Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4491/2014 ~ М-4385/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-4491/14

     Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года                   г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Н.П. к Кравченко М.А., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

     УСТАНОВИЛ:

Колесникова Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Р на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставлен земельный участок, площадью 548,1 кв.м., по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). На этом земельном участке он возвел жилой дом лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м., который не сдал в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Р умер. Наследниками на имущество оставшееся после его смерти являлись супруга умершего и ее мать – Кравченко М.А., она как дочь умершего и ее брат и сын умершего – Ф В установленный законом срок она и Ф обратились в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Кравченко М.А. отказалась от причитающейся ей доли в праве на наследственное имущество в ее пользу и пользу Ф Однако свидетельство о праве на наследство они получить не смогли, поскольку наследодателем вышеуказанный жилой дом не был сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат Ф Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти являются мать умершего – Кравченко М.А., а так же она. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Кравченко М.А. отказалась от причитающейся ей доли в праве на наследственное имущество в ее пользу.

Она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Из заключения Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства - жилой дом лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов РФ и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица Колесникова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы – Болдырева И.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Колесниковой Н.П поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Ответчик Кравченко М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты – Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Колесниковой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Р на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставлен земельный участок, площадью 548,1 кв.м., по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). На этом земельном участке он возвел жилой дом лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Р умер. Наследниками на имущество оставшееся после его смерти являлись супруга умершего – Кравченко М.А. и дети умершего – истица Колесникова Н.П. и сын – Ф В установленный законом срок истица и Ф обратились в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Кравченко М.А. отказалась от причитающейся ей доли в праве на наследственное имущество в пользу истицы и Ф, что подтверждается ответом Шахтинского нотариального округа Мироновой Е.Б. Однако получить свидетельство о праве на наследство наследники не смогли, поскольку наследодателем вышеуказанный жилой дом не был сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ф Наследниками на имущество, оставшееся после его смерти являются мать умершего – Кравченко М.А. и истица. В установленный законом срок Колесникова Н.П. обратилась в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Кравченко М.А. отказалась от причитающейся ей доли в праве на наследственное имущество в ее пользу, что подтверждается ответом Шахтинского нотариального округа Мироновой Е.Б. Получить свидетельство о праве на наследство истица не смогла, поскольку Р вышеуказанный жилой дом не был сдан в эксплуатацию.

Истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Из заключения Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является объектом незавершенного строительства и соответствует требованиям строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно правовых актов РФ и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

То обстоятельство, что в заключении ДАГиПР Администрации г. Шахты спорный жилой дом назван объектом незавершенного строительства по причине не ввода его в эксплуатацию суд не может принять во внимание поскольку в силу действующего законодательства он не является объектом незавершенного строительства исходя из следующего.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства. Таким образом, объектом незавершенного строительства является объект имеющий готовность менее 100%.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом имеет готовность 100% и, следовательно, не является объектом незавершенного строительства. То обстоятельство что этот дом не был принят в эксплуатацию, не делает его объектом незавершенного строительства. При этом в силу требований п. 4 ст. 8 Федерального закона от 24 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", до 01 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта.

Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Колесниковой Н.П. о признании за ней права собственности на жилой дом лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Р и брата Ф обоснованными. Иные наследники в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались и судом не установлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Признать за Колесниковой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. Маркин, <адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А,а,а2,п/а», общей площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                           Кинзбурская Т.Л.