Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4628/2021 ~ М-4190/2021 от 30.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года                                          г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4628/2021 по иску Управления муниципальной собственности Администрации города Переславля – Залесского к Фураеву ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней

Установил:

Истец в лице представителя обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (ОГРН №, ИНН №, КПП №) и Фураевым ФИО15 на основании протокола № «Рассмотрения заявок на участие в аукционе» от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Закона Ярославской области от 13.06.2018 №22-з «Об объединении Нагорьевского, Пригородного и Рязанцевского сельских поселений, входящих в состав Переславского муниципального района, с городским округом город Переславль - Залесский и внесении изменений в Закон Ярославской области «О наименованиях, границах и статусе муниципальных образований Ярославской области» Нагорьсвское, Пригородное и Рязанцевское сельские поселения, входящие в состав Переславского муниципального района, объединены с городским округом город Персславль-Залесский и утратили статус муниципальных образований. При этом в силу ч. 3.1 ст. 13 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Переславский муниципальный район также утратил статус муниципального образования.

Согласно ст. 5 Закона Ярославской области от 13.06.2018 №22-з органы местного самоуправления городского округа город Переславль-Залесский являются правопреемниками органов местного самоуправления сельских поселений и Переславского муниципального района.

В соответствии с Положением об Управлении муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского, утвержденным решением Переславль-Залесской городской Думы от 24.12.2020 № 122, Управление муниципальной собственности (далее — Управление) является структурным подразделением Администрации города со статусом юридического лица уполномоченным, в том числе, осуществлять управление и распоряжение объектами муниципальной собственности и земельными участками. Для выполнения возложенных на него задач Управление выступает от имени городского округа города Переславль-Залесский Ярославской области арендодателем муниципального имущества и земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков, ведет учет заключенных договоров, формирует единый банк данных по арендным отношениям. По вопросам земельных и имущественных отношений Управление обеспечивает защиту имущественных нрав и интересов городского округа при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, выступает истцом, ответчиком или третьим лицом.

С учетом изложенного, права и обязанности арендодателя по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории Переславского муниципального района, в силу закона перешли от Комитета к Управлению, Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передан Комитетом в Управление, расчетный счет Комитета, предназначенный для поступления арендной платы, закрыт, Комитет прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу приведенных выше нормативных актов Управление является правопреемником Комитета в части прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.1-6.2. договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора (пункты 3.1, 3.4) за аренду земельного участка начисляется арендная плата установленная Протоколом рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в год. Оплата в течение периода производится ежемесячно, равными платежами с перечислением сумм до <данные изъяты> числа месяца, следующего за отчетным.

С момента начала пользования земельным участком и по настоящее время арендная плата поступает с нарушением сроков оплаты. Последний платеж поступил от Фураева ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., после чего арендатор внесение платежей прекратил.

Задолженность Фураева ФИО6 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 5.1 договора за нарушение срока внесение арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> руб.

Общая сумма задолженности по договору составила <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с Фураева ФИО7 в пользу Управления муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие

Ответчик Фураев ФИО8 судебное заседание не явился, извещался. Судебная корреспонденция не получена ответчиком и возвращена в суд по истечении срока хранения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, что позволяет провести судебное заседание в отсутствие Фураева ФИО9

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с требованием ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются в силу требований ст. 310 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (ОГРН №, ИНН №, КПП №) и Фураевым ФИО10 на основании протокола № «Рассмотрения заявок на участие в аукционе» от ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.9-17).

На основании Закона Ярославской области от 13.06.2018 №22-з «Об объединении Нагорьевского, Пригородного и Рязанцевского сельских поселений, входящих в состав Переславского муниципального района, с городским округом город Переславль - Залесский и внесении изменений в Закон Ярославской области «О наименованиях, границах и статусе муниципальных образований Ярославской области» Нагорьсвское, Пригородное и Рязанцевское сельские поселения, входящие в состав Переславского муниципального района, объединены с городским округом город Персславль-Залесский и утратили статус муниципальных образований. При этом в силу ч. 3.1 ст. 13 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Переславский муниципальный район также утратил статус муниципального образования.

Согласно ст. 5 Закона Ярославской области от 13.06.2018 №22-з органы местного самоуправления городского округа город Переславль-Залесский являются правопреемниками органов местного самоуправления сельских поселений и Переславского муниципального района.

В соответствии с Положением об Управлении муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского, утвержденным решением Переславль-Залесской городской Думы от 24.12.2020 № 122, Управление муниципальной собственности (далее — Управление) является структурным подразделением Администрации города со статусом юридического лица уполномоченным, в том числе, осуществлять управление и распоряжение объектами муниципальной собственности и земельными участками. Для выполнения возложенных на него задач Управление выступает от имени городского округа города Переславль-Залесский Ярославской области арендодателем муниципального имущества и земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков, ведет учет заключенных договоров, формирует единый банк данных по арендным отношениям. По вопросам земельных и имущественных отношений Управление обеспечивает защиту имущественных нрав и интересов городского округа при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, выступает истцом, ответчиком или третьим лицом.

С учетом изложенного, права и обязанности арендодателя по договорам аренды муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории Переславского муниципального района, в силу закона перешли от Комитета к Управлению, Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передан Комитетом в Управление, расчетный счет Комитета, предназначенный для поступления арендной платы, закрыт, Комитет прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу приведенных выше нормативных актов Управление является правопреемником Комитета в части прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 6.1-6.2. договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора (пункты 3.1, 3.4) за аренду земельного участка начисляется арендная плата установленная Протоколом рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в год. Оплата в течение периода производится ежемесячно, равными платежами с перечислением сумм до <данные изъяты> числа месяца, следующего за отчетным.

С момента начала пользования земельным участком и по настоящее время арендная плата поступает с нарушением сроков оплаты. Последний платеж поступил от Фураева ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., после чего арендатор внесение платежей прекратил.

Задолженность Фураева ФИО12. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 5.1 договора за нарушение срока внесение арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты> руб.

Общая сумма задолженности по договору составила <данные изъяты> руб. (л.д.7-8)

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Щелково Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>), пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Управления муниципальной собственности Администрации города Переславля – Залесского к Фураеву ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней - удовлетворить.

Взыскать с Фураева ФИО14 в пользу Управления муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Фураева <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Щёлково Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         А.В. Торбик