Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2018 ~ М-196/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-278/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 апреля 2018 года ст.Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанская Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Позднякова И.И. к Поздняковой С.Н., Позднякову С.И. и Позднякову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Поздняков И.Г. обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Поздняковой С.Н., Позднякову С.И. и Позднякову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, сославшись на следующие обстоятельства.

Поздняков И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свое право на указанный дом зарегистрировал надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилой площади зарегистрирована его бывшая супруга Позднякова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, брак с которой расторгнут. В настоящее время ответчик Позднякова С.Н. по указанному адресу не проживает, и ее точное местонахождение неизвестно. Последнее известное место жительство Поздняковой С.Н., это место ее регистрации. Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы остальные ответчики – Поздняков С.И. и Поздняков И.И., которые являются Позднякову И.Г. родными сыновьями. После надлежащего оформления данного домовладения и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное домовладение, истец решил его продать. Однако, не может распорядиться имуществом, в связи с тем, что на данной жилой площади зарегистрированы ответчики, не может продать данное жилое помещение, т.к. никто не желает покупать недвижимость с обременением, т.е. зарегистрированными в нем лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ как собственник он лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с тем, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит суд признать Позднякову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Позднякова С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Позднякова И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>. ( л.д.3-5).

В судебном заседании истец Поздняков И.Г. настаивал на заявленных исковых требованиях, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Пояснив также, что ответчики Поздняковы (сыновья) действительно последние 2 года постоянно проживают в спорном домовладении, их имущество также находится в доме. Сыновья не участвуют в расходах по дому, не помогают ему по дому и огороду. В январе 2018г. на почве скандала в семье он предложил сыновьям сняться с регистрационного учета и освободить дом, однако они отказались. Приглашенный участковый инспектор по этому поводу не составлял никаких протоколов об административных правонарушениях ни в отношении никого из них, ограничился беседой с членами семьи. В настоящее время желает продать дом, поэтому обратился в суд с данным заявлением. Ответчик Позднякова С. Н. действительно после расторжения брака перестала проживать в доме, ее личных вещей в доме нет. Данное домовладение он приобретал еще до брака с ней.

Ответчик Позднякова С.Н. в судебное заседание не явилась. Со слов истца и ответчиков ей известно о времени и месте рассмотрения данного дела, существо спора, однако не явилась, т.к. работает за пределами Ростовской области. Общаются с ней по телефону, постоянное место жительства ее им никому неизвестно. Судом были предприняты меры по вызову данного ответчика в суд на указанную дату и время, передана лично телефонограмма ответчику 28.03.2018г., надлежащим образом извещена о времени и дате рассмотрения дела.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту его регистрации и проживания, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года (с изм. от 13.05.2004г.) "О защите прав человека и основных свобод" каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

Не допускаются в соответствии со ст.10 ГК РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, считает, что неполучение ответчиком уведомлений по месту регистрации расценивается как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Поздняковой С.Н.

Истец и остальные ответчики не возражали против рассмотрения данного дела в отсутствие ответчика Поздняковой С.Н.

В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанного ответчика.

Ответчики Поздняков С.И. и Поздняков И.И. исковые требования Позднякова И.Г. полностью не признали, представив суду письменные отзывы, в которых пояснили, что в настоящее время свыше 2х лет проживают постоянно по указанному адресу, зарегистрированы с согласия собственника – их родного отца Позднякова И.Г. и постоянно после службы в армии проживают в этом домовладении. Другого места жительства не имеют, все их личные вещи находятся в данном домовладении, получают пенсию и работают. Они открыто и добросовестно пользуются этим жилым домом. Действительно, брак у родителей расторгнут, мать Позднякова С.Н. не проживает в данном домовладении после расторжения брака, проживает отдельно от них после развода, где именно, адрес им неизвестен. Личного имущества, принадлежащего матери, в доме нет. Действительно, в январе 2018г. в семье у них с отцом произошел скандал, отец их выгонял из дома, но им негде жить. Отец приглашал участкового инспектора, который провел беседу с ними со всеми и на этом ограничился, никто из членов семьи, в том числе и они, не привлекались к административной ответственности. Поздняков С.И. также пояснил, что в данное домовладение он провел интернет, который оплачивает самостоятельно, истцу об этом известно.

