Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2013 ~ М-347/2013 от 25.01.2013

г. Смоленск                                                                                                       дело № 2-955/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е. В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры <адрес>. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Буря С.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, пояснив суду, что в настоящее время в указанной квартире совместно с истицей зарегистрирована только ее дочь - Сысина М.А., которая с произведенными перепланировкой и переустройством согласна.

Третье лицо Сысина М.А. подтвердила суду свое согласие на перепланировку и переустройство квартиры, в которой она проживает.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала, при условии предоставления истцом согласий с выполненной перепланировкой всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в жилом помещении, если таковые имеются.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита, от 14.12.2007 Степанова Е.В. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 5-6).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и технического заключения ООО «Диметра» от 13.12.2012 (л.д. 4-12) следует, что в принадлежащем истице жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- между помещениями № 5 (ванна) и № 6 (туалет) была демонтирована перегородка. В результате объединения помещений № 5 и № 6 площадь образовавшегося помещения № 5 составляет 3,1 м^2. Между помещением № 1 (коридор) и № 5 (санузел) возведена новая перегородка из керамбетона, в результате чего площадь помещения № 1 уменьшилась с 4,9 м^2 до 4,7 м^2. В помещении выполнена двойная гидроизоляция в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

- между помещениями № 1 (коридор) и № 2 (жилая комната) демонтировано помещение № 1а (шкаф), в результате чего площадь помещения № 2(жилая комната) увеличилась с 14,0 м^2 до 14,3 м^2.

В результате перепланировки и переустройства технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 40,0 м^2, в том числе жилая площадь - 26,7 м^2.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения ООО «Диметра», объемно-планировочное решение квартиры истицы не противоречит нормам действующих СП 54.13330.2011. Указанная квартира соответствует объемно-планировочным и теплотехническим требованиям эксплуатации жилых помещений, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 13.02.2013 в настоящее время в указанной квартире совместно с истицей зарегистрирована только ее дочь Сысина М.А., которая в судебном заседании выразила свое согласие с произведенными в жилом помещении перепланировкой и переустройством (л.д. 25).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Е. В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 40,0 м^2, в том числе жилой площадью 26,7 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин