Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3310/2010 ~ М-1164/2010 от 13.07.2010

дело № 2-3310/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,                   

при секретаре Королевой Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Командования железнодорожных войск Министерства обороны РФ к Архоменко Е.В., Архоменко А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании недействительным договора социального найма жилого помещения,

Установил:

Командование железнодорожных войск обратилось в суд с иском к Архоменко Е.В. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является государственной собственностью и находится в оперативном управлении Командования железнодорожных войск. Решением жилищной комиссии Командования железнодорожных войск от 10.03.2006 г. указанная квартира была предоставлена военнослужащему Архоменко Е.В. и членам его семьи в качестве служебного жилого помещения на срок прохождения военной службы в Командовании железнодорожных войск. 22.10.2007 г. между Командованием железнодорожных войск и Архоменко Е.В. заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются и члены его семьи - Архоменко А.В., ФИО1 В период с начала декабря 2007 г. по 20 декабря 2007 г. Архоменко Е.В. изготовил и предъявил заведомо подложный договор социального найма жилого помещения № 37/9/27-К от 22.10.2007 г. в УФМС МО по г. Красноармейск, на основании которого он и члены его семьи 20.12.2007 г. были зарегистрированы в спорной квартире.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле качестве соответчиков привлечена Архоменко А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1

В судебном заседании представитель истца Командования железнодорожных войск Шорохов А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, поскольку спорая квартира является служебной, и договор социального найма со стороны Командования не подписывался.

Ответчик Архоменко Е.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснил суду, что действительно подделал договор социального найма жилого помещения. Суд не принял признание ответчиком иска, поскольку спор затрагивает права и интересы Архоменко А.В. и ФИО1, в связи с чем иск рассмотрен по существу. Архоменко Е.В. также подтвердил пояснения, данные им при проведении предварительного судебного заседания, в ходе которых Архоменко Е.В. указал следующее. Договор служебного найма подписан 22 октября 2007 года. Архоменко Е.В. отказали в постоянной регистрации в  этой квартире, и  он решил подделать договор. Архоменко Е.В. в  интернете нашел образец договора социального найма, внес туда свои данные. Архоменко Е.В. взял подпись ФИО3 из хозяйственных документов, вырезал ее, наклеил на страницу договора социального найма. Путем наложения последнего листа договора социального найма с  вырезанной подписью ФИО3 на копировальном аппарате был изготовлен последний лист договора. После этого он сам за себя подписал договор. На подпись ФИО3 Архоменко Е.В. поставил настоящую печать. Печатью тогда заведовал ФИО2. При постановке печати на другие хозяйственные документы Архоменко Е.В. воспользовался печатью, переданной для этих целей ФИО2, и поставил печать на подделанную ранее подпись ФИО3. Договор не был прошит и пронумерован. Он был скреплен степлером. Подпись Комалова была только на последнем листе. Архоменко Е.В. подготовил по образцу сопроводительное письмо в  УФМС о его регистрации. Начальником отдела расквартирования Бархотовым было подписано это заявление. Бархотов подписал сопроводительное письмо не глядя. В  УФМС представлено данное сопроводительное письмо и подделанный договор. Работник УФМС с договора сделала копию. Сам подделанный договор отдали. Данный договор Архоменко Е.В. порвал.

Ответчик Архоменко А.В., действующая также как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, иск не признала, просила суд в удовлетворении требований отказать. Также пояснила, что в 2008 году после того, как она решила подать на развод, Архоменко Е.В. сказал ей, что договор социального найма поддельный. О том, что имелся договор служебного найма, она знала. Также Архоменко А.В. пояснила, что поддерживает пояснения, данные при проведении предварительного судебного заседания. При проведении предварительного судебного заседания Архоменко А.В. поясняла, что Архоменко Е.В. говорил ей о том, что сделал договор социального найма, который отличается от других договоров. Он сказал, что сделал договор, чтобы зарегистрироваться в квартире. Когда ее регистрировали, она была в Воронежской области и высылала мужу паспорт.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... находится в оперативном управлении Командования железнодорожных войск Министерства обороны РФ на основании договора об уступке права требования (цессии) от 28.04.2006 г. и акта приема-передачи квартиры от 05.10.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 16).

Архоменко Е.В. является военнослужащим железнодорожных войск, что подтверждается контрактами о прохождении военной службы л.д. 14-15).

В соответствии с протоколом № 336 заседания жилищной комиссии войсковой части 25967 от 10.03.2006 г. л.д. 21) Архоменко Е.В. выделяется двухкомнатной квартира (служебная площадь) Номер обезличен общей площадью 62,26 кв.м. в жилом доме Номер обезличен на состав семьи из трех человек (он, жена, дочь).

Согласно договору найма служебного жилого помещения № 37/9/27-К от 22.10.2007 л.д. 17-20) Командованием железнодорожных войск предоставляется Архоменко Е.В. и членам его семьи – Архоменко А.В. и ФИО1 служебное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 62,8 кв.м., расположенное по адресу: ... для временного проживания в связи с прохождением службы в Командовании железнодорожных войск.

Из пояснений Архоменко Е.В. следует, что им был подделан договор социального найма в целях постоянной регистрации по месту жительства. В УФМС г. Красноармейска им был предоставлен поддельный договор социального найма, с него была сделана копия. Поддельный договор социального найма он порвал.

На запрос суда представлена копия договора социального найма, хранящаяся в УФМС г. Красноармейск, что соответствует пояснениям Архоменко Е.В. о том, что в УФМС хранится копия подделанного им договора социального найма. С указанной копии договора судом также сделана копия, которая приобщена к материалам дела л.д. 50-54).

Согласно договору социального найма Архоменко Е.В. и членам его семьи предоставлено спорное жилого помещения в бессрочное пользование на условиях социального найма.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 166 ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 49 ЖК РФ

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Постановлением старшего следователя ВСО СКП РФ по Балашихинскому гарнизону ФИО4 л.д. 27-28) отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 327 и ч.3 ст. 327 УК РФ в отношении Архоменко Е.В. в связи с истечением срок давности привлечения к  уголовной ответственности.

Сторона истца указывает на тот факт, что заместитель командующего Железнодорожными войсками по тылу ФИО3 не подписывал договор социального найма с Архоменко Е.В.

Из пояснений Архоменко Е.В. также следует, что договор социального найма им был подделан.

Решением Пушкинского горсуда от 05.11.2009 отказано в иске Командованию железнодорожных войск к Архоменко А.В., ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета. Основанием для отказа в иске явилось, в том числе, следующее: «Суд, не выходя за рамки заявленных истцом требований, полагает, что в настоящее время фактически имеется два договора от 22.10.2007: договор служебного найма и договор социального найма.

Договор социального найма в настоящее время не признан недействительным, данное требование истцом не заявляется. Суд не может выйти за рамки заявленных требований, поскольку данное требование является самостоятельным, ответчиком по которому должен выступать, в том числе, сам Архоменко Е.В. как сторона по договору социального найма».

Таким образом, несмотря на то, что сам подделанный договор социального найма отсутствует, факт регистрации по месту жительства на основании данного договора порождает права и обязанности сторон.

С учетом приведенных судом обстоятельств, суд полагает, что договор социального найма жилого помещения № 37/9/27-К от 22 октября 2007 года является ничтожной сделкой, а значит, иск подлежит удовлетворению.

Стороной ответчика в лице Архоменко А.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и ответчика Архоменко Е.В. о факте подделки договора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Командования железнодорожных войск Министерства обороны РФ к Архоменко Е.В., Архоменко А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании недействительным договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 37/9/27-К от 22 октября 2007 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2010

Судья: подпись

Копия верна:            Судья Секретарь