Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2017 ~ М-1500/2017 от 04.10.2017

№ 2-1364/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 21 ноября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

представителя истца – Куликова А.С., согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Токаревой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанцовой Л.Я. к Администрации Спасского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Степанцова Л.Я. обратилась в суд с иском к Администрации Спасского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование уточненных исковых требований истец Степанцова Л.Я. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. За период проживания по вышеуказанному адресу она добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным жилым помещением (квартирой) как своим собственными, осуществляет хозяйственную деятельность, несёт коммунальные платежи. Факт проживания в <адрес> подтверждается наличием: постановления о выдаче ордера на имя Степанцовой Л.Я. № от ДД.ММ.ГГГГ; отметки о регистрации по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в паспорте Степанцовой Л.Я.; выписки из поквартирной карточки б/н от ДД.ММ.ГГГГ; карточки Формы № администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение не числится на балансе Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, не является муниципальной собственностью отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, не значится в реестре собственности Приморского края. Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается наличием выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру). Право собственности на жилое помещение (квартиру) ПУ по <адрес> АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось (справка № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Данное жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, обследовано и поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №). Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, площадью № кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Степанцова Л.Я. в заявлении указала, что на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело без ее участия, в связи с преклонным возрастом и отдаленностью проживания. В связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Степанцовой Л.Я.

Представитель истца Куликов А.С. в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержал и суду пояснил, что просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, площадью № кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за Степанцовой Л.Я..

Ответчик - представитель Администрации Спасского муниципального района Приморского края по доверенности Минаева О.В. в отзыве на исковое заявление указала, что при предоставлении достаточных и достоверных сведений, администрация Спасского муниципального района против заявленных требований и признании права собственности в порядке приобретательной давности не возражает, просит рассмотреть дело без ее участия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Минаевой О.В.

Суд, выслушав представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", действие норм ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Степанцовой Л.Я. на семью состоящую из 1 человека, была предоставлена однокомнатная <адрес> в <адрес> Спасского <адрес> Приморского края, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м.

Как следует из паспорта Степанцовой Л.Я., серии 05 01 №, выданного Чкаловским отделением милиции Спасского РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ года, истица прописана в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Чкаловского сельского поселения, Степанцова Л.Я. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> в <адрес> Спасского <адрес> Приморского края, квартира общей площадью № кв. м, дом деревянный, расположенной на земельном участке мерою № га, квартира зарегистрирована на праве личной собственности в похозяйственной книге.

Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Степанцова Л.Я. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Степанцова Л.Я. имеет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Степанцова Л.Я. оплачивает налог на имущество физических лиц и земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных документах договор на передачу <адрес> в <адрес> Спасского <адрес> Приморского края в собственность, отсутствует.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чкаловского сельского поседения Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не числится на балансе и не входит в состав казны Чкаловского сельского поселения.

Согласно информации, предоставленной управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирована и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно справки, выданной отделом градостроительства земельных и имущественных отношений Администрации Спасского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью Спасского муниципального района.

Согласно предоставленной информации Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, квартира местоположение: <адрес>, в Реестре собственности Приморского края не значится.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что Степанцова Л.Я. владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в том числе, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце данного имущества, в частности, по уплате установленных законом обязательных платежей.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, учитывая, что истец Степанцова Л.Я. проживает в спорной квартире расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет ( с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время), право собственности на спорное жилое помещение за иными лицами не зарегистрировано, какие-либо законные основания для отказа в передаче испрашиваемого жилого помещения в собственность истцу отсутствуют, а также, учитывая, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Степанцовой Л.Я. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степанцовой Л.Я. – удовлетворить.

Признать за Степанцовой Л.Я. право собственности на квартиру площадью № кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья        С.Н. Саунина