Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2020 ~ М-673/2020 от 12.02.2020

Дело №

50RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» мая 2020 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи    Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, МБУ ЖЭУ « Пушкино», Д., И. об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

установил:

Истец Д. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, МБУ ЖЭУ « Пушкино», Д., И. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

В обосновании заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01.10.2009 года стороны являются нанимателями муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении имеют постоянную регистрацию: Д., <дата> года рождения с <дата>, Д., 29.06. 1975 года рождения с <дата>, И., <дата> года рождения с <дата>. Стороны ведут раздельное хозяйство, поскольку истец и Д., находятся в расторгнутом браке, также И., находится в зарегистрированном браке, стороны имеют различный бюджет и источники доходов. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и жилого помещения между истцом и ответчиками, не достигнуто, неоднократные просьбы истца к ответчикам, оплачивать свою часть коммунальных услуг, результатов не дали. В феврале 2020 года истица обратилась в ООО «МосОблЕИРЦ» о выдаче отдельного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по указанному выше адресу, однако получила устный отказ, со ссылкой на то обстоятельство, что заключение отдельных соглашений производится по решению суда, а то обстоятельство, что кто-то из нанимателей не производит оплату, не является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку обязанность оплаты лежит на всех нанимателях в солидарном порядке.

На основании изложенного истица просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги содержанию квартиры по адресу: <адрес> соответствии с которым установить размер оплаты Д., Д., И. в 1/3 доли в оплате платежах. Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в соответствии с компетенцией заключить с Д., Д., И. отдельное соглашение по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в 1/3 доли в общих платежах услуги по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать ООО "МосОблЕИРЦ" в соответствии с их компетенцией выдать Д., Д., И. отдельное соглашение по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Д. с <дата>, Д. с <дата>, И. с <дата> ( л.д.8).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Учитывая положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которыми, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, а также положения п. 1 ст. 292 ГК РФ о солидарной с нанимателем ответственности пользователей жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 79 444 рубля 04 копейки

С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Д. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, МБУ ЖЭУ « Пушкино», Д., И. об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> Д., Д., И. в размере 1/3 доли за каждым

Возложить на управляющую организацию МБУ ЖЭУ « Пушкино» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу <адрес> Д., Д., И.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: