввиду того, что отсутствует акт государственной приёмки построенных гаражей, который на момент окончания строительства не оформлялся.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ПГК «Гелиос» по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель по доверенности Червяков В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Щёлковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

О судебном заседание третьи лица ООО «Стройтрест-27» и ПГК «Гелиос», извещены, не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, к которому относится нежилое помещение (гаражный бокс), возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор № с ООО «Стройтрест-27» на строительство гаражного бокса. Свои обязательства по заключенному договору стороны выполнили. Согласно акта приёма-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № был передан истцу. (л.д.7,8)

Согласно технического паспорта на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в ПГК «Гелиос» на <адрес>, имеет площадь 40,8 кв.м (л.д. 9-10).

Строительство гаражей по <адрес> произведено в соответствие с постановлением Главы Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению комплексной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ПГК «Гелиос»; соответствующее СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам; отвечает требованиям технической и пожарной безопасности; не создает препятствий и не угрожает жизни и здоровью третьим лицам; не нарушает законные интересы третьих лиц (л.д.52-82).

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонова ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Леоновым ФИО7 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, <данные изъяты> инв.№, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                 А.В. Торбик