Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-158/2013 ~ М-61/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-158 / 2013 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело исковому заявлению Ткач Е.Н. к Котину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Ткач Е.Н. обратилась в Сосногорский городской суд с иском к Котину В.М. просила признать ответчика Котина В.М., <скрытые данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учёта.

Истец требования мотивировала тем, что <дата обезличена> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного Ткач Е.Н. с администрацией
г. Сосногорска и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истице было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> в указанное жилое помещение истица зарегистрировала Котина В.М., с которым проживала в гражданском браке и вела совместное хозяйство. <дата обезличена> истица зарегистрировала по указанному адресу своего ребёнка КДВ, <дата обезличена> года рождения. С <дата обезличена> по <дата обезличена> ответчик был временно снят с регистрации, в связи с заключением под стражу и нахождением в местах лишения свободы. С <дата обезличена> в связи с тем, что отношения между сторонами прекратились ещё в <дата обезличена> ответчик не желал проживать по месту регистрации. Однако несмотря на окончание срока временной регистрации, ответчик не желает сниматься с регистрационного учёта по адресу жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности в добровольном порядке. В связи со сложившимися неприязненными отношениями между сторонами решить вопрос о снятии с регистрационного учёта в досудебном порядке не представилось возможным. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо обязательств между ними по пользованию жильем не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, а также права её несовершеннолетнего ребёнка. Поскольку место фактического жительства ответчика истице не было известно, то <дата обезличена> она обращалась в МО МВД РФ «Сосногорский» с просьбой о его розыске, было установлено место нахождения ответчика в <адрес обезличен>.

Истец и её представитель Павлова Е.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен дважды, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель 3-его лица УФМС в г. Сосногорске извещен надлежащим образом.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <дата обезличена> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного Ткач Е.Н. с администрацией
г. Сосногорска и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истице было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, о чем имеется копия договора с отметкой о регистрации БТИ.

<дата обезличена> истица зарегистрировала ответчика Котина В.М. по своему адресу, о чем имеется справка с места жительства. Из доводов истца следует, что тот момент они проживали совместно и вели общее хозяйство, имеют сына КДВ, <скрытые данные>.

С <дата обезличена> по <дата обезличена> ответчик был временно снят с регистрации в связи с заключением под стражу. С <дата обезличена>. в связи с тем, что отношения с Ткач Е.Н. Котин В.М. не поддерживал, то после освобождения не проживал в квартире, которая принадлежит истцу по праву собственности, членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства не ведут, после освобождения ответчик проживает в <адрес обезличен>, о чем имеется сообщение МОМВД «Сосногорский», однако в связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истец ограничена в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что нарушает ее права. Кроме того, вынуждена оплачивать расходы по жилищным и коммунальным услугам за ответчика, содержит материально несовершеннолетнего ребенка, с ответчика были взысканы алименты на содержание ребенка, в дело представлена копия постановления судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности по алиментам. Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения с <дата обезличена>, квартира передана по договору передачи квартиры в собственность граждан, что подтверждается материалами дела, ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире в <дата обезличена>, ответчик не является членом семьи собственника и не заключал с собственником никаких соглашений о пользовании указанным жилым помещением, ответчик не проживает в квартире с <дата обезличена> в связи с заключением под стражу, после освобождения в квартире не проживает, не вселялся в нее, не несет расходов по содержанию жилья и уплате ЖКУ, из доводов истца следует, что заявляла ему требование о снятии с регистрации, однако ответчик в добровольном порядке не был снят с регистрационного учёта по спорной квартире, чем нарушает права собственника жилого помещения, учитывая требования закона о том, за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением не сохраняется, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), учитывая, что ответчик не представил возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, суд считает, что исковые требования Ткач Е.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по спорной квартире подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ткач Е.Н. удовлетворить.

Признать Котина В.Н., <скрытые данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учёта по указанной квартире.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский суд в апелляционном порядке по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2013 года.

Председательствующий                                                                                 О.С. Дудина