Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9793/2014 ~ М-8804/2014 от 27.11.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.14г.                

№ 2-9793/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года                                                                             г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в домовладении, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признав право собственности на <данные изъяты> Также просит прекратить право общей долевой собственности.

Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она (ФИО1) является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а также 2/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. 1/9 доля указанного жилого дома принадлежит ответчику ФИО2, 2/9 доли домовладения согласно техническому паспорту принадлежат ФИО4, который умер. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Она (ФИО1) пользуется <данные изъяты> Остальной частью жилого дома пользуется ФИО2 В доме имеется два отдельных входа, земельный участок разделен.

          Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

          Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

         Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора дарения на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> (л.д. 8-16) жилой дом общей площадью <данные изъяты>

Решением Подольского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ в общее пользование ФИО6 и ФИО2, ФИО4 выделены помещения в жилом доме <адрес>, признано право общей долевой собственности     (л.д.22-24).

Разрешая исковые требования о выделе доли в праве собственности на жилой дом, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из анализа указанных положений ст. 252 ГК РФ следует, что суд, при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть помещений, соответствующих по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд, при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о выделе доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В собственность ФИО1 на принадлежащие ей 2/3 доли жилого дома выделяются следующие помещения по фактическому пользованию: <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Поскольку судом удовлетворены исковые требования ФИО1 о выделе доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, то есть за ФИО1 признано право собственности на вышеозначенные жилые помещения, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел принадлежащей ФИО1 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещения, расположенные по адресу: <адрес>: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

         Председательствующий:                                                        Новикова А.А.