Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4221/2018 (2-16899/2017;) ~ М-11810/2017 от 18.12.2017

Дело №2-4221/2018

24RS0048-01-2017-013651-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Башкатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Кихтенко ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ДМИЗО администрации г.Красноярска обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Кихтенко Г.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя свои требования тем, что 17.07.2015 года между ДМИЗО администрации г.Красноярска и Кихтенко Г.Ф. заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 88,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате аренды земельного участка Кихтенко Г.Ф. исполняются ненадлежащим образом, в связи, с чем по состоянию на 31.12.2017 года задолженность составила 26 444,18 рублей за период с 22.05.2016 года по 23.10.2017 года, пени в размере 1 158,50 рублей за период с 26.07.2016 года по 23.10.2017 года.

В судебном заседании представитель ДМИЗО администрации г.Красноярска –Беляев А.В., действующий на основании доверенности от 21.05.2018 года исковые требования поддержал с учетом их уточнения.

Представитель ответчика – Кихтенко В.В., действующий на основании доверенности от 02.12.2016 года в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку задолженности по договору не имеется.

Ответчик Кихтенко Г.Ф. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, на основании договора на размещение временного сооружения заключенного департаментом социально-экономического развития администрации г.Красноярска 22.06.2015 года № К/7455, между ДМИЗО администрации г.Красноярска и Кихтенко Г.Ф. заключен договор аренды от 17.07.2015 года №1099, по которому Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду (с 22.06.2015 года по 21.05.2016 года) земельный участок общей площадью 88,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, (ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата) Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, в порядке, предусмотренном п.3.3. Договора. Стороны согласовали условие о том, что плата за арендованный земельный участок составляет 4 105,69 рублей ежеквартально, первый платеж начисляется с 15.06.2015 года по 30.09.2015 года.

В соответствии с дополнением от 30.05.2018 года №1387-вс срок действия договора продлен до 18.02.2019 года.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на 31.12.2017 задолженность по арендной плате по земельному участку Кихтенко Г.Ф. составляет 26 444,18 рублей, пени 1 158,50 рублей.

19.04.2018 года ответчиком была оплачена задолженность в размере 32 262,20 рублей.

Принимая во внимание, что ДМИЗО администрации г.Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к Кихтенко Г.Ф. о взыскании задолженности за период с 22.05.2016 года по 31.12.2017 года в сумме 26 444,18 рублей, и пени за период с 26.07.2016 года по 23.10.2017 года в сумме 1 158,50 рублей, 19.04.2018 года ответчиком по реквизитам указанным в договоре внесены денежные средства в размере 32 262,20 рублей, суд полагает, что задолженность ответчиком по арендной плате земельного участка общей площадью 88,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ответчику на основании договор аренды от 17.07.2015 года №1099, полностью погашена, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Кихтенко ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 07.09.2018 года.