Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2018 ~ М-106/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-537/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                    13 марта 2018 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Управление жилищным фондом Советского района» - ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «АНЛ» - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищным фондом Советского района» к ООО «АНЛ», Невежину <данные изъяты> об обязании предоставить документы, подтверждающие принятие соответствующих решений,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление жилищным фондом Советского района» обратилось в суд к ООО «АНЛ», Невежину <данные изъяты> об обязании предоставить документы, подтверждающие принятие соответствующих решений.

В обоснование требований указав, ООО "Управление жилищным фондом Советского района" на основании лицензии № от 29.05.2015г., а также на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. им. Тулака.

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» поступило уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом по адресу: Волгоград, ул. им. Тулака, <адрес>. К уведомлению приложена копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Протоколом общего собрания собственников помещений от 23.10.2017г., созванного по инициативе Общества с ограниченной ответственностью «АНЛ», в лице Невежина В.В., собственника нежилого помещения в многоквартирном <адрес>, по ул. им. Тулака, принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом Советского района» и о выборе новой управляющей организации - ООО «ЮгДом -групп». Председателем общего собрания избран Невежин Вячеслав Вячеславович.

В связи с тем, что к уведомлению не приложены документы, предусмотренных действующим законодательством, подтверждающие принятие решений, 15.11.2017г. ООО «Управление жилищным фондом Советского района» в адрес ООО «АНЛ» направило претензию (исх. № от 01.11.2017г.) о необходимости оформления и предоставления в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих принятии собственниками соответствующих решений по повестке дня в предусмотренных законодательством сроки.

24.11. 2017 г. Невежиным В.В. был подготовлен ответ на претензию о том, что все необходимые документы, подтверждающие принятие собственниками решений по повестке дня, ранее были направлены в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района».

Просил обязать ответчиков в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу предоставить в ООО «Управление жилищным фондом Советского района» документы, подтверждающие принятие собственниками соответствующих решений, согласно повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Волгоград, ул. им. Тулака, <адрес>, оформленные протоколом от 23.10.2017г., взыскать с Ответчиков в пользу ООО «Управление жилищным фондом Советского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Управление жилищным фондом Советского района» по доверенности ФИО3, судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «АНЛ» - ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что фактически спорный протокол нигде не учитывался, после этого было созвано другое собрание.

Ответчик Невежин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом и своевременно, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4.1 ст.48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменном виде форме решений собственников по всем вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ЖК РФ, общее собрание является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов собственников МКД. Решение общего собрания оформляется протоколом. Ст. 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2- 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию (ст.46 ЖК РФ).

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в. письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом Советского района» и о выборе новой управляющей организации - ООО «ЮгДом-групп».

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Рещения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно- строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 18, 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами” в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Таким образом, вышеизложенные требования жилищного законодательства содержат прямое указание о направлении лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копию решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в действующую управляющую организацию, которая на момент принятия решения осуществляла деятельность в данном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление жилищным фондом «Советского района» получено уведомление, о расторжении договора управления МКД № по <адрес>, со ссылкой на решение общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующего о проведении собрания в форме очно-заочного голосования.

15.11.2017г. ООО «Управление жилищным фондом Советского района» в адрес ООО «АНЛ» направило претензию (исх. № от 01.11.2017г.) о необходимости оформления и предоставления в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих принятии собственниками соответствующих решений по повестке дня в предусмотренных законодательством сроки.

ДД.ММ.ГГГГ Невежиным В.В. был подготовлен ответ на претензию о том, что все необходимые документы, подтверждающие принятие собственниками решений по повестке дня, ранее были направлены в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района».

Однако, доказательств направления ответчиками в адрес ООО «Управление жилищным фондом Советского района» вышеуказанных документов в материалах дела не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Управление жилищным фондом Советского района» суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из обстоятельств дела, суд устанавливает месячный срок для исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управление жилищным фондом Советского района» к ООО «АНЛ», Невежину <данные изъяты> об обязании предоставить документы, подтверждающие принятие соответствующих решений - удовлетворить.

Обязать ООО «АНЛ», Невежина Вячеслава Вячеславовича в течение месяца с момента вступления решения в законную силу предоставить в ООО «Управление жилищным фондом Советского района» документы, подтверждающие принятие собственниками соответствующих решений, согласно повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 23.10.2017г.

Взыскать с ООО «АНЛ», Невежина Вячеслава Вячеславовича в пользу ООО «Управление жилищным фондом Советского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд <адрес>.

Судья                           подпись                                              Ж.А. Коновалова