Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2020 ~ М-249/2020 от 12.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 8 июля 2020 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Митяшовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапченко В.Г. к Шевчук (до перемены фамилии Шуляцкой) М.В., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Семикаракорского нотариального округа Ростовской области Болоцкова И.А., Семикаракорский районный отдел УФССП России по Ростовской области, о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по <адрес> и на земельный участок с КН ***, расположенный по <адрес>

У С Т А Н О В И Л :

Остапченко В.Г. обратился в суд с иском к Шуляцкой М.В., третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Семикаракорского нотариального округа Ростовской области Болоцкова И.А.,Семикаракорский

районный отдел УФССП России по Ростовской области, о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по <адрес> и на земельный участок с КН ***, расположенный по <адрес>, садовый участок по <адрес>.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

5 февраля 2000 года, между Остапченко В.Г. и Шуляцкой М.В. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, в силу требований п.1 которого продавец- Шуляцкая М.В. продала, а покупатель-Остапченко В.Г. купил за 650 000 руб. -? долю в праве на жилой дом, находящийся по <адрес>, с КН ***. Согласно требований п.8 договора купли-продажи с момента подписания договора обязательство продавца передать недвижимое имущество считается исполненным. Стороны согласились признать данный договор имеющим силу передаточного акта. Стороны выполнили принятые на себя обязательства, Шуляцкая М.В. передала Остапченко В.Г. -? долю в праве на жилой дом, а последний принял данную долю в праве и произвел её оплату. 6 февраля 2020 года, Шуляцкая М.В. продала Остапченко В.Г. за 50 000 руб. земельный участок площадью 600 кв.м. с КН ***, расположенный по <адрес>, садовый участок по <адрес>, о чем между сторонами был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи. Стороны выполнили принятые на себя обязательства, Шуляцкая М.В. передала Остапченко В.Г. земельный участок, последний принял его и произвел оплату. 6 февраля 2020 года нотариус в электронной форме предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области заявление о государственной регистрации права Остапченко В.Г. на земельный участок и ? долю в праве на жилой дом. Уведомлением №*** от 7 февраля 2020 года, государственный регистратор уведомил нотариуса о приостановлении государственной регистрации, так как в Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом), внесенная на основании постановления Семикаракорского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 4 февраля 2020 года № ***. В связи с чем, Остапченко В.Г., ссылаясь на требования статьи 8, 12, 131,164, 218, 223,551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25, 44, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснения п.58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обратился в суд.

Истец Остапченко В.Г. в судебном заседание, состоявшееся 8 июля 2020 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения, не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, в связи с чем суд, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца Остапченко В.Г.- Лукьяненко М.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, просила суд о признании права собственности Остапченко В.Г. на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

<адрес> и на земельный участок с КН ***, расположенный по <адрес>. Пояснив, что ее доверитель приобрел у Шуляцкой М.В. ? долю в праве на жилой дом, который расположен по <адрес>, а также земельный участок <адрес>, о чем между сторонами были заключены нотариально удостоверенные договоры купли-продажи. На момент заключения договоров купли-продажи продавец гарантировала покупателю, что в Едином государственном реестре недвижи-

мости отсутствует запись о невозможности государственной регистрации перехода права. Стороны выполнили принятые на себя в рамках данных договоров обязательства. Шуляцкая М.П. передала долю в праве и земельный участок покупателю- Остапченко В.Г., который в свою очередь принял данное имущество и произвел его оплату. Однако, зарегистрировать право собственности Остапченко В.Г. на долю жилого дома и на земельный участок оказалось не возможно, так как судебным приставом имущество было арестовано, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

Ответчик Шевчук ( до перемены фамилии Шуляцкая) М.В. в судебном заседании исковые требования Остапченко В.Г.признала. Пояснив, что продала Остапченко В.Г. ? долю в праве на жилой дом, который расположен по <адрес> и земельный участок <адрес>, садовый участок по <адрес>, о чем были заключены нотариально удостоверенные договоры купли-продажи. Она выполнила принятые на себя по договорам купли-продажи обязательства, передала долю в праве и земельный участок Остапченко В.Г., который в свою очередь принял у неё данное имущество и произвел его оплату, в силу чего она не возражает против требований Остапченко В.Г. о признании за ним права собственности.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Семикаракорского районного отдела УФССП России по Ростовской области, нотариус Болоцкова И.А. в судебном заседание, состоявшееся 8 июля 2020 года, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения, не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили, в связи с чем суд, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, рассматривает дело в отсутствие третьих лиц, а также представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца Остапченко В.Г.- Лукьяненко М.В., ответчика Шевчук ( до перемены фамилии Шуляцкую) М.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмеша-тельства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно подпункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требований части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно требований части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом, поскольку в силу требований части 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами, до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю для третьих лиц собственником имущества остается продавец.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу требований пункта 37 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 5 февраля 2020 года, между ответчиком Шуляцкой М.В.-продавцом и истцом Остапченко В.Г-покупателем был заключен договор купли-продажи - ? доли в праве на жилой дом, находящийся по <адрес>, с КН ***

Согласно требований пункта 5 договора купли-продажи от 5 февраля 2020 года, стороны оценили отчуждаемое имущество в сумме 650 000 руб.; указанное недвижимое имущество, по заявлению сторон, продавец продал покупателю за 650 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора ( п.6 договора купли-продажи).

В силу требований пункта 8 договора купли-продажи от 5 февраля 2020 года передача всего вышеуказанного недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществлена до подписания сторонами настоящего договора. Продавец передала покупателю долю жилого дома в состоянии пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям и передала относящуюся к недвижимому имуществу документацию. С момента подписания договора обязательство продавца передать недвижимое имущество считается исполненным. Стороны согласились признать данный договор имеющим силу передаточного акта.

В пункте 9 договора купли-продажи от 5 февраля 2020 года указано о том, что согласно Выписке из ЕГРН от 4 февраля 2020 года № ***, выданной филиалом федерального государствен-ного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области, до заключения настоящего договора, указанное недвижимое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

При этом в пункте 15 договора купли-продажи от 5 февраля 2020 года отражено, что в соответствии со статьей 113 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Сторонами при заключении договора купли-продажи от 5 февраля 2020 года в п.18 согласовано, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) не недвижимое имущество с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.16-17).

6 февраля 2020 года, между ответчиком Шуляцкой М.В.-продавцом и истцом Остапченко В.Г-покупателем был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с КН ***, расположенного по <адрес>, садовый участок по <адрес>

В пункте 5 договора купли-продажи от 6 февраля 2020 года указано, что стороны оценили отчуждаемое недвижимое имущество в сумме 60 000 руб..

При этом в силу требований пункта 6 договора купли-продажи указанное недвижимое имущество, по заявлению сторон, продавец продал покупателю за 50 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Согласно требований п. 9 договора купли-продажи от 6 февраля 2020 года, передача земельного участка продавцом и принятие его покупателем осуществлена до подписания сторонами настоящего договора. Покупатель ознакомился с состоянием недвижимого имущества, претензий не имеет, согласен принять земельный участок в собственность. С учетом изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать данный договор имеющим силу и передаточного акта. Передаточный акт отдельно сторонами составляться не будет.

В пункте 10 договора от 6 февраля 2020 года указано о том, что согласно Выписке из ЕГРН от 5 февраля 2020 года № ***, до заключения настоящего договора, указанное недвижимое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

Покупатель приобретает право собственности ( владения, пользования, распоряжения) не недвижимое имущество с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (п.15 договора купли-продажи от 6 февраля 2020 года) (л.д.15).

При заключении договоров купли-продажи от 5 февраля 2020 года (пункт 16) и от 6 февраля 2020 года ( пункт14), стороны установили, что нотариус самостоятельно представляет в электронной форме заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы в органы регистрации прав в течении 10 рабочих дней.

Из предоставленных суду копии свидетельства о расторжении брака ***, выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации Семикаракорского района Ростовской области 23 июня 2020 года, а также свидетельства о перемене имени, установлено, что ответчик Шуляцкая М.В. после расторжения брака с Шуляцким А.Н. сменила фамилию на Шевчук.

Как следует из материалов дела, 6 февраля 2020 года нотариус Болоцкова И.А. предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в электронной форме заявление о государственной регистрации права Остапченко В.Г. на земельный участок и ? долю в праве на жилой дом.

Уведомлением №*** от 7 февраля 2020 года, государственный регистратор уведомил нотариуса Болоцкову И.А. о приостановлении государственной регистрации, так как в Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом, иным образом распоряжаться объектом недвижимости), внесенная на основании постановления Семикаракорского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 4 февраля 2020 года № *** (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что 4 февраля 2020 года, судебным приставом исполнителем Семикаракорского районного отдела УФССП России по Ростовской области И., в рамках исполнительного производства №*** от 8 ноября 2019 года, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Ростовской области по делу №*** от 16 сентября 2019 года; предмет исполнения-иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц-в сумме 2 990 302 руб.34 коп., в отношении должника Шуляцкой М.В., в пользу <данные изъяты>, вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ответчика Шуляцкой М.В.: жилого дома, расположенного по <адрес>; земельного участка площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, садовый участок <адрес>; квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.19).

В силу требований части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) ( часть 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

По смыслу статьи 139,140, 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ, в их системном единстве -наложение ареста на имущество, препятствует совершению сделок с последним, в том числе -регистрации перехода права на него ( п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Как следует из выписки из ЕГРН сведения о наличии запрета на совершение регистрационных действий внесены в реестр 5 февраля 2020 года (л.д.30-35), то есть до обращения нотариуса Болоцковой И.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности (перехода права) в отношении приобретенной истцом Остапченко В.Г. ? доли в праве на жилой дом и земельного участка.

Постановление судебного пристава-исполнителя от 4 февраля 2020 года о запрете на совершение действий по регистрации, а также действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о приостановлении регистрационных действий, сторонами по настоящему делу не оспаривались и в установленном законом порядке незаконными не признаны. Запрет на регистрационные действия не отменен.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю собственником имущества остается продавец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение у истца Остапченко В.Г. не возникло, так как наличие ограничений в виде запрета совершать регистрационные действия по его отчуждению, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя на основании судебного акта, обязательного для исполнения, является препятствием для государственной регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцом на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по <адрес> и на земельный участок с КН ***, расположенный по адресу<адрес>, садовый участок по <адрес>.

Суд признает несостоятельными доводы представителя истца Остапченко В.Г. – Лукьяненко М.В. о том, что Остапченко В.Г. приобрел ? долю в праве на жилой дом до возникновения обременений, и фактически договор купли-продажи сторонами был исполнен, поскольку в силу положений статьи 164, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю собственником имущества остается продавец, а поэтому фактическое исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества, не свидетельствует о приобретении покупателем прав собственника недвижимого имущества.

Также не является основанием для удовлетворения исковых требований ссылка представителя истца Остапченко В.Г. – Лукьяненко М.В. на то, что обязательства продавца по договорам купли-продажи от 5 февраля 2020 года и от 6 февраля 2020 года были выполнены надлежащим образом, так как ? доля в праве на жилой дом и земельный участок фактическим были переданы истцу Остапченко В.Г., поскольку внесение в реестр сведений об аресте имущества исключает правомерность передачи данного имущества и регистрации перехода права собственности на него, даже если договор купли-продажи такого имущества заключен до наложения на него ареста; из материалов дела следует, что на момент наложения судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества собственником указанной недвижимости являлась Шуляцкая М.В.

Согласно требований части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не принимает признание ответчиком Шуляцкой ( после смены фамилии Шевчук) М.В. исковых требований, с учетом положений статьи 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это с учетом характера спора противоречит законодательству, регулирующему спорные правоотношения.

Суд полагает, что истцом Остапченко В.Г. избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку обращение к ответчику, контрагенту договоров купли-продажи, с иском о признании права собственности на объекты недвижимости фактически имеет место в отсутствие между сторонами спора как такового, с учетом наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении перехода права собственности.

Истец Остапченко В.Г. не лишен права обращения в суд с иском об освобождении имущества от ареста к должнику и тем лицам, в интересах которых он наложен, не принимавшим участия в деле, о защите своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьи 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Остапченко В.Г. к Шевчук (до перемены фамилии Шуляцкой) М.В., третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Семикаракорского нотариального округа Ростовской области Болоцкова И.А., Семикаракорский районный отдел УФССП России по Ростовской области, о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по <адрес> и на земельный участок с КН ***, расположенный по <адрес>-отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года