Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2011 ~ М-507/2011 от 11.04.2011

Дело № 2-585/2011

Поступило в суд 11.04.2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

    21 июня 2011 года                            г. Новосибирск

        Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,

При секретаре ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об устранении кадастровой ошибки, суд,

                У С Т А Н О В И    Л :

    Истец обратился в суд с вышеизложенным иском (л.д. 4-7), в котором просил суд:

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, расположенным в границах ориентира: <адрес>;

- обязать не чинить препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «<адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:30, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «<адрес>, является ответчик , что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приватизация земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» происходила в 2007-2008 годах, геодезические работы и подготовка необходимых для приватизации документов проводились обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», на основании проведенных ими замеров.

По результатам землеустроительных работ истцу в собственность распоряжением мэрии г. Новосибирска №-р от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 506 кв.м.

Поскольку размер данного земельного участка фактически не совпадал с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, летом 2010 года истец обратился в ООО «<данные изъяты>», выполнившее топосъемку участков № и № по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>».

Указанная организация, изготовив инженерно-топографический план, квалифицировала местоположение данных участков, как кадастровую ошибку: граница участков по данным кадастрового паспорта проходит по строениям, расположенным на земельном участке по <адрес>.

В результате кадастровой ошибки изменилась конфигурация и площадь земельного участка истца в сторону уменьшения, площадь земельного участка увеличилась более чем на 100 кв.м.

Ввиду отсутствия согласия ответчика обоюдно обратиться в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра для устранения кадастровой ошибки в рамках административной процедуры, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав.

    Истец Барковский К.Э в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

      Первоначально, истцом Барковским К.Э исковые требования были предъявлены к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о замене ненадлежащего ответчика была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на надлежащего - Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.51), направил в суд отзыв на заявление (л.д.49-50), в котором указал, что внесение сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» носит заявительный характер.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:35:081111:35 были внесены в государственный кадастр недвижимости 25.08.2008г. на основании Описания земельных участков от 08.07.2008г., выполненного ООО «<данные изъяты>». Площадь земельного участка является уточненной и составляет 506 кв.м.

Собственник земельного участка вправе во всякое время провести кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка. По результатам проведения межевания составляется межевой план.

В процессе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером может быть выявлена кадастровая ошибка, допущенная при проведении первичного межевания. В таком случае в состав Межевого плана включаются:

- заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы уточняемого земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»;

- акт согласования местоположения границы земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка.

Исправленные сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о внесении изменений и межевого плана, содержащего, в том числе дополнительные сведения о местоположении его границы.

При наличии надлежащим образом оформленного межевого плана, включающего в себя акт согласования с заинтересованными лицами, орган кадастрового учета осуществит государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, исправив кадастровую ошибку.

В случае наличия спора по согласованию местоположения границы земельного участка, такой спор подлежит рассмотрению в суде.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, пояснив в судебном заседании, что с ее стороны препятствий при проведении контрольных замеров земельного участка по <адрес> СНТ <данные изъяты>» в Первомайском районе г.Новосибирска не было, она не просто не согласилась с указанными при замерах границами земельного участка и отказалась подписать акт согласования границ земельного участка.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании было установлено, что истец Барковский К.Э. является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «<данные изъяты>» по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:30, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ «Майское» по <адрес>, является ответчик , что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Согласно представленным данным ООО «<данные изъяты>» ( л.д. 27-28), на инженерно- топографическом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, зафиксировано, что замеры спорных земельных участков, производимые ранее, были осуществлены неправильно, т.к. граница земельного участка № с участком № по <адрес> проходит через жилое строение и баню, расположенных на участке, принадлежащем истцу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель , геодезист. Производивший замеры, подтвердил наличие данных обстоятельств. Квалифицировав их как кадастровую ошибку.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О Государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О Государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об

обязании Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, расположенным в границах ориентира : Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, СНТ « <данные изъяты>», <адрес> подлежат удовлетворению.

    Истцом Барковским К.Э. были заявлены требования к об обязательстве не чинить препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель, земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ « <данные изъяты>» по <адрес>, в Первомайском районе г. Новосибирска.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ч. 1 ст.56 ГПК РФ истцом суду не были представлены доказательства, подтверждающие, что чинились препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель, земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ « <данные изъяты>» по <адрес>, в Первомайском районе г. Новосибирска.

В судебном заседании ответчик пояснила, что проведению контрольных замеров земельного участка она не препятствовала, она была не согласна с результатами произведенных замеров и отказалась их подписать.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей и

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, самозащита права законом отнесена к одному из способов защиты гражданских прав.

Будучи собственником земельного участка № по <адрес> СНТ « <данные изъяты>» и не согласившись с результатами производимых замеров земельных участков, определяющих границы, , не подписав акт согласования границ, тем самым реализовала принадлежащее ей право пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает, то исковые требования Барковского К.Э к об обязательстве не чинить препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель, земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ « <данные изъяты>» по <адрес>, в Первомайском районе г. Новосибирска удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, расположенным в границах ориентира : Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, СНТ « <данные изъяты>», <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к об обязательстве не чинить препятствия при проведении контрольных замеров земельного участка с кадастровым номером 54:35:081111:35, категория земель, земли населенных пунктов- для ведения садоводства, расположенного на территории СНТ « <данные изъяты>» по <адрес>, в Первомайском районе г. Новосибирска- отказать.

    Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

                        Судья :