Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2013 ~ М-473/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-1411/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2013 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филькова ФИО6 к Министерству обороны РФ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фильков Н.В., уточнив исковые требования (л.д. 30), обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, где он постоянно зарегистрирован и проживает. В период проживания в данной квартире истцом была произведена внутренняя перепланировка вследствие чего, изменилась площадь жилого помещения.

    Желает получить занимаемое жилое помещение в собственность в связи с чем обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, между тем его обращение было оставлено без ответа. С бездействием ответчика не согласен, поскольку это нарушает его право на получение жилого помещения в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Шульгина В.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 66-67), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представил.

Третье лицо – Фильков И.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 64).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено истцу на основании ордера № от 22 марта 1995 года (л.д. 8), где истец постоянно зарегистрирован и проживает, занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма (л.д. 11,12).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 28).

Истец желает получить спорное жилое помещение в собственность, в связи с чем обратился к ответчику с заявлением о передаче ему квартиры в собственность, между тем обращение истца было оставлено без ответа (л.д. 20).

Ранее своим правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовался.

Проживающий в спорной квартире совместно с истцом его сын Фильков И.Н. (третье лицо по делу) от участия в приватизации жилого помещения отказался (л.д. 22).

Между тем, с целью улучшения жилищных условий, истцом, без разрешений и согласований была произведена внутренняя перепланировка жилого помещения (л.д.13-18).

Согласно результатам проведённой в рамках настоящего дела строительно-технической экспертизы (л.д.43-55), указанная перепланировка соответствует нормам СНиП, СанПин, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилищные помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 – при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного из некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или в совместную).

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения.

По условиям ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренного настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены отказом в заключении договора приватизации, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░