Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2021 ~ М-128/2021 от 15.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                                                             п.г.т. Безенчук

                                                                                          Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца- Гаврилова А.А.,

представителя истца- Симаковой Д.Г., действующей на основании доверенности от 29.01.2021,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202/2021 по иску Гаврилова Алексея Алексеевича к Будариной Татьяне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Гаврилов А.А. обратился с иском к Будариной Татьяне Викторовне требуя, признать Бударину Татьяну Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Бударину Татьяну Викторовну с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска Гаврилов А.А. указал, что по договору купли-продажи заключенного между ним и Территориальным управлением Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в лице ООО «АРГО» была приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время постоянно зарегистрирована, но не проживает Бударина Т.В., на его неоднократные просьбы с регистрационного учета не снялась, членом его семьи не является.

Регистрация ответчицы препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании Гаврилов А.А. и его представитель Симакова Д.Г. поддержали заявленные требования, указывая, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного между Гавриловым А.А. и Территориальным управлением Федерального агенства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице ООО «АРГО» была приобретена квартира, по адресу: <адрес> (л.д.14-15). 20.01.2021г. договор был зарегистрирован в Межмуниципальном отделе по Безенчукскому, Приволжскомсу и Хворостянскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Бударина Т.В. фактически в жилом помещении не проживает. В квартире находится старая мебель, которая со слов Будариной Т.В. ей не нужна. Место её жительства в настоящее время не известно.

Ответчик Бударина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Безенчукском районе в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Заслушав истца Гаврилова А.А. и его представителя Симакову Д.Г., свидетелей Родину О.В., Гаврилова Ю.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Гаврилова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гаврилову А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2021г. (л.д.88-89).

Из справки выданной МБУ «Безенчукский МФЦ» от 20.02.2021г. (л.д.86) следует, что Бударина Т.В. зарегистрирована по адресу <адрес> 18.02.2015г. по настоящее время. Фактически по указанному адресу не проживает.

Из объяснений свидетеля Родиной О.В. допрошенной в судебном заседании, следует, что она в доме по адресу: пгт. Безенчук, <адрес> проживает с 1976 года, ответчик Бударина Т.В. проживала в <адрес>, видела её несколько раз, последний раз более года назад, коммунальные услуги она не оплачивает, так как имеется большое количество неоплаченных квитанций на имя Будариной Т.В.

Свидетель Гаврилова Ю.А. в судебном заседании указал, что Гаврилов А.А. является его родным братом, ему известно, что он купил квартиру по адресу: <адрес>. В квартире он был в ней находится только старая мебель.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Бударина Т.В. не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, не заявляет прав на жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом сохраняет регистрацию по указанному выше адресу, которая носит формальный характер и которая препятствует собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова Алексея Алексеевича к Будариной Татьяне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бударину Татьяну Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская <адрес> и снять Бударину Татьяну Викторовну с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2021г.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области                                                                 Ю.В. Перцева