Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8947/2014 ~ М-7850/2014 от 27.10.2014

дело № 2№

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Т. к С.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Н.Т. обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на земельный участок площадью 762 кв.м., с №, вид разрешенного использования - «для индивидуальной жилой застройки», категорией земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на 1/2 долю земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения является собственником 1/2 доли земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Другим сособственником земельного участка являлась ответчик. В 2014 году, при выполнении межевых работ по земельному участку, ей стало известно, что в 2007 году по решению собственника данный земельный участок разделен, в результате образованы два самостоятельных участка: площадью 762 кв.м., с №, вид разрешенного использования - «для индивидуальной жилой застройки», категорией земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, и с №. На основании ст.304 ГК РФ просит устранить выявленные нарушения своего права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Н.Т. требования поддержала, показала, что не может внести изменения в сведения ГКН о принадлежащем ей земельном участке.

Ответчик - С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суду не сообщила, а истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - УФСГРКК по МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.15 ЗК РФ, в соответствии с которой, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и части жилого дома от 17.09.2007г., заключенного между Р.Д. и Н.Т., истец является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1 523 кв.м., с №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8), право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-7).

С.М. является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1 523 кв.м., с КН50:55:0020217:10, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8), право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.19).

Как следует из землеустроительного дела по разделу границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, по соглашению собственников земельного участка - Р.Д., С.М., подготовлен проект раздела земельного участка, в результате которого сформированы согласно фактическому пользованию с учетом красных линий и смежных землепользователей два земельных участка с КН 50:55:0020217:А площадью 762 кв.м. (Р.Д.), и с КН 50:55:0020217:Б, площадью 761 кв.м. (С.М.) (л.д.29-51).

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с КН50:55:0020217:38 (предыдущий КН 50:55:0020217:0010), внесенного в ГКН 14.08.2007г., площадь земельного участка составляет 762 кв.м., вид разрешенного использования - «для индивидуальной жилой застройки», категорией земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 30.08.2014г. сведения о правообладателе на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п.6 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если право на земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, зарегистрировано, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что между Р.Д. и С.М., как собственниками земельного участка с №, в 2007 году достигнуто соглашение о разделе указанного земельного участка по фактическому пользованию с учетом красных линий и смежных землепользователей, в результате которого образованы два земельных участка с КН 50:55:0020217:А площадью 762 кв.м. (Р.Д.), и с КН 50:55:0020217:Б, площадью 761 кв.м. (С.М.), в связи с чем, в ГКН 14.08.2007г. внесены изменения в сведения о земельном участке, земельному участку с КН 50:55:0020217:А, площадью 762 кв.м., присвоен №, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.9,16-18,29-51).

При этом, 17.09.2007г. Р.Д. на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и части дома подарила, принадлежащую ей 1/2 долю земельного участка с КН50:55:0020217:10, истцу, которая в настоящее время является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1 523 кв.м., с №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок с № образован в результате раздела земельного участка с №, собственником 1/2 доли которого является истец.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 762 кв.м., с №, вид разрешенного использования - «для индивидуальной жилой застройки», категорией земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, при этом право собственности Н.Т. на 1/2 долю земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу положений п.6 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признает подлежащими прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 762 ░░.░., ░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░.░░░░░░░