Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3548/2019 ~ М-2534/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-3548/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

При секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» к Алякину ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕДС-Щелково», уточнив требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Алякину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «ЕДС-Щелково» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от 31 мая 2013 года.

Решением общего собрания собственников вышеуказанного дома был заключен новый договор управления № от 29 июля 2015 года.

Ответчик Алякин А.А. является собственником жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме <адрес>, а именно: кв. №

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, что привело к образованию значительной задолженности.

18 января 2018 года квартиры № были проданы.

В настоящее время по квартирам № и № за период с 01 января 2018 года по 18 января 2018 года числится задолженность в сумме 7 618,20 рублей, по квартирам №№ за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года числится задолженность в сумме 2 113 447,91 рублей, по квартире № за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2018 года - в сумме 225 995,83 рублей. Общая сумма задолженности составляет 2 347 061,94 рубль.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27 января 2016 года Алякин А.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Кильмякова Р.Р.

До настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточнений просит взыскать с Алякина А.А. в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 347 061,94 рубль, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19 967 рублей.

В судебном заседании представители истца Лучкив И., Оношко А.С., действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Колобанов А.А., действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал, пояснил, что жилые помещения, в отношении которых поставлялись жилищно-коммунальные услуги, фактически не использовались Алякиным А.А.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником следующих жилых помещений по адресу: <адрес>т.3 л.д.34-68).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 16 июля 2015 года, договором № от 29 июля 2015 года управления многоквартирным домом от 29 июля 2015 года, ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.59-92 т.1).

По данным управляющей организации, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по квартирам № и № за период с 01 января 2018 года по 18 января 2018 года - в сумме 7 618,20 рублей, по квартирам №№ за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года - в сумме 2 113 447,91 рублей, по квартире № за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2018 года - в сумме 225 995,83 рублей. Общая сумма задолженности составляет 2 347 061,94 рубль.

Расчет задолженности подтвержден материалами дела и не оспаривался стороной ответчика.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку до настоящего времени ответчиком задолженность перед управляющей организацией не погашена, заявленное требование о взыскании общей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 347 061,94 рубль подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что Алякин А.А. длительное время не пользовался принадлежащими ему жилыми помещениями, не является основанием для освобождения его от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что к истцу с заявлением о перерасчете начисленных коммунальных платежей сторона ответчика не обращалась, доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений не имеется.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19 935,31 рублей, исходя из взысканной денежной суммы.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с Алякина ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 2 347 061 (два миллиона триста сорок семь тысяч шестьдесят один) рубль 94 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 19 935 (девятнадцать тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 31 копейка.

В удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина