Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2014 ~ М-284/2014 от 13.01.2014

№ 1454/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре Хабаровой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации г.Подольска о признании права собственности на часть дома после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Подольска о признании права собственности на часть <адрес>, свои требования мотивируя тем, что в ее собственности находится часть <адрес> на основании решения Подольского горсуда о реальном разделе дома. Ею произведена реконструкция дома, выразившаяся в возведении перегородки из гипсокартона в помещении № с утеплением пенополистеролом, утеплены стены помещений № № пенополистеролом. В помещении № выполнен проем в стене, выполнено усиление металлическим уголком. Поскольку реконструированная часть жилого дома находится на ее земельном участке, в результате реконструкции дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, считает, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ имеет право на передачу его в собственность.

      Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала.

       Ответчик: Представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

3 лица:

Лыков А.Ю., Лыкова Ю.А., представитель УФРС в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

      Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

      Согласно ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

      Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

       Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Балашова Г.С. на основании решения Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. является собственницей части жилого <адрес>, состоящей из помещений общей площадью <данные изъяты>. (л.д.5-7).

В пользование Балашовой Г.С. выделен земельный участок при ее части дома площадью <данные изъяты> кв.м.

      Согласно заключению строительно-технической экспертизы, Балашовой Г.С. произведены работы по реконструкции ее части жилого дома, на 1 этаже возведена перегородка из гипсокартона в помещении № с утеплением пенополистеролом, утеплены стены помещенийц № № пенополистеролом. В помещении № выполнен проем в стене, проем выполнен в несущей стене, выполнено усиление металлическим уголком.

После реконструкции часть жилого дома состоит из следующих помещений: <данные изъяты> кв.м.

Жилые помещения <данные изъяты> кв.м., подсобная помещения <данные изъяты> кв.м., вспомогательные (подвал)-<данные изъяты> кв.м.

Указанная реконструкция проведена с соблюдением требования СНиП.

В результате реконструкции части дома, права и интересы других лиц не нарушены, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

       У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

      При таких обстоятельствах, учитывая, что реконструкция части <адрес>, принадлежащей Балашовой Г.С., соответствует требованиям СНИП, не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания, не нарушает права и законные интересы иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск ФИО1 к Администрации г.Подольска о признании права собственности на часть дома после реконструкции удовлетворить.

       Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> после реконструкции общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования: подвал- <данные изъяты> кв.м., тамбур- <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца, либо пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Председательствующий: Н.Г.Федотова