Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2170/2020 ~ М-1462/2020 от 06.04.2020

Дело №2-2170/2020

50RS0036-01-2020-001969-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева Вячеслава Александровича к Косаревой Ольге Владимировне, Ульяновой Алине Вадимовне, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Косарев В.А. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании ООО МосОблЕИРЦ выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что Косарев В.А. является собственником 1/18 доли в праве на жилое помещение - 2-х комнатной квартиры площадью 77,20 кв.м., по адресу: <адрес>, нос. Лесной, <адрес>-а, <адрес>. Другими совладельцами являются Косарева О. В. и Ульянова (Косарева) А. В.. В данной квартире проживают и ею пользуются Косарева О. В. и Ульянова (Косарева) А. В.. Так же Косареву В.А. и ответчикам принадлежит 2-х комнатная квартира общей площадью 43,50 кв.м, по адресу: <адрес>. Косареву В.А. принадлежит 7/12 долей указанной квартиры. Ответчикам принадлежит по 1/12 доли каждой. Так же совладельцем указанной квартиры является сын истца Косарев А. В. в 1/4 доли. Он с сыном проживает в указанной квартире и оплачиваем коммунальные услуги в полном объеме. Между истцом и ответчиками было устное соглашение по вопросам оплаты коммунальных услуг, Косарев В.А. оплачивает коммунальные услуги по квартире, в которой проживает по адресу: <адрес>, а ответчики оплачивают коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>-а, <адрес>. В декабре 2019 года истцу направлено уведомление о задолженности по оплате капитального ремонта на квартиру по адресу: <адрес>-а, <адрес> на сумму 14927,38 рублей, всего задолженность с <дата> составляет 45642,08 рублей. Ответчики не оплачивают предоставленные расходы на капитальный ремонт, за квартиру по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Начиная с декабря 2019 года, истец неоднократно обращался в ООО МосОблЕИРЦ с заявлениями с просьбой о разделе лицевых счетов, однако получал отказы. В связи с чем истец намерен нести самостоятельные расходы за оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве общей долевой собственности. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, представитель истца в предварительном судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчики Косарева О. В., Ульянова А. В., ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений суду не представили.

Третье лицо Косарев А. В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что Косареву В. А. принадлежит 1/18 доля в праве общей долевой собственности на 2-х комнатная квартира площадью 77,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-а, <адрес>, о чем представлено свидетельство государственной регистрации права собственности от <дата> серия 50-АД№.

Косаревой О. В. принадлежит 5/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Ульяновой А. В. принадлежит по 7/18 доли, о чем представлено свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>.

Косареву В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 7/12 долей жилое помещение 2-х комнатная квартира общей площадью 43,50 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата> серия <адрес>.

Косарева О. В. и Ульяновой А. В. принадлежит по 1/12 доле за каждой в праве квартиры общей площадью 43,50 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о праве на наследство от <дата>.

Косареву А. В. ему принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,50 кв.м, по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом платежных документов следует, что ООО МосОблЕИРЦ является получателем платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу.

В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В настоящее время не предусмотрено разделение лицевых счетов, однако соглашением сторон или при не достижении согласия решением суда может быть определен порядок и размер участия совладельцев жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Косарева В.А. о заключении с ним и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты определяется исходя из доли сторон в праве собственности на квартиру в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Косарева В. А. к Косаревой О. В., Ульяновой А. В., ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения 2-х комнатной квартиры площадью 77,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, нос. Лесной, <адрес>-а, <адрес> между совладельцами в следующих долях Косарев В. А. 1/18, Косарева О. В. 5/9, Ульянова А. В. – 7/18.

Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ») производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг 2-х комнатной квартиры площадью 77,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, нос. Лесной, <адрес>-а, <адрес> совладельцам в следующих долях Косарев В. А. 1/18, Косарева О. В. 5/9, Ульянова А. В. – 7/18, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения 2-х комнатной квартиры площадью 43,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, между совладельцами в следующих долях Косарев В. А. 5/6, Косарева О. В. 1/12, Ульянова А. В. – 1/12.

Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ») производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг 2-х комнатной квартиры площадью 43,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, совладельцам в следующих долях Косарев В. А. 5/6, Косарева О. В. 1/12, Ульянова А. В. – 1/12, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения с Косаревым В. А., Косаревой О. В., Ульяновой А. В. об уплате коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский городской суд в течение месяца.

                    Судья