Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2013 ~ М-129/2013 от 25.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                               06 июня 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шатурского муниципального района Московской области к Шепелевой ИВ о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Администрация Шатурского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Шепелевой И.В. о взыскании задолженности в размере 103093,73 рублей по арендной плате по договору № от 26.12.2008 года пени в размере 26002,38 рублей.

В обоснование требование указала, что по указанному договору земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. по адресу: <адрес> передан ответчице в аренду сроком до 25.12.2018 года. По условиям договора Шепелева Н.В. обязалась вносить арендную плату равными частями не позднее 1 августа и 15 ноября. Однако, обязательств по оплате арендной платы не выполняла. За 2010 год невыплаченная арендная плата составила 34861,28 рублей, за 2011 - 37615 рублей, за 2012 - 39533,70 рублей, а всего - 103093,73 рублей. Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков выплаты арендной платы в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 21.10.2013 года размер пеней составляет 26002,38 рублей. По указанным основаниям просит взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в размере 103093,73 рублей пени за нарушение сроков её оплаты в размере 26002,38 рублей.

В судебном заседании представитель администрации Шатурского муниципального района по доверенности Чиркина О.Е. исковые требования поддержала просит их удовлетворить.

Ответчик Шепелева И.В. и её представитель по доверенности Иванников И.Л. исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 103093,73 рублей признали. Признание иска ответчицей занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. Последствия признания иска в указанной части, предусмотрены ст. 173, п.2 ст. 209 ГПК РФ ответчице судом разъяснены, о чем в протоколе судебного заседания сделана соответствующая запись, удостоверенная подписью Шепелевой И.В.

В части требований о взыскании пени в сумме 26002,38 рублей ответчик и её представитель возражали, указывая, что размер пеней чрезмерно завышен и необоснован.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что признание иска Шепелевой И.В. в части взыскания арендной платы в размере 103093,73 рублей не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и полагает возможным принять признание иска ответчиком в указанной части, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об их удовлетворении.

Рассматривая требования администрации района о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 26002,38 рублей суд приходит к следующему.

Согласно п.3.3. договора аренды арендная плата вносится два раза в год равными частями не позднее 1 августа и 15 ноября.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора (ответчика) за нарушение сроков выплаты арендной платы в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из дела видно, что за спорный период с 2010 года по 09.10.2012 года размере пеней составил 26002,38 рублей.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ч.1 ст. 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как указал Конституционный суд в своем определении от 14 марта 2001 года № 80-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан А.И. Бухтиярова, И.Д. Бухтиярова и С.И. Бухтияровой на нарушение их конституционных прав статьей 333 ГК РФ», гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. В части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчицей ненадлежащим образом в виду возникшей у ней трудной жизненной ситуации (не работала, осложненная беременность, уход за ребенком).

В связи с изложенным, суд находит предъявленный истцом размер пеней (неустойки) в размере 26002,38 рублей подлежащим снижению до 1000 рублей с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Шатурского муниципального района удовлетворить частично.

Взыскать с Шепелевой ИВ в пользу администрации Шатурского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате за период 2010 - 2012 год в размере 103093 (сто три тысячи девяносто три) рубля 73 копейки и пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                       Ю.С. Давыдова