Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2018 (2-5942/2017;) ~ М-5470/2017 от 13.11.2017

дело № 2-434/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова М. В. к СНТ «Геодезия-8» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов М.В. обратился в суд с иском к СНТ «Геодезия-8» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №. При обмере земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 756 кв.м, что на 131 кв.м больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности. Участок в данных границах существует с 1993 г., увеличение площади произошло за счет земель общего пользования. СНТ «Геодезия-8» имеет в бессрочном постоянном пользовании 1,05 га земель общего пользования на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> №. Решением общего собрания от <дата> № членов СНТ «Геодезия-8» отцу истца за многолетний безвозмездный труд в СНТ, участок из земель общего пользования, прилегающий к дороге, передан в собственность и разрешено включить участок для шахтного колодца в границы участка истца, соответственно произошло увеличение площади земельного участка.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 756 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно план, составленному кадастровым инженером.

В судебном заседании истец Кузнецов М.В. поддержал требования.

Представитель ответчика СНТ «Геодезия-8», 3 лицо Вороновская О.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании извещались, представили заявления об отсутствии возражений по иску.

Представитель 3-его лица Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Кузнецову М.В. принадлежит жилое строение – садовый домик и земельный участок площадью 625 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7,8). Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера, по результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка истца составила 756 кв.м, границами участка является забор, существующий на местности более 15 лет, земельный участок расположен в границах СНТ «Геодезия-8», границы согласованы со смежными землепользователями (л.д.9).

Земли общего пользования СНТ «Геодезия-8» площадью 1,05 га закреплены за садоводческим товариществом з на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от <дата> № (л.д.19,20).

Решением общего собрания от <дата> № членов СНТ «Геодезия-8» владельцам участков № и № ФИО1 и ФИО2 выделен в собственность участок из земель общего пользования, граничащий с участком № и дорогой, а также участком № и дорогой (л.д.21).

Из плана территории СНТ видно, что участок истца имеет смежные границы с землями общего пользования и с участком № (л.д.22).

В суд представлено заявление председателя СНТ «Геодезия-8» и собственника участка № Вороновской О.Ю. об отсутствии возражений по заявленному иску Кузнецова М.В. (л.д.31, 32).

С учетом всех представленных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок истца находится в пределах границ отведенного садоводческому товариществу земельного участка, его границы существуют более 15 лет, закреплены на местности, споров по границам не имеется, права иных лиц местоположением границ земельного участка истца не нарушены, а превышение площади на 131 кв.м находится в допустимых законом пределах. При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в его требованиях не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова М. В. к СНТ «Геодезия-8» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Кузнецовым М. В. право собственности на земельный участок площадью 756 кв.м с кадастровым номером № площадью 625 кв.м, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 16.10.2017г.:

Имя точки	Координата Х	Координата Y	Дирекцион. угол	S,м
н1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2018г.

Судья: