Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2016 ~ М-2101/2016 от 15.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области          8 декабря 2016 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2192/2016 по иску

Абдулганеева Артура Фарисовича, Абдулганеевой Лилии Фарисовны к Администрации Серовского городского округа, Отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности в порядке приватизации,

заслушав представителя истцов Суворову Н.В., действующую на основании доверенности от 07.10.2016г., третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Абдулганеева Ф.Б., Иктисамову Л.К.,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулганеев А.Ф., Абдулганеева Л.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: ФИО2 <адрес>, улица свободы, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав о том, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено их отцу Абдулганееву Ф.Б. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ году, на состав семьи из четырех человек, включая истцов. В приватизации указанного жилого помещения истцам было отказано, так как жилой дом, в котором расположено занимаемое истцами жилье, не состоит в реестре муниципального жилого фонда.

Истцы Абдулганеев А.Ф., Абдулганеева Л.Ф. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела суду не представили.

Представитель истцов Абдулганеева А.Ф., Абдулганеевой Л.Ф. – Суворова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Абдулганеев Ф.Б., являющийся третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, в судебном заседании исковые требования истцов полагал подлежащими удовлетворению. Не возражал против признания права собственности на спорную квартиру за истцами в порядке приватизации. Пояснил о том, что согласен на приватизацию квартиры истцами, от участия в приватизации квартиры отказывается. О чем предоставил суду письменное заявление.

Иктисамова Л.К., являющаяся третьим лицом, не заявляющей самостоятельных требований, в судебном заседании исковые требования также полагала подлежащими удовлетворению. Не возражала против признания права собственности на спорную квартиру за истцами в порядке приватизации. Пояснила о том, что согласна на приватизацию квартиры истцами, от участия в приватизации квартиры отказывается. О чем предоставила суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен вручением судебной повестки. О чем в деле имеется расписка. С просьбой об отложении судебного заседания не обращался.

Заслушав представителя истцов Суворову Н.В., третьих лиц Иктисамова Ф.Б., Иктисамову Л.Н., исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Согласно положениям статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: ФИО2 <адрес>.

Из информации отраслевого органа «Комитета по управлению муниципальным имуществом» Администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: ФИО2 <адрес> базе данных Реестра муниципальной собственности Серовского городского округа не состоит.

Согласно информации филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Серовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не производилась. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 <адрес> подтверждено о том, что правопритязания на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, ФИО2 <адрес> отсутствуют. Информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В соответствии с Законом ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 85-ОЗ "О границах муниципальных образований, расположенных на территории ФИО2 <адрес>", Законом ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 95-ОЗ "О границах муниципальных образований, расположенных на территории ФИО2 <адрес>" <адрес> находится в границах Серовского городского округа.

Законом ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ОЗ "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Серовским городским округом и Сосьвинским городским округом" в соответствии с федеральным законом было осуществлено разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Серовским городским округом и Сосьвинским городским округом. В перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Сосьвинского городского округа, передаваемого в муниципальную собственность Серовского городского округа спорная квартира не вошла.

Справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление капитального строительства», свидетельствует о том, что по адресу: ФИО2 <адрес> зарегистрировано 4 человека: Иктисамова Лютсия Касимовна с ДД.ММ.ГГГГ, Абдулганеев Фарис Бареевич с ДД.ММ.ГГГГ, Абдулганеев Артур Фарисович и Абдулганеева Лилия Фарисовна (истцы) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии с положениями 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Как установлено ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено отцу истцов Абдулганееву Ф.Б. в 1993 году. С момента предоставления жилого помещения истцы проживают в нем и зарегистрированы по указанному адресу.

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилое помещение № в <адрес> предоставлено Абдуоганееву Фарису Бареевичу на состав семьи в включая последнего, жену Иктисамову Л.К., сына Абдулганеева А.Ф., дочь Абдулганееву Л.Ф. (истцов). (л.д.5).

Согласно информации филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Серовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Абдулганеевым А.Ф., Абдулганеевой Л.Ф. права на однократную приватизацию жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

С момента предоставления указанного жилого помещения истцы вселились и проживают в нем, приобрели право пользования квартирой и пользуются ею на условиях социального найма, в связи с чем, истцы приобрели право приватизации спорного жилого помещения.

В квартире также проживают с момента предоставления Абдулганеев А.Ф., Иктисамова Л.К., последними дано согласие на приватизацию спорного жилого помещения и заявлен отказ от участия в приватизации, что подтверждено их согласием, указанным в заявлениях, представленных суду.

Согласие совместно проживающих в квартире лиц о его приватизации достигнуто. Ранее истцами право приватизации использовано не было. Основания для отказа истцам в приватизации спорной квартирой отсутствуют. С учетом положений ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, не включение спорного жилого дома в реестр муниципальной собственности не должно приводить к ущемлению прав истцов, пользующихся жилым помещением на условиях социального найма, на приобретение его в собственность в порядке приватизации. И не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, длительное проживание истцов в спорном жилом помещении, которое подлежало передаче в муниципальную собственность Серовского городского округа, несение ими бремени его содержания, фактически занятие жилое помещение на условиях договора социального найма, отсутствие доказательств отнесения спорного жилого помещения к числу служебных, отсутствие предусмотренных статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" препятствий для приватизации. Истцы по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию, иным способом, кроме судебного, передать жилое помещение (квартиру) в собственность истцов, не представляется возможным. Требования о признании за Абдулганеевым А.Ф. и Абдулганеевой Л.Ф. права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по ? доли в праве за каждым, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение на основании статей 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдулганеева Артура Фарисовича, Абдулганеевой Лилии Фарисовны к Администрации Серовского городского округа, Отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Абдулганеевым Артуром Фарисовичем, Абдулганеевой Лилией Фарисовной право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в ФИО2 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО2 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 <адрес>                           Н.А. Холоденко