Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4193/2021 ~ М-3316/2021 от 04.08.2021

УИД: 61RS0007-01-2021-005078-24

Дело № 2-4193/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Минашвили Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «40-летие Победы 99» к Алексеевой Л.Г., Молотову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес>. Вместе с тем, ответчиками с сентября 2019 года не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, то это и послужило основанием для обращения с иском в суд о взыскании задолженности за период с ноября 2018 г. по июнь 2021 г. в сумме 122 394,46 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3 648 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков, поскольку они извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представлено. Истец в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено при рассмотрении дела, Алексеева Л.Г. и Молотов В.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляется истцом ТСЖ «40-летие Победы 99».

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что за период с ноября 2018 г. по июнь 2021 г. ответчиками не своевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. В результате неуплаты платежей по данным истца за ответчиками образовалась задолженность в размере 122 394,46 руб., из которых 104 508,73 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги и 17 885,70 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом расчетом, который судом проверен. Ответчиками доказательств в подтверждение неверного начисления платежей за коммунальные услуги либо доказательств погашения существующей задолженности не представлено.

Ответчиками не представлено также и доказательств, что перечисленные товариществом в расчете задолженности услуги им не оказывались либо оказывались, но ненадлежащего качества, в связи с чем оснований полагать, что их начисление производилось незаконно, не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению.

Представленные ответчиками письменные возражения свидетельствуют о неправильном толковании стороной норм материального права, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 648 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «40-летие Победы 99» к Алексеевой Л.Г., Молотову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Алексеевой Л.Г., Молотова В.Н. в пользу ТСЖ «40-летие Победы 99» в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по июнь 2021 года в размере 122 394 рубля 46 копеек.

Взыскать с Алексеевой Л.Г., Молотова В.Н. в пользу ТСЖ «40-летие Победы 99» в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 648 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2021 года.

Судья      Е.Н. Федотова