Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2020 ~ М-747/2020 от 28.09.2020

копия

Гр. дело № 2-865/2020 УИД 24RS0049-01-2020-000884-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева Сергея Борисовича к ТСЖ «Вербена», Гладышевой (Стецуриной) Елене Евгеньевне, Гладышеву Михаилу Сергеевичу, Гладышевой Алине Сергеевне, ФИО16, Гладышеву Евгению Сергеевичу о разделе лицевого счета между собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гладышев С.Б. обратился в суд с иском к ТСЖ «Вербена», Гладышевой (Стецуриной) Е.Е., Гладышеву М.Е., Гладышевой А.С., ФИО17., Гладышеву Е.С. о разделе лицевого счета между собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками в равных долях у каждого по <данные изъяты> являются: Гладышева Елена Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ.р., Гладышев Михаил Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гладышева Алина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гладышев Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. Гладышева Е.Е., Гладышев М.Е., Гладышева А.С., ФИО18., Гладышев Е.С. не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Истец вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. Между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. ТСЖ «Вербена» заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ о разделении лицевого счета по вышеуказанному жилому помещению, проигнорировало.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Гладышевым С.Б. и Гладышевой (Стецуриной) Е.Е., Гладышевым М.Е., Гладышевой А.С., ФИО19 Гладышевым Е.С., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по <данные изъяты> за каждым; обязать управляющую организацию ТСЖ «Вербена» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу, ответчикам в размере <данные изъяты> доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Гладышев С.Б. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении требований.

Ответчики Гладышева (Стецурина) Е.Е., ФИО20., Гладышев Е.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Гладышева А.С., Гладышев М.Е. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Вербена» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения №2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: Гладышевой (Стецуриной) Е.Е. – <данные изъяты> доли, Гладышевой А.С. – <данные изъяты> доли; ФИО21 – <данные изъяты> доли, Гладышеву С.Б. – <данные изъяты> доли, Гладышеву М.С. – <данные изъяты> доли, Гладышеву Е.С. – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, Гладышев Е.С., Гладышев М.С., Гладышев С.Б., Гладышева А.С., ФИО23 Гладышев М.С. с ДД.ММ.ГГГГ

Плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги в платежных документах указаны собственники жилого помещения: Стецурина Е.Е., ФИО24., Гладышева А.С., Гладышев С.Б., Гладышев М.С., Гладышев Е.С.

Способом управления жилого дома, в котором находится квартира истца в соответствии с п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ является ТСЖ «Вербена».

Добровольного соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

Учитывая вышеприведенные нормы права, оплата за коммунальные услуги, начисляемая исходя из количества зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление начисляется пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения и соответственно должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства о собственниках жилого помещения, с учетом мнения ответчиков, согласившихся с исковыми требованиями, исходя из того, что Гладышева (Стецурина) Е.Е. является законным представителем несовершеннолетней ФИО25 суд приходит к выводу о том, что размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере <данные изъяты> доли.

Суд считает необходимым возложить обязанность по заключению отдельных соглашений с собственниками жилого помещения на оплату жилья и коммунальных услуг на ТСЖ «Вербена», которая оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гладышева Сергея Борисовича к ТСЖ «Вербена», Гладышевой (Стецуриной) Елене Евгеньевне, Гладышеву Михаилу Сергеевичу, Гладышевой Алине Сергеевне, ФИО26, Гладышеву Евгению Сергеевичу о разделе лицевого счета между собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Гладышевым Сергеем Борисовичем – <данные изъяты> доли, за Гладышевой (Стецуриной) Еленой Евгеньевной – <данные изъяты> доли, за Гладышевым Михаилом Сергеевичем – <данные изъяты> доли, за Гладышевой Алиной Сергеевной – <данные изъяты>, за ФИО27 – <данные изъяты> доли, за Гладышевой Евгением Сергеевичем – <данные изъяты> доли.

Возложить на ТСЖ «Вербена» обязанность заключить отдельные соглашения с Гладышевым Сергеем Борисовичем, Гладышевой (Стецуриной) Еленой Евгеньевной, Гладышевым Михаилом Сергеевичем, Гладышевой Алиной Сергеевной, ФИО29 в лице законного представителя Гладышевой (Стецуриной) Елены Евгеньевны, Гладышевым Евгением Сергеевичем об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно принадлежащим им долям по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2020 года.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.В. Белькевич