Суд, заслушав истца, ответчиков Позднякова С.И. и Позднякова И.И.,исследовав материалы данного дела, изучив соответствующие нормативно – правовые акты, пришел к следующему выводу.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за правообладателем Поздняковым И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д.8-9).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Поздняков И.Г. приобрел целое домовладение в <адрес> (жилой деревянный дом, жилая площадь 56кв.м., летняя кухня, выход, сарай саманный). (л.д.28).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. объекту недвижимости: земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью1500кв.м. и расположенному на нем домовладению присвоен адрес: Россия, <адрес>. ( л.д.34).

Как следует из справки администрации Мешковского сельского поселения <адрес>, выданной Позднякову И.Г, как главе семьи, членами которой являются сын Поздняков С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Поздняков И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирована Позднякова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, со статусом «другое родство».(л.д.7).

В соответствии с данными Свидетельства о расторжении брака, брак между Поздняковым И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Поздняковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.31).

Согласно свидетельств о рождении: Поздняков С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Поздняков И.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются родными сыновьями истца – Позднякова И.Г.. ( свидетельства о рождении каждого ответчика на л.д.15,23).

Регистрация по вышеуказанному адресу ответчиков Позднякова С.И. и Позднякова И.И. также подтверждается отметками в их паспортах. ( л.д.17-18,20-21).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации……», утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г.(ред. от 25.05.2017г.) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Позднякова С.Н. в настоящее время не является членом семьи истца (собственника жилого дома, где зарегистрирован ответчик), и действительно не проживает на указанной жилой площади после расторжения брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Позднякова С.Н. не снялась с регистрационного учета и осталась зарегистрированной, но фактически по месту регистрации не проживает, т.е. выбыла на иное место жительство, по указанному адресу не проживает длительное время. Ее фактическое местожительство в настоящее время неизвестно.

Данный факт подтвердили в суде истец и ответчики Поздняков С.И. и Поздняков И.И.

Для собственника жилого дома наличие зарегистрированного на его жилплощади ответчика продолжительное время фактически не проживающего, создает неудобства и нарушает его права, предусмотренные ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а по требованию собственника подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, никакого соглашения о праве ответчика Поздняковой С.Н. на пользование упомянутым жилым помещением между сторонами не заключено. Таким образом, ответчик Позднякова С.Н. утратила право пользования спорным домовладением по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (ред. от 25.05.2017г.) граждане, которые утратили право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред.от 25.05.2017г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Позднякова И.Г. к Поздняковой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - подлежат удовлетворению. Регистрация данного ответчика в спорном домовладении препятствует истцу в полном объеме осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Однако, в остальной части требования Позднякова И.Г. к ответчикам Позднякову С.И. и Позднякову И.И. о признании (каждого) утратившим право пользования жилой площадью по вышеуказанному адресу – не подлежат удовлетворению. Данные ответчики зарегистрированы с согласия истца. Поздняков С.И. и Поздняков И.И. являются родными сыновьями истца, членами его семьи и не утратили этот статус на настоящее время. Постоянно проживают совместно с отцом в доме, открыто и добросовестно пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>, где находится личное имущество каждого. Никакого соглашения ограничивающего ответчиков Позднякова И.И. и Позднякова С.И. в правах на пользование упомянутым жилым помещением между сторонами не заключено. Как не отрицает и сам истец, сыновья (ответчики) проживают в данном доме постоянно после окончания службы в армии, т.е. свыше 2х лет.

Стороны не отрицают, что в январе 2018г. истец предложил ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, на этой почве между членами семьи произошла ссора. Однако никаких доказательств, невозможности совместного проживания, создания невыносимых условий проживания и других существенных препятствий для совместного проживания истцом суду не представлено. Как не отрицают стороны, конфликт был разрешен путем беседы с ними участковым инспектором. Других фактов не установлено и суду не представлено.

Таким образом, суд не считает достаточным для удовлетворения требований истца, заявленное им основание - желание продать домовладение, для признания ответчиков – членов его семьи, его сыновей Позднякова С.И. и Позднякова И.И., утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Позднякова И.Г. к Поздняковой С.Н., Позднякову С.И. и Позднякову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Позднякову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право на жилую площадь (помещение), расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Поздняковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части требований Позднякову И.Г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.