Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2689/2015 (2-16424/2014;) от 30.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Петропавловск – Камчатский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дворцовой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суде иск к ответчице о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании договора цессии ООО «УЖКХ <адрес>» уступило истцу право требования платежей за оказание коммунальных услуг (тепловой энергии и горячего водоснабжения), согласно условиям договора обязательство по оплате коммунальных ресурсов возникает непосредственно у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома перед ресурсоснабжающей организацией.

Ответчица зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном в <адрес> по адресу: <адрес>, однако не исполняет своих обязательств по внесению квартирной платы и плате за коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчицы образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 485 руб. 36 коп.

    В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчица полагала требования истца необоснованными и удовлетворению не подлежащими, по тем основания, что в жилом помещении, расположенном в <адрес> по адресу: <адрес> не проживает, коммунальными услугами не пользуется ввиду нахождения его в аварийном состоянии и признании его непригодным к проживанию в 2012 году.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов.

Как следует из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО «Камчатскэнерго» (исполнитель) и ООО «УЖКХ <адрес>» (заказчик), являющегося дополнением к договору теплоснабжения по уступке права требования (котельные) № 505, ООО «УЖКХ <адрес>» поручает исполнителю выполнять действия по начислению за отоплению и ГВС, в соответствии с условиями заключенного договора теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям с условием уступки права требования, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги ОАО «Камчатскэнерго» в порядке и сроки, установленные договором. Исполнитель обязан осуществлять все действия, не противоречащие законодательству, направленные на взыскание задолженности с потребителей в пользу исполнителя в соответствии с законодательством РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Перечень Потребителей, в отношении которых ООО «УЖКХ <адрес>» уступает права требования платы за потребленные тепловую энергию и теплоноситель указан в Приложении № 10, 10/1 к договору. В целях учета исполненных в рамках настоящего договора обязательств в каждом расчетном периоде стороны одновременно с актом выполненных работ ежемесячно подписывают соглашение о расчетах и перечень домов.

Согласно соглашениям о расчетах по договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № 505, заключенным между ОАО «Камчатскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УЖКХ <адрес>» (Исполнитель) ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу перешли права требования задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению среди прочих по жилому помещению, расположенному в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчица зарегистрирована в жилом помещении, расположенном в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Как следует из представленного расчета, по вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 485 руб. 36 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого <адрес> в <адрес> – Камчатском признана непригодной для проживания.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 285-р от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для проживания, проживающее в нем граждане подлежат к расселению.

Как пояснила в судебном заседании ответчица, в указанном доме она фактически не проживает, сохраняет только регистрацию и потребителем соответствующих услуг не является.

Указанное подтверждается актом МУП «Петропавловский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что в вышеуказанной квартире никто не проживает, сантехнические приборы и ХВС отсутствуют, а также справкой УУП 3-го ОУУП и ПДН полиции УМВД России по <адрес> (л.д. 71, 78).

Доказательств обратного, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку непроживание ответчицы в спорном жилом помещении является вынужденным, дом, в котором она проживала признан непригодным для проживания, оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 485 руб. 36 коп.

При этом факт регистрации ответчицы в указанной квартире не может являться безусловным основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ОАО «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Дворцова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ года