Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3242/2014 ~ М-2251/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-3242/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

Председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Т.В. к СНТ «Трудпоселок» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Ф.Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Трудпоселок» об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от <дата>. владеет по праву собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу. Участок поставлен на кадастровый учет без установления границ земельного участка. При проведении межевания земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м, вместо ранее учтенных в ГКН <данные изъяты> кв.м. Спора по границам земельного участка не имеется, смежные землепользователи подписали акт согласования границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.А.В. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал. Просил иск удовлетворить.

     Представитель ответчика в судебное заседание не явился, председатель СНТ «Трудпоселок» направил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что фактическая площадь участка № составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации городского поселения Красноармейск Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

     На основании договора купли-продажи от <дата> Ф.Т.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

     Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м учтен в ГКН без установления границ, кадастровый номер участка №. По результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер», увеличение площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию; конфигурация указанного земельного участка после уточнения местоположения его границ не отличается существенно от его конфигурации, содержащейся в генеральном плане СНТ «Трудпоселок» г.Красноармейск Московской области.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Согласно ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 28 мая 2003 г. N 3/59-П) минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,06 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются органами субъектов РФ и органами местного самоуправления. Такие размеры на территории Московской области для садоводства установлены Законом Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 28 мая 2003 г. N 3/59-П).

Уточняемая площадь земельного участка истца согласно выполненных замеров кадастровым инженером составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м больше зарегистрированной. Законодатель установил минимальный размер земельного участка для использования для целей садоводства в 0,06 га. В данном случае уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством.

В силу п.. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

Акт согласования границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м согласован со смежными землепользователями и СНТ «Трудпоселок».

Земельный участок истца расположен в границах СНТ, споры по границам отсутствуют, что подтверждается материалами дела.

Учитывая отсутствие возражений по границам участка со стороны смежных землепользователей, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 687 кв.м в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Землемер».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф.Т.В. к СНТ «Трудпоселок» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка общей площадью 687кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» границах:

№ точек	Дирекционные углы	Горизонтальное положение (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>.

Судья:     Чуткина Ю.Р.