Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3331/2014 ~ М-2204/2014 от 24.03.2014

Решение составлено в

Окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

с участием прокурора Авраменко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Подольска к ДАЕ, БЛЕ о расторжении договора социального найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

         Представитель Администрации г. Подольска обратился в суд с иском к ДАЕ, БЛЕ о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также о выселении ДАЕ, БЛЕ из указанной квартиры, о вселении ДАЕ, БЛЕ в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики ДАЕ и БЛЕ постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Однако, плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 319 612 рублей 54 копейки. Образовавшуюся задолженность в добровольном порядке ответчики не погашают, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем Подольского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области возбуждались исполнительные производства, которые прекращались в связи с невозможностью исполнения. Администрация г. Подольска предоставляет ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната площадью 17,8 кв.м. в квартире №, согласно результатам обследования данного жилого помещения, проведенного межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Главы г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанная комната пригодна для проживания. Акт о пригодности к проживанию, утвержден Главой г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец - представитель Администрации г.Подольска Московской области по доверенности Тырина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - БЛЕ в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще (л.д.№)

Ответчик - ДАЕ в судебное заседание не явился, извещался надлежаще (л.д.№).

Третье лицо - представитель МУП ИРЦ ЖКХ г.Подольска по доверенности Тырина Е.Н. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо - представитель отдела УФМС России по Московской области в г. Подольске в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. №).

         Представитель Подольской городской прокуратуры - помощник Подольского городского прокурора А. в судебное заседание явилась, заключением полагала требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, заключения прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно подпункта 1 пункта 4 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ДАЕ с ДД.ММ.ГГГГ года, БЛЕ постоянного зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно представленных справок о состоянии лицевого счета, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят оплату за коммунальные платежи и жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 319 612 рублей 54 копейки (л.д.№).

Также, в материалы дела представлены судебные постановления о взыскании с ответчиков задолженностей по оплате за коммунальные платежи и жилое помещение, а именно: судебный приказ Мирового судьи Подольского судебного района № судебного участка Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Мирового судьи Подольского судебного района № судебного участка Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Мирового судьи Подольского судебного района № судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Мирового судьи Подольского судебного района № судебного участка Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Мирового судьи Подольского судебного района № судебного участка Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Мирового судьи Подольского судебного района № судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Образовавшуюся задолженность в добровольном порядке ответчики не погашают, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем Подольского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области возбуждались исполнительные производства, которые прекращались в связи с невозможностью исполнения (л.д.№).

Из представленного в материалы дела сообщения из МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиков ДАЕ, БЛЕ, зарегистрированных по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 340 347 рублей 64 копейки, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире свыше 6 месяцев.

С учетом подпункта 1 пункта 4 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд расторгает договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с ответчиком ДАЕ

Удовлетворяя исковые требования о выселении ДАЕ, БЛЕ и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, а также о вселении ДАЕ, БЛЕ в жилое помещение по адресу: <адрес>, комната площадью 17,8 кв.м. в квартире №, суд исходил из следующего.

В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как судом установлено, ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Администрация г. Подольска в исковом заявлении указывает, что предоставляет ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната, площадью 17,8 кв.м. в квартире №.

Из представленного постановления Главы г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении актов межведомственной комиссии следует, что комната площадью 17,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования (л.д. №).

Согласно представленного в материалы дела акта № обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного жилого помещения, проведенного межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №, комната площадью 17,8 кв.м. пригодна для проживания. Акт обследования жилого помещения утвержден постановлением Главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №

С учетом вышеуказанных норм закона, суд считает возможным исковые требования Администрации г.Подольска удовлетворить о выселении ДАЕ, БЛЕ из квартиры по адресу: <адрес>, о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также о вселении ДАЕ, БЛЕ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната, площадью 17,8 кв.м. в квартире №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации города Подольска к ДАЕ, БЛЕ о расторжении договора социального найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть с ДАЕ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Московской области в г.Подольске, снять ДАЕ, БЛЕ с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ДАЕ и БЛЕ, из квартиры по адресу: <адрес>.

Вселить ДАЕ и БЛЕ в жилое помещение по адресу: <адрес>, в комнату площадью 17,8 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий судья                                                      В.Г. Сидоренко