Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4107/2015 ~ М-2789/2015 от 20.05.2015

Дело №2-4107\15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубецкой ФИО8 к Медведеву ФИО9 и Суриновой ФИО10 об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она являлась собственником земельного участка с кад.№ площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 30.09.2014г. утверждено мировое соглашение, заключенное между нею и бывшим супругом ФИО7, согласно которому указанный земельный участок разделен между ними пополам на два равных земельных участка с указанием границ этих земельных участков.

Для постановки своего земельного участка на кадастровый учет она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. При этом выяснилось, что владелец соседнего земельного участка Медведев А.В. без согласования с ней как с титульным владельцем установил границы принадлежащего ему земельного участка с кад.№. Границы указанного земельного участка установлены с пересечением границ земельного участка с кад.№.

Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6

Наличие указанной кадастровой ошибки лишает ее возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка, в части изменения площади и описания местоположения границ земельного участка в соответствии с определением суда, чем нарушаются ее права.

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить допущенную кадастровую ошибку при установлении границ его земельного участка, но ответчик ответил отказом. На направленное в его адрес письмо она ответа не получила.

Просила суд устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кад.№.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, в ходе производства которой стало известно, что земельный участок ответчика Медведева А.В. был поделен на два земельных участка с кад.№ № (остался в собственности Медведева А.В.) и с кад.№ № (передан в собственность Суриновой ФИО11).

Эксперт провел исследования в отношении образованных земельных участков с кадастровыми номерами: № и № и выявил следующее:

границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, учтенные в ГКН, смещены от фактического их местоположения на местности в среднем на 5.00 м. по направлению на север;

граница земельного участка с кадастровым №, проходящая под жилым домом, не соответствует действительности.

По данным ГКН эта граница имеет прямую линию, хотя по факту эта граница должна иметь ломаную линию, с учетом конфигураций комнат, находящихся в пользовании сторон. Ломаная конфигурация линии, проходящая под жилым домом, подтверждается также Определением Щелковского городского суда Московской области от 30.09.2014 года (л.д.11-14);

имеется пересечение границ образованных земельных участков с кадастровыми номерами: № и № с границами земельного участка с кадастровым №, указанными в Определении Щелковского городского суда Московской области от 30.09.2014 года (л.д.11-14).

Учитывая тот факт, что постановка на кадастровый учет образованных земельных участков с кадастровыми номерами № и № была осуществлена после вступления в силу Закона о кадастре, а именно, 26.06.2015 года, что подтверждается Кадастровыми выписками о земельных участках №№ и № от 30.10.2015 года, а также, что фактическое местоположение исходного земельного участка с кадастровым № не соответствовало сведениям ГКН, эксперт сделал вывод о возникновении кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. Принимая во внимание, что не возможно провести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № без изменения площади и конфигурации указанных земельных участков, а также учитывая, что в границах этих земельных участков расположены и хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО3 и ФИО2, которые должны находится в границах принадлежащих им земельных участков, эксперт сделал вывод, что в рамках гражданского дела № целесообразно исключить из ГКН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № для того чтобы истец – ФИО1 смогла поставить на государственный кадастровый учет внешние границы земельного участка с кадастровым №, и затем осуществить раздел этого земельного участка, в соответствии с определением Щелковского городского суда Московской области от 30.09.2014 года, а Суринова А.Н. и Медведев А.В., с учетом поставленных на кадастровый учет образуемых земельных участков Голубецкой О.В. и с учетом согласованных между собой внутренних границ их земельных участков, на которых будут находится принадлежащие им хозяйственные постройки, смогут произвести уточнение местоположения и площади, принадлежащих им на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответственно.

С учетом заключения эксперта истцом Голубецкой О.В. уточнены исковые требования, она просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кад.№ и с кад.№.

Ответчики Медведев А.В. и Суринова А.Н., а также 3 лицо Гуськов А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения представителя истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец являлась собственником земельного участка с кад.№ площадью 1002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 30.09.2014г. утверждено мировое соглашение, заключенное между нею и бывшим супругом ФИО7, согласно которому указанный земельный участок разделен между ними пополам на два равных земельных участка с указанием границ этих земельных участков.

Для постановки своего земельного участка на кадастровый учет истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. При этом выяснилось, что владелец соседнего земельного участка Медведев А.В. без согласования с ней как с титульным владельцем установил границы принадлежащего ему земельного участка с кад.№. Границы указанного земельного участка установлены с пересечением границ земельного участка с кад.№.

Судом также установлено, что земельный участок ответчика Медведева А.В. с кад.№ был поделен на два земельных участка с кад.№ (остался в собственности Медведева А.В.) и с кад.№ (передан в собственность Суриновой ФИО12).

Согласно заключению эксперта по проведенной судебной землеустроительной экспертизе целесообразно исключить из ГКН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, для того чтобы истец – Голубецкая О.В. смогла поставить на государственный кадастровый учет внешние границы земельного участка с кадастровым №, и затем осуществить раздел этого земельного участка, в соответствии с определением Щелковского городского суда Московской области от 30.09.2014 года, а Суринова А.Н. и Медведев А.В., с учетом поставленных на кадастровый учет образуемых земельных участков Голубецкой О.В. и с учетом согласованных между собой внутренних границ их земельных участков, на которых будут находиться принадлежащие им хозяйственные постройки, смогут произвести уточнение местоположения и площади, принадлежащих им на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и №, соответственно.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что нарушение прав истца будет устранено путем исключения из ГКН координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голубецкой ФИО15 к Медведеву ФИО14 и Суриновой ФИО13 об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кад.№ № и с кад.№ №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья Разумовская Н.Г.