Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10405/2013 ~ М-7635/2013 от 29.08.2013

                                                                                                    Дело № 2-10405/2013

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Тарараевой Т.С.,

при секретаре – Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко Антона Александровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по <адрес>, мотивируя требования тем, он является членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности распорядиться им, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель истца Гончаров А.Г., /действующий на основании доверенности от 07.07.2013 года/, исковые требования поддержал.

Истец, представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом. Представитель Управления Росреестра просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Кравченко А.А. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Постановлению администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года ГПК «Северный-4» по результатам инвентаризации предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростростроитель» Советского района площадью 30 163,53 кв.м., в том числе 12 639,52 кв.м. – земли общего пользования; 17 524,01 кв.м. – земли занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа.

Согласно справке № 45 от 27.08.2013 года, Кравченко А.А. является членом ГПК «Северный-4», полностью выплатил паевой взнос 17.05.1997 года за гаражный бокс № №, расположенный по <адрес>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.07.2013 года №1315, объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г,Г1,г762, расположенное в г. Красноярске, ПГК «Северный-4», в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» <адрес>, бокс №№, имеет установленный адрес: <адрес> <адрес>, бокс №№.

Согласно техническому паспорту сооружения от 22.07.2013 года гаражный бокс № по <адрес> имеет общую площадь 34,8 кв.м.

Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю № 01/288/2013-389 от 16.09.2013 года, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> стр. 6 на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Согласно справке Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от 11.11.2013 года №860, гаражный бокс № 762, расположенный по адресу: <адрес> Располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400052:33, предоставленного Постановлением администрации г. Красноярска №1875 от 31.12.1997 года ПГК «Северный-4».

Распоряжением администрации г. Красноярска от 18.11.2013 года, №2841-арх, утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400052:33, площадью 2,9687 га, расположенного по адресу: <адрес> строения 1,2,3,4,5,6.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что истец, является членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на земельном участке, отведенном ГПК «Северный-4». В установленном порядке гараж в эксплуатацию не вводился. Он пользуется спорным гаражом с момента его застройки по настоящее время. Гаражным бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 34.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что

Гараж возведен Кравченко А.А. на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года ГПК «Северный-4» по результатам инвентаризации предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростростроитель» Советского района площадью 30 163,53 кв.м., в том числе 12 639,52 кв.м. – земли общего пользования; 17 524,01 кв.м. – земли занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа.

Согласно справке № 45 от 27.08.2013 года, Кравченко А.А. является членом ГПК «Северный-4», полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс № №, расположенный по <адрес>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.07.2013 года №1315, объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г,Г1,г762, расположенное в г. Красноярске, ПГК «Северный-4», в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель<адрес>, бокс №№, имеет установленный адрес: <адрес>, бокс №№.

Согласно техническому паспорту сооружения от 22.07.2013 года гаражный бокс № по <адрес> <адрес> имеет общую площадь 34,8 кв.м.

Согласно справке Управления Росреестра по Красноярскому краю № 01/288/2013-389 от 16.09.2013 года, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Согласно справке Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от 11.11.2013 года №860, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400052:33, предоставленного Постановлением администрации г. Красноярска №1875 от 31.12.1997 года ПГК «Северный-4».

Распоряжением администрации г. Красноярска от 18.11.2013 года, №2841-арх, утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400052:33, площадью 2,9687 га, расположенного по адресу: <адрес> строения 1,2,3,4,5,6.

Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 525 от 01.08.2013 года следует, что условия размещения гаражного бокса № №, по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 и не окажет неблагоприятного влияния на здоровье населения.

Согласно техническому заключению, составленному ОАО «Красноярскпромгражданпроект» № 1-648/1 от 29.07.2013 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса № 762, расположенного по адресу: <адрес> каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; строение пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Как следует из заключения ООО «Систем Эксперт» №132 от 20.08.2013 года, противопожарное состояние гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, нарушений создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный истцом на земельном участке, выделенном в установленном порядке ГПК «Северный-4», членом которого он является, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в рассматриваемом случае, отсутствие разрешения на строительство, не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и полагает необходимым удовлетворить требования Кравченко А.А.. признав за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс № №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, общей площадью 34.8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Антона Александровича удовлетворить.

Признать за Кравченко Антоном Александровичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс № №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> <адрес>, общей площадью 34.8 кв.м.

           Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения с 02.12.2013 года.

Председательствующий:                                                                               Т.С. Тарараева