Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2016 ~ М-598/2016 от 22.06.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июля 2016 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя истца Савельевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.А. к администрации муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации МО Желтинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что летом 1992 года с разрешения администрации МО Желтинский сельсовет вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Не было известно, кто являлся собственником дома, дом был в полуразрушенном состоянии. За 1992-2013года он собственными средствами перекрыл крышу в доме, поменял потолок, окна, сделал косметический ремонт, поменял полы, утеплил дом рубероидом, отремонтировал межкомнатные двери, поставил на входную дверь новую коробку, отремонтировал фундамент, забетонировал щели, подвел газовое отопление. Более 18 лет он владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. За все это время никто прав на спорный дом не предъявлял. Просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Савельева С.В., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Истец Бабенков С.А. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации МО Желтинский сельсовет в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о том, что исковые требования Бабенкова С.А. признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

в силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

С силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, таки и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Как следует из сведений Управления Росреестра по Оренбургской области, право на объекты недвижимого имущества: жилой дом, земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из сообщения ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» следует, что по картотеке предприятия жилой дом по адресу: <адрес> не значится.

Согласно постановлению администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района № 275-п от 30 ноября 2015 года жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно заключению Администрации Саракташского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой.

Из показаний свидетелей Афанасьевой С.Б., Лоскутова И.В. следует, что Бабенкова С.А. знают длительное время. С 1992 года по настоящее время проживает в доме в <адрес>. Владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, ухаживает за домом и земельным участком. За время проживания никто другой в данном доме не проживал, претензий по поводу дома и земельного участка Бабенкову С.А. не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика администрации МО Желтинский сельсовет исковые требования признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Бабенкова С.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Б.С.А. к администрации муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Б.С.А. право собственности на недвижимое имущество:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2016 года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение суда вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: