Решение по делу № 2-1083/2018 ~ М-856/2018 от 15.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 26 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

с участием представителя истца Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Екимовой О.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании отсутствующим права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец УИЗО администрации ..... обратился с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании отсутствующим права собственности на жилой дом. Исковые требования обосновываются тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом), общей площадью ..... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по ул..... Сведения о правообладателях указанного жилого дома в государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно информации № от ..... из архива технической инвентаризации на объекты капитального строительства, расположенные на территории ....., право собственности на домовладение, находящееся по адресу: ....., ул. ....., ..... зарегистрировано за Семериковой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, нот.уд. реестр № от ....., о чем в реестровой книге БТИ сделана запись регистрации за № от ...... Согласно информации № от ..... из архива отдела ЗАГС администрации ..... края РФ имеется следующая запись акта о смерти № от .....,данные об умершем Семерикова В.А., ..... г.р., место жительства:..... ....., дата смерти: ..... Согласно акту обследования, подготовленного с участием кадастрового инженера, наосновании сведений, полученных в результате акта о проведении визуального осмотра места нахождения объекта недвижимости, установлено: земельный участок, расположенный по адресу: ....., ул. ..... свободен от зданий, строений, объектов незавершенного строительства (кадастровый №). Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений на несуществующий объект капитального строительства с кадастровым номером - № (жилой дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....., ул. ..... нарушает права муниципального образования «.....» на использование земельного участка по целевому назначению, поскольку делает невозможным предоставить указанный земельный участок в собственность под строительство другим лицам в установленном законодательством порядке. Спорный объект в соответствии с л.1 ст. 130 ГК РФ не обладает признаками самостоятельной недвижимой вещи, отличной от земельного участка, на котором он расположен. Истец просит признать право собственности на жилой ..... края отсутствующим.

Представитель истца Администрации ..... Ворошкова С.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Екимова О.П., действующая на основании доверенности в судебном заседании с иском не согласна.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, обозрев гражданское дело №, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом), общей площадью ..... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по ул. ..... Сведения о правообладателях указанного жилого дома в государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно информации № от ..... из архива технической инвентаризации на объекты капитального строительства, расположенные на территории ....., право собственности на домовладение, находящееся по адресу: ....., ул. ..... ..... зарегистрировано за Семериковой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, нот.уд. реестр № от ....., о чем в реестровой книге БТИ сделана запись регистрации за № от .....(л.д. 10).

Согласно информации № от ..... из архива отдела ЗАГС администрации ..... края РФ имеется следующая запись акта о смерти № от .....,данные об умершем Семерикова В.А., ..... г.р., место жительства:..... ....., дата смерти: ..... (л.д. 11).

Согласно акту обследования от ..... подготовленного с участием кадастрового инженера, наосновании сведений, полученных в результате акта о проведении визуального осмотра места нахождения объекта недвижимости, установлено: земельный участок, расположенный по адресу: ....., ул. ..... свободен от зданий, строений, объектов незавершенного строительства (кадастровый №) (л.д. 4-9).

По сведениям, предоставленным нотариальной палатой ..... наследственное дело в отношении имущества Семериковой В.А. не заводилось, никто из наследников не обращался (л.д. 28-30).

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ..... N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ..... N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что на основании решения Березниковского городского суда ..... от ....., право собственности на спорное имущество было признано за Гатаулиным А.Р., что исключает возможность удовлетворения настоящего иска.

На основании вышеизложенного, исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) О.И.Матлина

Копия верна. Судья